東莞市の土地・建物処分に関するお知らせ

1. 目的物の名称および性質（例：台中市北区XX段XX小段の土地）：東莞市長安鎮沙頭村振安路417号の土地および建物 2. 事実発生日：2026年4月15日 3. 取締役会承認日：2025年1月15日 4. その他の決裁日：該当なし 5. 取引単位数量、単価および取引総額： 土地面積：163,697平方メートル 建物面積：220,708平方メートル 取引総額：人民元4億7508万5千元（取引関連税金控除後の純額） （新台湾ドル換算で約21億9958万8千元） 6. 取引相手方および当社との関係： 取引相手方：東莞市長禧実業投資有限公司 当社との関係：なし 7. 取引相手方が関係会社である場合、関係会社を取引相手方に選定した理由、前回の所有者、前回の所有者と当社および取引相手方との相互関係、前回の移転日および移転金額を開示する必要があります：該当なし 8. 目的物の過去5年間における所有者が当社の関係会社であった場合、その関係会社の取得および処分日、価格、および取引当時の当社との関係を開示する必要があります：該当なし 9. 処分による利益（または損失）： 元の土地および建物の帳簿価額および関連する所得税を控除後、処分利益は約人民元1億8962万2千元 （新台湾ドル換算で約8億7792万6千元） 10. 交付または支払条件（支払期間および金額を含む）、契約制限条項、その他の重要な合意事項： 売買双方間で締結された契約の規定による 11. 本取引の決定方法、価格決定の参考根拠および決策単位： 本取引の価格は、専門評価者が提出した評価報告書を参考にし、双方の交渉を経て、取締役会決議により承認されました。 12. 専門評価事務所または会社名および評価金額： (1) 深圳億通資產評估房地產土地估價有限公司：人民元6億2201万元 （新台湾ドル換算で約28億7983万1千元） （取引関連税金控除後約人民元4億5932万7千元（新台湾ドル換算で約21億2662万8千元）） (2) 上海利滄資產評估有限公司：人民元5億8201万元 （新台湾ドル換算で約26億9463万6千元） （取引関連税金控除後約人民元4億7648万2千元（新台湾ドル換算で約22億0605万6千元）） 13. 専門評価士氏名： (1) 羅叔輝、張玉明 (2) 徐紅兵、陸斌 14. 専門評価士開業証書番号： (1) 羅叔輝(44150014)、張玉明(34000274) (2) 徐紅兵(31060027)、陸斌(31120025) 15. 評価報告書が限定価格、特定価格または特殊価格であるか：否または該当なし 16. 評価報告書がまだ取得されていないか：否または該当なし 17. 評価報告書がまだ取得されていない理由：該当なし 18. 評価結果に重大な差異がある場合、その差異の原因および会計士の意見： 取引金額が評価結果を下回るため、会計士に意見を求めた 19. 会計事務所名称：廣東上德會計師事務所有限公司 20. 会計士氏名：黃笑娟 21. 会計士開業証書番号：441900010007 22. 仲介人および仲介手数料：なし 23. 取得または処分の具体的な目的または用途： 運営ニーズの調整および資産の活性化 24. 本取引に異議を表明した取締役の意見：なし 25. 本取引が関係者取引であるか：否 26. 監査役承認または監査委員会同意日：該当なし 27. 本取引は関係者から不動産またはその使用権資産を取得するものであるか：否 28. 「公開会社による資産の取得または処分に関する処理基準」第16条の規定に基づく評価価格：該当なし 29. 前項の評価価格が取引価格を下回る場合、同基準第17条の規定に基づく評価価格：該当なし 30. 同一件に関する以前の重要情報開示日：2025年1月15日 31. その他の説明事項： (1) 2025年1月15日付「当社取締役会による子会社『金宝電子（中国）有限公司』の遊休土地および建物の処分承認」に関する補足公告です。 (2) 当初、2025年1月15日付の取締役会で、子会社『金宝電子（中国）有限公司』が遊休土地および建物を人民元5億3000万元で処分する予定であり、取引相手方は東莞市金源物業管理有限公司でした。 元の土地および建物の帳簿価額を控除し、関連税金を考慮した後、処分利益は約人民元2億1645万3千元とされていました。 (3) 2026年4月15日に決済が完了しました。補足説明：当初の取引相手方である東莞市金源物業管理有限公司は、その100％子会社である東莞市長禧実業投資有限公司を実際の取引実行者として指定しました。取引関連税金控除後の取引純額は人民元4億7508万5千元でした。 さらに元の土地および建物の帳簿価額と関連する所得税を控除した後、処分利益は約人民元1億8962万2千元となりました。