AD Works與南海電氣鐵道株式會社簽訂大型不動產專案共同投資之物業取得契約

AD Works Group株式會社（所在地：東京都千代田區；代表者：代表取締役社長CEO 田中秀夫）的子公司，從事收益型不動產事業的AD Works株式會社（總部：東京都千代田區；代表者：代表取締役社長 鈴木俊也；以下簡稱「ADW」）已於3月27日與南海電氣鐵道株式會社（所在地：大阪府大阪市；代表者：代表取締役社長 岡嶋信行；以下簡稱「南海電鐵」）共同簽訂了關於取得東京都內大型收益型不動產的契約。同時，伴隨本次物業的取得，ADW將一併承接主導該物業價值提升的資產管理業務，特此公告。

本次專案是為實現2027年12月會計年度以後所展望的非資產業務的第一個資產管理案例。未來，我們將加速全面進入私募基金等基金業務，旨在最大化資本效率並建立穩固的收益基礎。

1. 本案背景與目的：轉向成長策略的「執行階段」

本集團在2026年2月12日公布的「提升企業價值的成長策略」中，將「推動非資產業務（私募基金業務等）」作為2027年12月會計年度以後中長期成長的業務組合擴張方針。本專案旨在以此為開端，將此成長策略從「構想」提升至「執行階段」。

此外，南海電氣鐵道以大阪難波為據點，經營鐵道事業和不動產事業，並將「不動產事業的飛躍性擴大」列為其中期經營計畫的重點策略之一（伴隨鐵道事業分拆，預計於2026年4月1日更名為「NANKAI株式會社」）。在此背景下，雙方達成實施本次共同投資的協議。

透過與擁有雄厚資本實力的南海電氣鐵道建立共同投資機制，ADW能夠比單獨行動更穩定地推進進入「超過50億日圓規模的大型不動產」市場。這旨在最大化收益獲取機會，同時減輕本集團資產負債表的負擔，並將本公司在「不動產鑑價與採購能力」、「購後不動產價值提升能力」以及「長期營運知識」方面的優勢擴展到非資產業務領域。

2. 專案概要

物業概要

東京23區內的住宅物業

出資比例

南海電鐵70%／ADW 30%

本公司角色

① 作為共同事業夥伴出資(30%)

② 專案營運管理

（資產管理功能）

購買契約日

2026年3月27日