【統一超】子会社の伸鴻股份有限公司が不動産使用権資産の取得を公告

1. 標的物の名称および性質（台中市北区XX段XX小段土地など）:
桃園市中壢區西園路105號の一部の不動産使用権資産

2. 事実発生日: 115/6/26～115/6/26

3. 董事会通過日: 民國115年6月26日

4. その他の決裁日: 該当なし

5. 取引単位数量（XX平方メートル、XX坪に換算）、単価および取引総額:
取引単位数量：賃貸面積約1,800坪
単価:
1. 2026/08/01～2027/07/31：1坪あたり新台幣662.2元（税抜）
2. 2027/08/01～2028/07/31：1坪あたり新台幣668.8元（税抜）
3. 2028/08/01～2029/07/31：1坪あたり新台幣675.5元（税抜）
取引総額：使用権資産として新台幣42,145,097元（税抜）

6. 取引相手および当社との関係（取引相手が個人で、かつ当社の関係者でない場合は氏名の開示を省略可）:
取引相手：捷盟行銷股份有限公司
当社との関係：関係者

7. 取引相手が関係者の場合、関係者を取引相手に選定した理由および前回移転の所有者、前回移転の所有者と当社および取引相手との関係、前回移転日および移転額:
関係者を取引相手に選定した理由：取引双方の事業発展ニーズに合致
前回移転の所有者：惟興股份有限公司
前回移転の所有者と当社および取引相手との関係：非関係者
前回移転日：不動産使用権資産取得日2024/4/1
前回移転額：使用権資産額 新台幣829,776千元

8. 取引対象が過去5年以内に当社の関係者であった場合、その関係者の取得および処分日、価格、および当社との関係:
該当なし

9. 予想される処分利益（または損失）（資産取得の場合は該当なし）（繰延の場合は認容状況を表で説明）:
該当なし

10. 引渡しまたは支払い条件（支払期間および金額）、契約上の制限条項およびその他の重要な約定事項:
支払い条件：契約条件に従い、月額1,191,960元（税抜）～1,215,900元（税抜）の間で支払い
契約上の制限条項: 無し
その他の重要な約定事項：無し

11. 本件取引の決定方法（入札、比較、交渉など）、価格決定の根拠および意思決定機関:
取引決定方法: 市場相場に基づく交渉
価格決定の根拠: 市場相場に基づく交渉
意思決定機関: 董事会

12. 専門不動産鑑定士事務所または会社の名称および鑑定額:
中華徵信不動產估價師聯合事務所 / 新台幣47,630,664元

13. 専門不動産鑑定士の氏名:
葉芷宜

14. 専門不動産鑑定士開業証書番号:
(114)北市估字第000352号

15. 鑑定報告が限定価格、特定価格または特殊価格であるか: いいえまたは該当なし

16. まだ鑑定報告を取得していないか: いいえまたは該当なし

17. 鑑定報告をまだ取得していない理由:
該当なし

18. 鑑定結果に重大な差異がある場合のその理由および会計士の意見:
該当なし

19. 会計士事務所の名称:
廣運聯合會計師事務所

20. 会計士の氏名:
蔡勝文

21. 会計士開業証書番号:
北市會證字第2622号

22. 仲介業者および仲介料:
該当なし

23. 取得または処分の具体的な目的または用途:
営業需要

24. 本件取引に対して異議を述べた取締役の意見:
無し

25. 本件取引が関係者取引であるか: はい

26. 監査委員会または監察人の承認日:
民國115年6月26日

27. 本件取引が関係者から不動産またはその使用権資産を取得するものであるか: はい

28. 「公開発行会社取得または処分資産処理準則」第16条に基づく評価額: 163,270,323元

29. 前項評価額が取引価格より低い場合の、同準則第17条に基づく評価額: 該当なし

30. 既に同一事件について重大情報として発表した日付: 該当なし

31. その他の説明事項:
無し