【居住在屋齡40年以上的物件可以接受嗎？】男女500人問卷調查
株式會社AlbaLink實施了關於屋齡40年以上物件的意識調查。66%的人表示可以接受，但最大的不安因素仍是抗震性能低落。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月23日 18:20
- 🔍 收集: 2026年4月23日 10:01
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月24日 04:30（收集後18小時28分鐘）
株式會社AlbaLink（總部：東京都江東區，代表董事：河田 憲二）針對全國500名男女實施了「關於屋齡40年以上物件的意識調查」，並將其數據整理成排行榜。
詳細內容公開於不動產投資之森。（https://2do-3.com/20238/）
一聽到屋齡40年以上的物件，有些人可能會覺得「雖然價格和復古感很吸引人，但也有很多不安」。
這次，由株式會社AlbaLink（https://albalink.co.jp/）營運的不動產投資之森（https://2do-3.com/）針對全國500名男女實施了關於「屋齡40年以上物件」的問卷調查。
<<調查結果的使用條件>>
1. 作為資訊來源，請註明「空屋投資就不動產投資之森」。
2. 若在網站上使用，請設置以下連結作為來源。
URL：
https://2do-3.com/20238/
https://2do-3.com/
【調查概要】
調查對象：全國男女
調查日期：2026年4月2日
調查機構：自家調查
調查方法：透過網路自由作答
有效回答數：500人（女性349人／男性151人）
受訪者年齡層：20多歲 13.2%／30多歲 34.4%／40多歲 27.4%／50多歲 17.4%／60多歲以上 7.6%
【調查結果摘要】
・認為居住在屋齡40年以上物件「可以接受」者佔66.0%
・對屋齡40年以上物件的不安，第1名為「抗震性能低」
・即使屋齡超過40年也會被選擇的物件條件為「有重新裝潢（翻新）過」
認為居住在屋齡40年以上物件「可以接受」者佔66.0%
當詢問全國500名男女「居住在屋齡40年以上物件可以接受嗎？」時，回答「可以接受（10.8%）」與「視條件而定可以接受（55.2%）」的人數，合計高達66.0%。
我們往往認為老房子會被敬而遠之，但實際上可以看出很多人認為「老房子也可以」。
只是「積極接受」的人僅佔10.8%，與「視條件而定（55.2%）」的人相比相當少。根據條件的不同，有具吸引力的老房子，也有不具吸引力的老房子。
對屋齡40年以上物件的不安，第1名為「抗震性能低」
對屋齡40年以上物件感到不安的壓倒性第1名是「抗震性能低（46.0%）」，佔全體受訪者的四成以上。第2名為「建築物本身的老化（29.8%）」，第3名為「管線老化（21.2%）」，第4名為「隔熱性能低（20.6%）」，皆佔20%以上。
整體而言，對住宅性能低落及老化的不安較大。由於住宅性能不斷進化，越舊的房子自然有越多的人對「抗震性」與「隔熱性」感到不安。
此外，除了建築物本身的老化，也有許多聲音擔心管線與水電設備等的老化及劣化。可以看出，舒適度與安全性很容易成為考慮屋齡40年以上物件時的不安因素。
＜第1名 抗震性能低＞
・因為抗震標準仍停留在以前的標準，所以會擔心地震時的安全性（20多歲 男性）
・因為地震很多，所以會有「面對地震，40年屋齡是否太舊了？」的印象（30多歲 女性）
・抗震性能差實在令人在意。即使重新裝潢讓外觀變好，也無法不擔心抗震性（40多歲 男性）
若是屋齡40年以上的物件，可能不符合現行的抗震標準。由於日本是地震頻繁的國家，住家防震能力弱會成為巨大的不安因素。
也有聲音表示「因為外行很難判斷所以感到不安」。抗震性能有很大一部分與看不見的地方有關，「不知道是否真的安全」這一點也加深了不安。
＜第2名 建築物本身的老化＞
・因為想長久居住，如果到處都嚴重老化會很困擾（20多歲 女性）
・如果地板或柱子已經受損，會感到不安或抗拒（30多歲 女性）
・屋齡久了建築物難免有很多會出毛病的地方，生活必須一邊修修補補，所以與新成屋相比不方便的地方會變多（50多歲 男性）
