【統一超】公告本公司處分不動產使用權資產
統一超商宣布處分位於台南市的不動產使用權資產予關係企業統一蘭陽藝文股份有限公司，此舉旨在最大化集團業務規劃和效率。該交易按市價議價，不動產租賃面積約27.1坪，交易總金額為新台幣199萬元。此為公司資產組合優化和透過集團內部協作提升企業價值的策略性舉措，預計本次處分不產生損益。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月29日 09:00
- 🔍 收集: 2026年4月30日 08:00（發表後23小時0分鐘）
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月30日 08:18（收集後18分鐘）
1. 標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台南市永康區東橋六街61號一樓部分之不動產使用權資產
2. 事實發生日:115/04/29~115/04/29
3. 董事會通過日期: 民國115年4月30日
4. 其他核決日期: 不適用
5. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：建物租賃面積約 27.1 坪
交易總金額：使用權資產金額為 1,990 仟元
6. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：統一蘭陽藝文股份有限公司
與公司之關係：關係人
7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：地點符合需求
前次移轉所有人：自然人
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間之關係：非關係人
前次移轉日期：2017/11/10取得不動產使用權資產
前次移轉金額：首年月租金75,000元
8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
0元
10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：2026/06/10~2029/11/09 : 50,000元/月。
契約限制條款及其他重要約定事項：無
11. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式: 依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據: 依據市場行情進行議價
決策單位: 董事會
12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13. 專業估價師姓名:
不適用
14. 專業估價師開業證書字號:
不適用
15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16. 是否尚未取得估價報告:否或不適用
17. 尚未取得估價報告之原因:
不適用
18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19. 會計師事務所名稱:
不適用
20. 會計師姓名:
不適用
21. 會計師開業證書字號:
不適用
22. 經紀人及經紀費用:
不適用
23. 取得或處分之具體目的或用途:
符合公司業務上整體規劃，發揮集團最大效益
24. 本次交易表示異議之董事之意見:
無
25. 本次交易為關係人交易:是
26. 監察人承認或審計委員會同意日期:
民國 115年 4月 29日
27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31. 其他敘明事項:
尚未經董事會決議，若董事會決議有異議再另行公告。
台南市永康區東橋六街61號一樓部分之不動產使用權資產
2. 事實發生日:115/04/29~115/04/29
3. 董事會通過日期: 民國115年4月30日
4. 其他核決日期: 不適用
5. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：建物租賃面積約 27.1 坪
交易總金額：使用權資產金額為 1,990 仟元
6. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：統一蘭陽藝文股份有限公司
與公司之關係：關係人
7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：地點符合需求
前次移轉所有人：自然人
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間之關係：非關係人
前次移轉日期：2017/11/10取得不動產使用權資產
前次移轉金額：首年月租金75,000元
8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
0元
10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：2026/06/10~2029/11/09 : 50,000元/月。
契約限制條款及其他重要約定事項：無
11. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式: 依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據: 依據市場行情進行議價
決策單位: 董事會
12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13. 專業估價師姓名:
不適用
14. 專業估價師開業證書字號:
不適用
15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16. 是否尚未取得估價報告:否或不適用
17. 尚未取得估價報告之原因:
不適用
18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19. 會計師事務所名稱:
不適用
20. 會計師姓名:
不適用
21. 會計師開業證書字號:
不適用
22. 經紀人及經紀費用:
不適用
23. 取得或處分之具體目的或用途:
符合公司業務上整體規劃，發揮集團最大效益
24. 本次交易表示異議之董事之意見:
無
25. 本次交易為關係人交易:是
26. 監察人承認或審計委員會同意日期:
民國 115年 4月 29日
27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31. 其他敘明事項:
尚未經董事會決議，若董事會決議有異議再另行公告。