【2026年，東京的空屋將改變】資訊媒體「Akikatsu」啟動，諮詢窗口「Akikatsu Counter」擴展至23區全境

專注於解決空屋問題的空屋活用株式會社（總公司：東京都；代表董事：湯淺 巌；以下簡稱「Akikatsu」）將於2026年4月起，啟動資訊媒體「Akikatsu」。此媒體濃縮了空屋所有者及未來潛在所有者所面臨問題的解決訣竅。

此外，至今已處理並解決每年超過1,000件來自所有者和潛在所有者的諮詢服務「Akikatsu Counter」，將重新改版為「各區版 Akikatsu Counter」，以加速解決日益嚴重的空屋問題。

2043年，未來可能每四間房屋就有一間是空屋

根據總務省「令和5年住宅・土地統計調查」，2023年空屋數量達到歷史新高的約900萬戶。此外，根據「空屋率預測」（野村綜合研究所），預計到2043年將超過1,800萬戶，空屋率將超過25%。

國家也透過「繼承登記義務化」和「管理不善空屋減稅解除」等法律修訂，加強措施以防止空屋被閒置。然而，所有者的「心理和物理障礙」仍然很高，目前尚未達到根本性的解決。

為什麼需要「資訊媒體」？

1. 僅有少數百分比的人會諮詢「諮詢窗口」

我們公司營運的「Akikatsu Counter」和地方政府窗口的諮詢人數逐年增加，但僅佔所有者總數的百分之幾。許多所有者獨自煩惱，或者即使採取行動，在解決問題之前就放棄並閒置了。我們將透過提供彙整了處理訣竅和流程的資訊網站和免費報紙，在所有者考慮空屋問題的任何時機創造接觸點。

2. 空屋問題的本質是「情感」，而非「房地產」

閒置空屋的最大原因不僅僅是「麻煩」或「忙碌」。諸如「充滿回憶」或「親屬間意見不合」等極其個人化和敏感的情感，成為了阻礙。我們相信，透過媒體分享他人的「成功案例」和「失敗經驗」的故事，可以打動所有者的心。

3. 為「所有者」和「潛在所有者」創造共同語言

空屋問題的根源之一，是父母（所有者）和子女（潛在所有者）之間未能就未來進行討論。我們希望透過「網路」和「紙本」，為家庭會議創造契機，並成為當事人之間的共同語言。

三項發展

諮詢窗口「地區版 Akikatsu Counter」

https://aki-katsu.co.jp/counter/koto

資訊網站「地區版 Akikatsu」

https://aki-katsu.co.jp/magazine/setagaya

免費報紙「地區版 Akikatsu」

未來發展計畫

除了擴大服務區域，我們還將推動與地方政府、自治會以及其他地區團體和企業的合作，目標是擴展到200個地區。

[2026年4月]

東京23區啟動資訊網站和Akikatsu Counter

免費報紙創刊（每三個月發行一次，以區為單位，創刊號預計於5月底發行）

與世田谷區正式啟動合作

[2026年夏季以後]

在東京都和周邊三縣的部分地區啟動資訊網站和Akikatsu Counter

[2026年秋季以後]

在人口10萬以上的部分地區啟動資訊網站和Akikatsu Counter

致地區居民的請求

致各地方政府空屋對策負責部門

合作形象

設立一站式諮詢窗口

地方政府掌握的空屋資訊二次傳播

空屋介紹專業YouTube頻道：「Eeyan! Akiya Yan Channel」

https://www.youtube.com/c/akiyayan

共同舉辦針對地區居民的諮詢會，實施針對潛在空屋所有者的啟發活動

在地方政府相關設施分發免費報紙

合作效益

在沒有財政措施的情況下，透過為所有者和潛在所有者提供一站式諮詢服務，建立從最終處理到全程陪伴的體制。

作為中立的專業業者，成為樞紐，建立地區合作和資訊傳播體制。

提高地方政府職員的工作效率。

致空屋相關業者（房地產、拆除、律師、整理、金融機構等）

合作形象

在所有者和潛在所有者諮詢後，對決定採取行動的人提供支援合作。

合作效益

介紹經諮詢窗口初步篩選，簽約意願高的案件。

獲得能有效連結其主要業務的案件。

作為深耕地區的業者，獲得第一時間的品牌聯想。

來自合作地方政府（東京都世田谷區）的聲音

2021年，我們簽訂了空屋對策相關協定，並以「世田谷空屋活用導航」為中心，推進一站式諮詢服務的合作。我們真誠地引導諮詢者解決他們的煩惱，例如解決了過去諮詢業者後因無道路連接而無法拆除的問題，甚至動員了鄰近居民共同解決。