租金不變，升級為「附設健身房公寓」：將閒置管理員室再生，新設「住戶專用24小時健身房」

三福管理中心（總部：愛媛縣松山市）在其管理的租賃公寓「松山グランドハイツ」（愛媛縣松山市堀江町）中，將一樓的舊管理員室進行翻新，新設了「住戶專用、24小時可使用的健身房」。這項舉措是與健身品牌「P・SPO」合作實現的，旨在提出一種「將健身價值內含於租金中」的全新租賃模式。

邁向「租金+α」的時代。打造受青睞的物業 傳統的租賃住宅選定標準為「地段」、「租金」與「格局」，但現在已轉變為追求「附加價值」的時代。在此次計畫中，我們以「從單純居住的地方，轉變為豐富生活的地方」為概念，重新定義了物業本身的價值。

最大特色是「住戶專用」 此次新設健身房的最大特色，在於它是完全不對外開放的住戶專用空間。不會擁擠、沒有陌生人的安心感，且在自己的生活圈內即可完成運動。與一般健身房不同，它提供了「因為就在自家公寓內才成立的價值」。

24小時皆可使用，貼合生活的健身房 本健身房提供24小時使用，住戶可根據個人生活方式，如上班前、下班後或深夜時段自由使用。免去了「特地前往健身房」的麻煩，實現了「日常生活中延伸出的運動習慣」。

將閒置的管理員室轉化為「收益資產」 本計畫活用了原本未被使用的管理員室。在不增建新空間的情況下，透過既有資產的再利用提升了物業價值。這對業主而言，也能帶來空屋對策、提升競爭力以及促進長期居住等優勢。

未來展望 三福管理中心將以此次計畫作為示範案例，進一步加速提升既有物業價值的行動。今後我們將持續以「閒置空間再生」、「提升住戶滿意度措施」以及「打造受青睞的物業」為核心，創造租賃住宅的無限可能。