【正式版リリース1周年】ChatBIM「ACIMUS」、LiteBIMの次段階へ。BIMモデル案を一括生成する建築設計AI「ACIMUS KIWARI」を先行検証プログラムで開始

テキスト・画像・ボリューム・図面・既存モデルを起点に、BIMモデル案を一括生成する建築設計AI「ACIMUS KIWARI」

株式会社ACIMUS（本社：東京都千代田区、代表取締役 CEO：菊池 光貴）は、この度、テキスト・画像・ボリューム・図面・既存モデルを起点に、設計検討の起点となるBIMモデル案を一括生成する建築設計AI「ACIMUS KIWARI（アキムス・キワリ）」を開発し、専門家レビュー前提の先行検証プログラムへの参加企業の募集を開始します。

ACIMUS KIWARIは、ChatBIM「ACIMUS」のLiteBIMを次の段階へ進化させる建築設計AIです。テキスト条件、参考画像、建物ボリューム、2D図面、既存BIM/3Dモデルなどを起点に、編集可能なBIMモデル案をACIMUS上に一括生成し、建築士・構造設計者・設備設計者などの専門家が確認・修正していくことで、企画・基本計画・基本設計前半における“0→1”の設計検討を支援します。

ACIMUSは、2025年6月12日に、生成AIとの対話を通じてBIMモデルを作成できる「ChatBIM ACIMUS（チャットビム・アキムス）」として正式版をリリースしました。正式版リリースからわずか1年で、AIとの対話によるBIMモデル作成から、AIに条件を与えることでBIMモデル案を一括生成する段階へ進み始めています。

今回、急速に進化する生成AIの基盤技術と、ACIMUSが構築してきたAIネイティブなLiteBIMの土台を組み合わせ、設計検討の起点となる一定水準のBIMモデル案を一括生成できる可能性が見え始めました。建築設計におけるAI活用が、単なる画像・パース生成を超え、BIMモデル案そのものを生成する段階へ進み始めていることを示すものです。

ACIMUS KIWARI（Text to BIM）の検証デモ。入力条件をもとに、ACIMUS KIWARIが設計初期のBIMモデル案を生成し、ACIMUS上で確認する流れを紹介。

一方で、ACIMUS KIWARIが目指すのは、AIが建築士の判断を置き換えることではありません。生成したBIMモデル案を専門家が確認・修正し、責任を持って判断することを前提に、AI活用の可能性と運用範囲を検証します。そのため一般公開ではなく、適用範囲の整理を前提とした先行検証プログラムとして開始します。ご関心のある建築関連企業様は、お問い合わせください。

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生成AIがBIMモデル案を一括生成する時代がすぐそこに

ChatBIM ACIMUSは、生成AIとの対話による3D/BIMモデル作成・編集、建築AIパース生成などの豊富な建築要素ライブラリを備えたAIネイティブLiteBIMクラウドサービスです。

1年前にACIMUSが目指したのは、「AIとの対話でBIMモデルを作れるようにすること」でした。今回ACIMUS KIWARIで検証するのは、昨今急速に進化するAIの基盤技術と、ACIMUSがこれまで独自で構築してきたAIネイティブなLiteBIMの土台を組み合わせることで、建築条件から設計検討の起点となるBIMモデル案を一括生成できるかという新しい可能性です。

これは、単なる機能追加ではありません。ACIMUSは、当初からBIMモデルをAIが扱いやすい構造として定義し、生成AIとの対話を前提としたAIネイティブな建築設計基盤として開発を進めてきました。

その結果、テキスト・画像・ボリューム・図面・既存モデルを起点に、敷地・階構成・構造グリッドから建具・外構・設備スペースまでを含む、設計検討の起点となる一定水準のBIMモデル案を一括生成できる段階に到達しつつあります。

昨今の生成AIは数ヶ月単位で急速に進化し、建築設計でもAIは画像・パース生成にとどまらず、設計検討の起点となるBIMモデル案そのものを扱う段階へ進みつつあります。今後、国内外で多くの建築AIが生まれ、設計の進め方が変わっていく可能性は、遠い未来ではなくすぐ近くにあると考えています。

だからこそACIMUSは一般公開を急がず、適用範囲の整理を前提とした先行検証プログラムとして開始します。

ACIMUS KIWARIとは

ACIMUS KIWARIのシンボル。BIMモデルを象徴するキューブの中に、日本建築の「木割」に着想を得た幾何学パターンを組み込み、AIが建築条件を読み取り、BIMモデル案へ“割り出す”思想を表現。

ACIMUS KIWARIは、テキスト・画像・ボリューム・図面・既存モデルを起点に、AIが編集可能なBIMモデル案を一括生成し、専門家のレビューを前提とする建築設計AIです。

日本建築の寸法・比例の秩序を導く『木割』に着想を得たシンボル。

「KIWARI」は日本建築の「木割」に着想を得た名称です。木割は柱間や柱の太さを基準に各部材の寸法・比例を導き、建築全体の秩序を組み立てる考え方。ACIMUS KIWARIはこの思想を生成AI時代に重ね、AIが完成設計を確定するのではなく、敷地・用途・規模・計画条件・参考情報・ボリューム・図面・既存モデルを読み取り、設計条件から建築のかたちを"割り出す"——それが名称に込めた意味です。

ACIMUS KIWARIは、生成AIが建築要素を含むBIMモデル案を一括生成します。検証するのは、その生成されたモデル案が、専門家による実務での確認・修正・編集に耐えうる品質と構造を備えているかです。

現時点では、確認申請用・実施設計用の完成モデルをAI単独で生成・保証するものではありません。一方で、生成AIの進化とBIMデータ構造の整備により、将来的には、より完成度の高いBIM生成や、実務検討に近い密度の設計案生成へ進む可能性があります。

ACIMUS KIWARIは、こうした可能性を、専門家レビューと適用範囲の整理を前提に検証します。

設計初期の“0→1”を支援するLiteBIM

ACIMUS KIWARIの基本フロー。入力→AIによる複数のBIMモデル案生成→専門家によるレビュー・修正。

ACIMUSが「LiteBIM」として重視しているのは、AIだけで建築設計を完結させることではありません。建築設計には、法的責任・構造安全性・避難防災・施工成立性・発注者の意図など、最終的に人間の専門家が責任を持って判断すべき領域があります。

だからこそACIMUSは、確認申請用・実施設計用の完成モデルをAI単独で生成することを目指すのではなく、その前段階にある企画・基本計画・基本設計前半の“0→1”の検討業務を支援するLiteBIMとして開発を進めています。

設計条件がまだ流動的な段階で、複数案の比較、初期モデルの立ち上げ、関係者間の合意形成を支援することが、ACIMUSの役割です。

ACIMUS KIWARIも、この考え方を継承します。AIが生成するBIMモデル案は、確認申請用・実施設計用の完成モデルではなく、設計者・構造設計者・設備設計者などの専門家がレビューし、設計検討、案比較、社内外の合意形成に活用するための検討用BIMモデル案です。

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