專營收益型不動產事業的AD WORKS 子公司 AD WORKS Co., Ltd.（總公司：東京都千代田區；董事長兼執行長：鈴木俊也；以下簡稱「ADW」），已於3月27日與南海電氣鐵道株式會社（所在地：大阪府大阪市；董事長：岡嶋信行；以下簡稱「南海電鐵」）簽訂合約，將共同收購位於東京都內的大型收益型不動產。此外，隨著本物業的收購，ADW 將受託負責本物業的價值提升，並主導資產管理業務，特此公告。

本專案將是我們實現「非資產業務」的首個資產管理案例，該業務預計將從2027年12月財政年度起展開。未來我們將持續加速進入私募基金業務等全方位基金業務，以實現資本效率最大化並建立穩固的收益基礎。

1. 本案背景與目的：邁向成長策略的「執行階段」

本集團在2026年2月12日公布的「提升企業價值成長策略」中，將推動「非資產業務（私募基金業務等）」作為2027年12月財政年度起中長期成長的事業組合擴張方針。本專案旨在將此成長策略從「構想階段」推向「執行階段」。

南海電鐵以大阪難波為據點，積極發展鐵道與不動產事業，並將「不動產事業的飛躍性擴張」列為中期經營計畫的重點策略之一（因應鐵道事業分割，預計於2026年4月1日更名為「NANKAI CORPORATION」）。在此背景下，雙方達成了本次聯合投資的協議。

透過與擁有雄厚資本的南海電鐵進行聯合投資計畫，ADW 能夠比單獨進行更穩定地進入「規模超過50億日圓的大型不動產」市場。這將有助於在降低本集團資產負債表負擔的同時，最大化收益機會，並將本公司在「不動產鑑賞力、尋源力」、「購入後不動產價值提升力」及「長期運用經驗」等方面的優勢，擴展至非資產業務領域。

2. 專案概要

物業概要

東京23區內的住宅物業

出資比例

南海電鐵70%／ADW 30%

本公司角色

① 作為共同投資者出資 (30%)

② 專案營運管理

（資產管理功能）

收購合約日期

2026年3月27日

結算日期

2026年5月15日（預定）

計畫示意圖

3. 戰略意義與未來展望

本集團旨在透過以本專案為首的聯合投資計畫及受託資產管理業務，盡早建立規模超過50億日圓的大型不動產運用實績，以贏得市場信賴與評價，進而加速進入私募基金業務等全方位基金業務。未來，我們將憑藉累積的運用實績，承接國內外機構投資者及事業公司的資產管理業務，以獲取非資產收益。藉此，我們將不受自有資本的限制，在發揮本集團優勢的同時，最大化資本效率與收益機會。

AD WORKS GROUP Co., Ltd.

ADWG 集團由 AD WORKS GROUP Co., Ltd. 及其子公司（事業公司）組成，是一家以不動產為核心的投資解決方案公司，總部位於東京，並在大阪、福岡和洛杉磯設有辦事處。

其前身為創立於1886年的「青木染工場」，現今的公司名稱即源自「Aoki Dyeing Works」，近140年的悠久歷史為員工所熟知。

2024年，公司確立了作為不動指針的北極星為「以超越框架的靈活創意，重新為世界染上繽紛色彩」，並將10年後的願景定為「創造財富循環，建立一個讓每個人都能點燃心中火焰的社會」，目標為「稅前利潤200億日圓／BtoC 佔比40%」。

公司名稱：AD WORKS GROUP Co., Ltd. 所在地：東京都千代田區內幸町2-2-3 日比谷國際大樓 5F 代表者：董事長兼執行長 田中 秀夫 設立：1886年2月 證券代碼：2982（東證Prime市場） 網址：https://www.adwg.co.jp/

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