【金寶】(補充114/1/15公告)子公司「金寶電子(中國)有限公司」處分 閒置土地及建物

1. 標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）：東莞市長安鎮沙頭村振安路417號土地及建物。
2. 事實發生日：115/4/15~115/4/15
3. 董事會通過日期：民國114年1月15日
4. 其他核決日期：不適用
5. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額：土地面積：163,697平方米；建物面積：220,708平方米；交易總金額：人民幣475,085仟元(扣除交易相關稅捐後之淨額) (折合約新台幣2,199,588仟元)。
6. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）：交易相對人：東莞市長禧實業投資有限公司；與公司之關係：無。
7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額：不適用。
8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係：不適用。
9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）：扣除原土地及建物之帳面價值及相關所得稅賦後，處分利益約為人民幣189,622仟元 (折合約新台幣877,926仟元)。
10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項：依買賣雙方所簽訂之契約規定。
11. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位：本交易之價格係參考專業估價者出具鑑價報告並經雙方議價後，提報董事會決議通過。
12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額：(1)深圳億通資產評估房地產土地估價有限公司：人民幣622,010仟元 (折合約新台幣2,879,831仟元) (扣除交易相關稅捐後約人民幣459,327仟元 (折合約新台幣2,126,628仟元)) (2)上海利滄資產評估有限公司：人民幣582,010仟元 (折合約新台幣2,694,636仟元) (扣除交易相關稅捐後約人民幣476,482仟元 (折合約新台幣2,206,056仟元))。
13. 專業估價師姓名：(1)羅叔輝、張玉明 (2)徐紅兵、陸斌。
14. 專業估價師開業證書字號：(1)羅叔輝(44150014)、張玉明(34000274) (2)徐紅兵(31060027)、陸斌(31120025)。
15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格：否或不適用。
16. 是否尚未取得估價報告：否或不適用。
17. 尚未取得估價報告之原因：不適用。
18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見：交易金額低於估價結果，洽會計師表示意見。
19. 會計師事務所名稱：廣東上德會計師事務所有限公司。
20. 會計師姓名：黃笑娟。
21. 會計師開業證書字號：441900010007。
22. 經紀人及經紀費用：無。
23. 取得或處分之具體目的或用途：營運需求之調整及活化資產。
24. 本次交易表示異議之董事之意見：無。
25. 本次交易為關係人交易：否。
26. 監察人承認或審計委員會同意日期：不適用。
27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產：否。
28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格：不適用。
29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格：不適用。
30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期：114年1月15日。
31. 其他敘明事項：(1)係114/1/15「本公司董事會通過子公司「金寶電子(中國)有限公司」處分
閒置土地及建物」之補充公告。
(2)原於114年1月15日董事會通過，子公司「金寶電子(中國)有限公司」
擬以人民幣530,000仟元處分閒置土地及建物，
交易相對人為東莞市金源物業管理有限公司。
扣除原土地及建物之帳面價值及考慮相關稅捐後，處分利益約為人民幣216,453仟元。
(3)於115年4月15日完成交割，補充說明：
原交易相對人東莞市金源物業管理有限公司指定由其100%持股之子公司-
東莞市長禧實業投資有限公司進行實際交易，交易扣除交易相關稅捐後之淨額
為人民幣475,085仟元。
再扣除原土地及建物之帳面價值及相關所得稅賦後，處分利益約為人民幣189,622仟元。