【神達】代子公司MiTAC Information Systems Corp.(MiTACIS)公告取得不動產使用權資產
神達宣布，其子公司MiTACIS已於美國加州取得不動產使用權，資產價值超過188萬美元，租賃期自2026年5月至2036年1月。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月30日 09:00
- 🔍 收集: 2026年5月1日 08:00（發表後23小時0分鐘）
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月1日 12:40（收集後4小時40分鐘）
1. 標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）：美國加州建物
2. 事實發生日：115/4/30~115/4/30
3. 董事會通過日期：民國115年4月30日
4. 其他核決日期：不適用
5. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額：
交易單位數量：建物 8,768平方英尺
每月租金：第1~3月免租金，第4~9月每月美金9,031.04元，第10~21月每月美金18,938.88元，之後每年隨物價調整。
使用權資產金額：美金1,883,454.82元
6. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）：
交易相對人：MiTAC Computing Technology USA Corporation(MUSA)
其與公司之關係：同一母公司－神雲科技(股)公司
7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額：
選定關係人為交易對象之原因：集團業務規劃
前次移轉所有人：TEACHERS INSURANCE AND ANNUITY ASSOCIATION OF AMERICA
前次移轉之所有人與公司及交易相對人之關係：非關係人
前次移轉日期：民國115年2月1日
前次移轉金額：使用權資產美金10,246,304.62元
MUSA承租52,661平方英尺再轉租8,768平方英尺與予MiTACIS
8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:
不適用
10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)付款條件：每月支付
(2)期間：115/5/1-125/1/31
(3)契約限制條款及其他重要約定事項：無
11. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
(1)交易之決定方式：本公司於115年4月30日經董事會決議通過。
(2)價格決定之參考依據：依MUSA承租價格按MiTACIS承租比例計算
(3)決策單位：董事會決議
12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13. 專業估價師姓名:
不適用
14. 專業估價師開業證書字號:
不適用
15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16. 是否尚未取得估價報告:否或不適用
17. 尚未取得估價報告之原因:
不適用
18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19. 會計師事務所名稱:
不適用
20. 會計師姓名:
不適用
21. 會計師開業證書字號:
不適用
22. 經紀人及經紀費用:
不適用
23. 取得或處分之具體目的或用途:
公司營運所需
24. 本次交易表示異議之董事之意見:
無
25. 本次交易為關係人交易:是
26. 監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31. 其他敘明事項:
無
2. 事實發生日：115/4/30~115/4/30
3. 董事會通過日期：民國115年4月30日
4. 其他核決日期：不適用
5. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額：
交易單位數量：建物 8,768平方英尺
每月租金：第1~3月免租金，第4~9月每月美金9,031.04元，第10~21月每月美金18,938.88元，之後每年隨物價調整。
使用權資產金額：美金1,883,454.82元
6. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）：
交易相對人：MiTAC Computing Technology USA Corporation(MUSA)
其與公司之關係：同一母公司－神雲科技(股)公司
7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額：
選定關係人為交易對象之原因：集團業務規劃
前次移轉所有人：TEACHERS INSURANCE AND ANNUITY ASSOCIATION OF AMERICA
前次移轉之所有人與公司及交易相對人之關係：非關係人
前次移轉日期：民國115年2月1日
前次移轉金額：使用權資產美金10,246,304.62元
MUSA承租52,661平方英尺再轉租8,768平方英尺與予MiTACIS
8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:
不適用
10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)付款條件：每月支付
(2)期間：115/5/1-125/1/31
(3)契約限制條款及其他重要約定事項：無
11. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
(1)交易之決定方式：本公司於115年4月30日經董事會決議通過。
(2)價格決定之參考依據：依MUSA承租價格按MiTACIS承租比例計算
(3)決策單位：董事會決議
12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13. 專業估價師姓名:
不適用
14. 專業估價師開業證書字號:
不適用
15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16. 是否尚未取得估價報告:否或不適用
17. 尚未取得估價報告之原因:
不適用
18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19. 會計師事務所名稱:
不適用
20. 會計師姓名:
不適用
21. 會計師開業證書字號:
不適用
22. 經紀人及經紀費用:
不適用
23. 取得或處分之具體目的或用途:
公司營運所需
24. 本次交易表示異議之董事之意見:
無
25. 本次交易為關係人交易:是
26. 監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31. 其他敘明事項:
無