【メディアテック】子会社MEDIATEK USA INC.による使用権資産取得に関するお知らせ
台湾の半導体大手メディアテック（聯發科）は、米国子会社MEDIATEK USA INC.がカリフォルニア州サンタクララのオフィス物件の使用権を取得したと発表しました。このリース契約により、同社はさらなる事業拡大に向けた拠点を確保します。
📋 記事の処理履歴
- 📰 発表: 2026年4月17日 09:00
- 🔍 収集: 2026年4月18日 08:00（発表から23時間0分後）
- 🤖 AI分析完了: 2026年4月18日 21:46（収集から13時間46分後）
1. 取得対象物件の名称および性質：米国カリフォルニア州サンタクララのオフィス（所在地：Santa Clara Gateway – Building 2, 5453 Great America Parkway, Santa Clara, CA 95054）
2. 事実発生日：2026年4月17日
3. 取締役会決議日：2026年4月17日
4. その他決議日：該当なし
5. 数量および金額：面積約110,979平方フィート（約3,118坪）。月額賃料は1平方フィートあたり3.7米ドルで、月額合計410,622.30米ドル。賃料は毎年3％ずつ上昇する。使用権資産の総額は41,559,651.94米ドル。
6. 取引相手：Santa Clara Gateway I LLC（非関係者）
7. 関係者取引に関する事項：該当なし
8. 過去5年間の所有権者：該当なし
9. 処分利益：取得案件のため該当なし
10. 支払条件および契約期間：月額410,622.30米ドルを支払い、期間は2027年9月1日から2036年8月31日まで。
11. 取引の決定方式：近隣相場に基づく交渉および専門鑑定機関による評価報告書に基づき、MEDIATEK USA INC.取締役会が決定。
12. 専門鑑定機関および評価額：Cushman & Wakefield, Inc.（41,542,811米ドル）、Baker Tilly Advisory Group, LP（41,585,441米ドル）
13. 鑑定士名：Justin Glasser、Christopher Thenemann
14. 鑑定士資格番号：ASA #106380、AG 043941
15-22. 評価条件および仲介料等：該当なし
23. 取得目的：事業運営上の必要性
24. 取締役の異議：なし
25. 関係者取引の有無：なし
26-31. その他：監査委員会等の承認および特記事項なし
2. 事実発生日：2026年4月17日
3. 取締役会決議日：2026年4月17日
4. その他決議日：該当なし
5. 数量および金額：面積約110,979平方フィート（約3,118坪）。月額賃料は1平方フィートあたり3.7米ドルで、月額合計410,622.30米ドル。賃料は毎年3％ずつ上昇する。使用権資産の総額は41,559,651.94米ドル。
6. 取引相手：Santa Clara Gateway I LLC（非関係者）
7. 関係者取引に関する事項：該当なし
8. 過去5年間の所有権者：該当なし
9. 処分利益：取得案件のため該当なし
10. 支払条件および契約期間：月額410,622.30米ドルを支払い、期間は2027年9月1日から2036年8月31日まで。
11. 取引の決定方式：近隣相場に基づく交渉および専門鑑定機関による評価報告書に基づき、MEDIATEK USA INC.取締役会が決定。
12. 専門鑑定機関および評価額：Cushman & Wakefield, Inc.（41,542,811米ドル）、Baker Tilly Advisory Group, LP（41,585,441米ドル）
13. 鑑定士名：Justin Glasser、Christopher Thenemann
14. 鑑定士資格番号：ASA #106380、AG 043941
15-22. 評価条件および仲介料等：該当なし
23. 取得目的：事業運営上の必要性
24. 取締役の異議：なし
25. 関係者取引の有無：なし
26-31. その他：監査委員会等の承認および特記事項なし
よくある質問
今回の取引の目的は何ですか？
米国子会社における事業運営上のスペース確保を目的としています。
賃料は固定ですか？
いいえ、賃料は毎年3％ずつ上昇する契約となっています。
取引相手はメディアテックの関係者ですか？
いいえ、Santa Clara Gateway I LLCは非関係者です。