在屋齡40年以上的物件中，對整體建築物經年劣化的不安也會增加。因為如果劣化嚴重，將會導致「雖然想長久居住，但可能無法住下去」的不安。
老化也會引發對災害時脆弱性的不安，而且想要處理老化問題也需要花費成本與心力。在老化的房屋中，有著「能安心繼續居住」這個前提容易動搖的缺點。
＜第3名 管線老化＞
・管線
詳細內容公開於不動產投資之森。（https://2do-3.com/20238/）
一聽到屋齡40年以上的物件，有些人可能會覺得「雖然價格和復古感很吸引人，但也有很多不安」。
這次，由株式會社AlbaLink（https://albalink.co.jp/）營運的不動產投資之森（https://2do-3.com/）針對全國500名男女實施了關於「屋齡40年以上物件」的問卷調查。
<<調查結果的使用條件>>
1. 作為資訊來源，請註明「空屋投資就不動產投資之森」。
2. 若在網站上使用，請設置以下連結作為來源。
URL：
https://2do-3.com/20238/
https://2do-3.com/
【調查概要】
調查對象：全國男女
調查日期：2026年4月2日
調查機構：自家調查
調查方法：透過網路自由作答
有效回答數：500人（女性349人／男性151人）
受訪者年齡層：20多歲 13.2%／30多歲 34.4%／40多歲 27.4%／50多歲 17.4%／60多歲以上 7.6%
【調查結果摘要】
・認為居住在屋齡40年以上物件「可以接受」者佔66.0%
・對屋齡40年以上物件的不安，第1名為「抗震性能低」
・即使屋齡超過40年也會被選擇的物件條件為「有重新裝潢（翻新）過」
認為居住在屋齡40年以上物件「可以接受」者佔66.0%
當詢問全國500名男女「居住在屋齡40年以上物件可以接受嗎？」時，回答「可以接受（10.8%）」與「視條件而定可以接受（55.2%）」的人數，合計高達66.0%。
我們往往認為老房子會被敬而遠之，但實際上可以看出很多人認為「老房子也可以」。
只是「積極接受」的人僅佔10.8%，與「視條件而定（55.2%）」的人相比相當少。根據條件的不同，有具吸引力的老房子，也有不具吸引力的老房子。
對屋齡40年以上物件的不安，第1名為「抗震性能低」
對屋齡40年以上物件感到不安的壓倒性第1名是「抗震性能低（46.0%）」，佔全體受訪者的四成以上。第2名為「建築物本身的老化（29.8%）」，第3名為「管線老化（21.2%）」，第4名為「隔熱性能低（20.6%）」，皆佔20%以上。
整體而言，對住宅性能低落及老化的不安較大。由於住宅性能不斷進化，越舊的房子自然有越多的人對「抗震性」與「隔熱性」感到不安。
此外，除了建築物本身的老化，也有許多聲音擔心管線與水電設備等的老化及劣化。可以看出，舒適度與安全性很容易成為考慮屋齡40年以上物件時的不安因素。
＜第1名 抗震性能低＞
・因為抗震標準仍停留在以前的標準，所以會擔心地震時的安全性（20多歲 男性）
・因為地震很多，所以會有「面對地震，40年屋齡是否太舊了？」的印象（30多歲 女性）
・抗震性能差實在令人在意。即使重新裝潢讓外觀變好，也無法不擔心抗震性（40多歲 男性）
若是屋齡40年以上的物件，可能不符合現行的抗震標準。由於日本是地震頻繁的國家，住家防震能力弱會成為巨大的不安因素。
也有聲音表示「因為外行很難判斷所以感到不安」。抗震性能有很大一部分與看不見的地方有關，「不知道是否真的安全」這一點也加深了不安。
＜第2名 建築物本身的老化＞
・因為想長久居住，如果到處都嚴重老化會很困擾（20多歲 女性）
・如果地板或柱子已經受損，會感到不安或抗拒（30多歲 女性）
・屋齡久了建築物難免有很多會出毛病的地方，生活必須一邊修修補補，所以與新成屋相比不方便的地方會變多（50多歲 男性）
在屋齡40年以上的物件中，對整體建築物經年劣化的不安也會增加。因為如果劣化嚴重，將會導致「雖然想長久居住，但可能無法住下去」的不安。
老化也會引發對災害時脆弱性的不安，而且想要處理老化問題也需要花費成本與心力。在老化的房屋中，有著「能安心繼續居住」這個前提容易動搖的缺點。
＜第3名 管線老化＞
・管線