9STAY株式會社將全面展開地區獨棟住宅住宿品牌「9STAY HOUSE」

9STAY株式會社（總部：東京都台東區，以下簡稱「9STAY」）將於2026年起，正式全面展開作為地區住宿設施再生事業的獨棟住宅型住宿品牌「9STAY HOUSE」。 本事業將針對地區內散佈的獨棟住宅及小型住宿設施，建構一體化的物業收購、翻新及營運的住宿模式，以推動地區住宿資產的活用。 初期將以北海道地區為中心展開，未來預計擴展至全國的觀光區域。 厚真町　獨棟住宅

收購目標 9STAY株式會社目標自2026年起，以每年50至100件的物件收購與營運速度，全面啟動地區住宿設施的收購與營運。 ■ 重點開發區域 本事業將以觀光需求擴大及活用地區獨特的自然、文化資源為基礎，推進全國觀光潛力高的區域。

重點開發區域如下： ・北海道地區（二世古、富良野、小樽、美瑛、余市） ・關東近郊度假區（北輕井澤、日光、那須） ・中部地區（松本） ・山陰地區（出雲）

特別是在北海道地區，將以入境旅遊需求的復甦及長期住宿需求的增加為背景，積極推進重點開發。 今後也將考量觀光需求動向、交通便利性及地區特性，逐步擴大開發區域。 伊勢崎　獨棟住宅

事業展開的背景

在日本的地區觀光地，因業主高齡化及後繼者不足，導致越來越多住宿設施面臨收益能力下降的問題。另一方面，隨著訪日外國旅客的恢復及國內旅遊需求的擴大，對於能體驗地區自然與文化的住宿設施的需求正日益增長。 近年來，特別是： ・整棟出租式住宿設施

・團體、家庭入住

・遠距工作、長期住宿

等住宿型態的普及，使得地區的獨棟住宅住宿設施作為高收益潛力的住宿資產備受矚目。9STAY株式會社將在都市地區累積的住宿設施營運經驗，拓展至地區，以期再生地區住宿設施並改善其收益。 函館　獨棟住宅

「9STAY HOUSE」的投資模式（範例） 「9STAY HOUSE」是旨在兼顧投資效益與住宿體驗的地區獨棟住宅住宿品牌。 透過標準化的設計與營運模式，追求高度可複製性的住宿設施營運。 伊勢崎　獨棟住宅

模式案例

初期投資：約5,000萬～6,000萬日圓 ADR（平均每日房價）：約6.5萬～8.5萬日圓／晚 入住率目標：約65％以上 此外，透過結合區域策略與OTA營運策略， ・選擇觀光需求高的區域

・提升OTA搜尋排名

・價格最佳化

徹底執行以上措施，以追求穩定入住率的維持與收益最大化。 ■ 9STAY的營運實力｜OTA營運Know-how 9STAY株式會社的強項在於利用OTA平台進行住宿設施營運的集客與收益管理。 ・在Airbnb、Booking.com、Trip.com、Jalan等主要OTA平台，

・進行房源優化

・SEO對策

・評論管理

・動態定價

等整合性營運，以提升搜尋排名並最大化入住率。對於地區住宿設施，也將活用此OTA營運Know-how，以創造穩定的住宿需求。 墨田5丁目　獨棟住宅

代表者評論 9STAY株式會社（總部：東京都台東區，代表取締役：室賀 和也）

「地區擁有許多原本應該被更充分利用的住宿資產。我們希望透過活用在都市地區累積的住宿營運Know-how與數據分析，發掘地區住宿設施的潛力。透過『9STAY HOUSE』，我們將致力於地區觀光的活性化與永續住宿營運模式的建構。」

本計畫詳情已於專設網站公開。 https://9stay.net/9stay-home

公司概要 9STAY株式會社 【總部】東京都台東區淺草橋5-1-31 ROCKY大樓1F 【品川辦公室】東京都品川區北品川3-6-9 Ubiz品川大樓 5樓 事業內容：住宿設施的開發、營運、飯店顧問、不動產投資支援 https://9stay.jp ■ 諮詢 9STAY株式會社 公關負責人 段 Email：duan@9stay.jp