大樓維護業全國首例！總部大樓達成「ZEB」認證：成為守護客戶安心的信賴夥伴
位於福島縣郡山市的 Rose Bill Service 透過總部大樓改修，達成了大樓維護業全國首例的「ZEB」（淨零能耗建築）。一次能源消耗量削減率達 105%，作為業界先驅，實現了環境對策與災害應對能力的雙重強化。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月28日 05:23
- 🔍 收集: 2026年4月27日 21:02
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月28日 00:56（收集後3小時53分鐘）
## 業界壯舉！民營企業現有建築改修達成「ZEB」
成立於 1965 年的株式會社 Rose Bill Service（郡山市／代表取締役社長 遠藤友紀晴）以誠實的心與技術為座右銘，提供大樓維護、警備及建築物保全業務。適逢創立 60 週年，該公司挑戰了由經產省、環境省、國交省所推廣的 ZEB（淨零能耗建築）化，旨在同時實現能源成本削減與脫碳化。
在現有建築中極難達成的「ZEB」（ZEB 率 100%），即設計基準上的實質一次能源消耗量（化石燃料）為零，終於成功達成。挑戰高難度事業的背後，蘊含著該公司的信念。
### 何謂 ZEB？改修案例全國僅 20 件
ZEB 是指建築物透過「提升省能功能」與「活用自然能源（創能）」的結合，將一次能源消耗量降至零以下。其中評價最高、能耗平衡在 0% 以下的狀態被評為「ZEB」（Kagi-ZEB）。
Rose Bill Service 總部大樓改修後的 ZEB 達成率為 105%，成功獲得認證。目前全國公開的現有建築改修 ZEB 案例僅 20 件，東北地區僅 2 件，大樓維護業則僅此一家。考慮到案例中包含政府公署，民營企業透過現有建築改修達成 ZEB 實屬異例的壯舉。
此次改修由株式會社 Energier 協助，導入了高效率空調、全熱交換器、太陽光發電、蓄電池及能源管理系統。系統會自動管理蓄電量與二氧化碳濃度，保持舒適的辦公環境，且無需擔心環境負擔與經營成本。
### 強化災害時的營運持續能力（BCP）
在 ZEB 化的眾多優點中，該公司最看重的是「災害時營運持續能力的提升」。ZEB 具備能源自給自足的能力，即使在基礎設施中斷的非常時期，也能維持接近平時的運作。經歷過令和元年颱風 19 號帶來的淹水災害，該公司深感強化 BCP/BCM（營運持續計畫與管理）的重要性。
目前員工約 500 名，每一位都是支撐客戶企業活動與守護城市安全的必要勞工（Essential Workers）。因此，確保在非常時期也能與員工保持聯繫的據點至關重要。遠藤社長表示，為了讓客戶在任何時刻都能安心委託業務，將持續努力提升信賴感。
### 傳承挑戰精神的 Rose DNA 至未來
達成總部 ZEB 化的目標後，該公司下一個目標是培養高度專業性。隨著與全球企業交易增加，對 IT 安全的要求也日益提高。他們的使命是作為專業人士不斷更新知識與技術。同時，回顧 60 年歷程，遠藤社長體會到「工作的主角終究是人」。曾有在醫院負責清掃的員工帶給患者活力的溫馨故事，至今仍讓他感到自豪。這座達成 ZEB 的總部大樓將成為象徵，將溫暖的服務與 Rose 的 DNA 傳遞給下一個 60 年。
成立於 1965 年的株式會社 Rose Bill Service（郡山市／代表取締役社長 遠藤友紀晴）以誠實的心與技術為座右銘，提供大樓維護、警備及建築物保全業務。適逢創立 60 週年，該公司挑戰了由經產省、環境省、國交省所推廣的 ZEB（淨零能耗建築）化，旨在同時實現能源成本削減與脫碳化。
在現有建築中極難達成的「ZEB」（ZEB 率 100%），即設計基準上的實質一次能源消耗量（化石燃料）為零，終於成功達成。挑戰高難度事業的背後，蘊含著該公司的信念。
### 何謂 ZEB？改修案例全國僅 20 件
ZEB 是指建築物透過「提升省能功能」與「活用自然能源（創能）」的結合，將一次能源消耗量降至零以下。其中評價最高、能耗平衡在 0% 以下的狀態被評為「ZEB」（Kagi-ZEB）。
Rose Bill Service 總部大樓改修後的 ZEB 達成率為 105%，成功獲得認證。目前全國公開的現有建築改修 ZEB 案例僅 20 件，東北地區僅 2 件，大樓維護業則僅此一家。考慮到案例中包含政府公署，民營企業透過現有建築改修達成 ZEB 實屬異例的壯舉。
此次改修由株式會社 Energier 協助，導入了高效率空調、全熱交換器、太陽光發電、蓄電池及能源管理系統。系統會自動管理蓄電量與二氧化碳濃度，保持舒適的辦公環境，且無需擔心環境負擔與經營成本。
### 強化災害時的營運持續能力（BCP）
在 ZEB 化的眾多優點中，該公司最看重的是「災害時營運持續能力的提升」。ZEB 具備能源自給自足的能力，即使在基礎設施中斷的非常時期，也能維持接近平時的運作。經歷過令和元年颱風 19 號帶來的淹水災害，該公司深感強化 BCP/BCM（營運持續計畫與管理）的重要性。
目前員工約 500 名，每一位都是支撐客戶企業活動與守護城市安全的必要勞工（Essential Workers）。因此，確保在非常時期也能與員工保持聯繫的據點至關重要。遠藤社長表示，為了讓客戶在任何時刻都能安心委託業務，將持續努力提升信賴感。
### 傳承挑戰精神的 Rose DNA 至未來
達成總部 ZEB 化的目標後，該公司下一個目標是培養高度專業性。隨著與全球企業交易增加，對 IT 安全的要求也日益提高。他們的使命是作為專業人士不斷更新知識與技術。同時，回顧 60 年歷程，遠藤社長體會到「工作的主角終究是人」。曾有在醫院負責清掃的員工帶給患者活力的溫馨故事，至今仍讓他感到自豪。這座達成 ZEB 的總部大樓將成為象徵，將溫暖的服務與 Rose 的 DNA 傳遞給下一個 60 年。