【華南金】代子公司華南商業銀行股份有限公司公告取得使用權資產
華南金融控股公司之子公司華南商業銀行，公告透過一項10年租賃合約取得桃園市觀音區不動產的使用權資產，將用於自用營業場所。總交易金額為新台幣2064萬元。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月28日 09:00
- 🔍 收集: 2026年4月29日 08:00（發表後23小時0分鐘）
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月29日 08:47（收集後47分鐘）
1. 標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市觀音區中山路二段780號1、2樓
2. 事實發生日:115/4/28~115/4/28
3. 董事會通過日期: 不適用
4. 其他核決日期:
核決層級:董事長核決
民國115年4月28日
5. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：約220.23坪
每單位價格：每坪每月租金為1樓新台幣約1,060元、2樓新台幣約530元
租金總金額：每個月新台幣172,000元
交易總金額：新台幣20,640,000元
6. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：永琦資產管理股份有限公司
其與公司之關係：利害關係人
7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：作為自用營業場所使用
前次移轉之所有人、前次移轉日期、前次移轉金額：不適用
8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：每半年支付一次租金，每次支付新台幣1,032,000元。
契約限制條款及其他重要約定事項：租期自116年5月1日起至126年4月30日止，
租賃期間10年。
11. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價
價格決定之參考依據：係參考周邊地段訪價行情
決策單位：董事長
12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13. 專業估價師姓名:
不適用
14. 專業估價師開業證書字號:
不適用
15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16. 是否尚未取得估價報告:否或不適用
17. 尚未取得估價報告之原因:
不適用
18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19. 會計師事務所名稱:
不適用
20. 會計師姓名:
不適用
21. 會計師開業證書字號:
不適用
22. 經紀人及經紀費用:
不適用
23. 取得或處分之具體目的或用途:
作為自用營業場所使用
24. 本次交易表示異議之董事之意見:
無
25. 本次交易為關係人交易:是
26. 監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31. 其他敘明事項:
無
桃園市觀音區中山路二段780號1、2樓
2. 事實發生日:115/4/28~115/4/28
3. 董事會通過日期: 不適用
4. 其他核決日期:
核決層級:董事長核決
民國115年4月28日
5. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積：約220.23坪
每單位價格：每坪每月租金為1樓新台幣約1,060元、2樓新台幣約530元
租金總金額：每個月新台幣172,000元
交易總金額：新台幣20,640,000元
6. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：永琦資產管理股份有限公司
其與公司之關係：利害關係人
7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：作為自用營業場所使用
前次移轉之所有人、前次移轉日期、前次移轉金額：不適用
8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：每半年支付一次租金，每次支付新台幣1,032,000元。
契約限制條款及其他重要約定事項：租期自116年5月1日起至126年4月30日止，
租賃期間10年。
11. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價
價格決定之參考依據：係參考周邊地段訪價行情
決策單位：董事長
12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13. 專業估價師姓名:
不適用
14. 專業估價師開業證書字號:
不適用
15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16. 是否尚未取得估價報告:否或不適用
17. 尚未取得估價報告之原因:
不適用
18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19. 會計師事務所名稱:
不適用
20. 會計師姓名:
不適用
21. 會計師開業證書字號:
不適用
22. 經紀人及經紀費用:
不適用
23. 取得或處分之具體目的或用途:
作為自用營業場所使用
24. 本次交易表示異議之董事之意見:
無
25. 本次交易為關係人交易:是
26. 監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31. 其他敘明事項:
無