【神達】代子公司MiTAC Computing Technology USA Corporation(MUSA)公告處分 (轉租)不動產使用權資產
神達子公司MiTAC Computing Technology USA Corporation (MUSA) 公告將其在美國加州的一處建物（8,768平方英尺）之不動產使用權資產轉租予MiTAC Information Systems Corp. (MiTACIS)，交易金額為美金1,663,348.76元。由於MUSA與MiTACIS同屬神雲科技(股)公司旗下，此為關係人交易，主要基於集團業務規劃。此交易已於民國115年4月30日經董事會決議通過，付款條件為每月支付，期間自115年5月1日至125年1月31日。轉租價格係依MUSA承租價格按MiTACIS承租比例計算，並經中鼎不動產估價師事務所估價為美金1,783,000元。本次交易目的為公司營運所需。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月30日 09:00
- 🔍 收集: 2026年5月1日 08:00（發表後23小時0分鐘）
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月1日 11:48（收集後3小時48分鐘）
1. **標的物之名稱及性質:** 美國加州建物。
2. **事實發生日:** 115/4/30。
3. **董事會通過日期:** 民國115年4月30日。
4. **其他核決日期:** 不適用。
5. **交易單位數量、每單位價格及交易總金額:** 交易單位數量：建物 8,768平方英尺；處分使用權資產金額：美金1,663,348.76元。
6. **交易相對人及其與公司之關係:** 交易相對人：MiTAC Information Systems Corp.(MiTACIS)；其與公司之關係：同一母公司－神雲科技(股)公司。
7. **交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:** 選定關係人為交易對象之原因：集團業務規劃；前次移轉所有人：TEACHERS INSURANCE AND ANNUITY ASSOCIATION OF AMERICA；前次移轉之所有人與公司及交易相對人之關係：非關係人；前次移轉日期：民國115年2月1日；前次移轉金額：使用權資產美金10,246,304.62元。MUSA承租52,661平方英尺再轉租8,768平方英尺與予MiTACIS。
8. **交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:** 不適用。
9. **預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:** 不適用。
10. **交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:** (1)付款條件：每月支付；(2)期間：115/5/1-125/1/31；(3)契約限制條款及其他重要約定事項：無。
11. **本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:** (1)交易之決定方式：本公司於115年4月30日經董事會決議通過；(2)價格決定之參考依據：依MUSA承租價格按MiTACIS承租比例計算；(3)決策單位：董事會決議。
12. **專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:** 估價機構：中鼎不動產估價師事務所；使用權資產估價金額：美金1,783,000元。
13. **專業估價師姓名:** 簡武池。
14. **專業估價師開業證書字號:** (100)北市估字第000172號。
15. **估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:** 否或不適用。
16. **是否尚未取得估價報告:** 否或不適用。
17. **尚未取得估價報告之原因:** 不適用。
18. **估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:** 不適用。
19. **會計師事務所名稱:** 不適用。
20. **會計師姓名:** 不適用。
21. **會計師開業證書字號:** 不適用。
22. **經紀人及經紀費用:** 不適用。
23. **取得或處分之具體目的或用途:** 公司營運所需。
24. **本次交易表示異議之董事之意見:** 無。
25. **本次交易為關係人交易:** 是。
26. **監察人承認或審計委員會同意日期:** 不適用。
27. **本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:** 否。
28. **依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:** 不適用。
29. **依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:** 不適用。
30. **前已就同一件事件發布重大訊息日期:** 不適用。
31. **其他敘明事項:** 無。
2. **事實發生日:** 115/4/30。
3. **董事會通過日期:** 民國115年4月30日。
4. **其他核決日期:** 不適用。
5. **交易單位數量、每單位價格及交易總金額:** 交易單位數量：建物 8,768平方英尺；處分使用權資產金額：美金1,663,348.76元。
6. **交易相對人及其與公司之關係:** 交易相對人：MiTAC Information Systems Corp.(MiTACIS)；其與公司之關係：同一母公司－神雲科技(股)公司。
7. **交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:** 選定關係人為交易對象之原因：集團業務規劃；前次移轉所有人：TEACHERS INSURANCE AND ANNUITY ASSOCIATION OF AMERICA；前次移轉之所有人與公司及交易相對人之關係：非關係人；前次移轉日期：民國115年2月1日；前次移轉金額：使用權資產美金10,246,304.62元。MUSA承租52,661平方英尺再轉租8,768平方英尺與予MiTACIS。
8. **交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:** 不適用。
9. **預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:** 不適用。
10. **交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:** (1)付款條件：每月支付；(2)期間：115/5/1-125/1/31；(3)契約限制條款及其他重要約定事項：無。
11. **本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:** (1)交易之決定方式：本公司於115年4月30日經董事會決議通過；(2)價格決定之參考依據：依MUSA承租價格按MiTACIS承租比例計算；(3)決策單位：董事會決議。
12. **專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:** 估價機構：中鼎不動產估價師事務所；使用權資產估價金額：美金1,783,000元。
13. **專業估價師姓名:** 簡武池。
14. **專業估價師開業證書字號:** (100)北市估字第000172號。
15. **估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:** 否或不適用。
16. **是否尚未取得估價報告:** 否或不適用。
17. **尚未取得估價報告之原因:** 不適用。
18. **估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:** 不適用。
19. **會計師事務所名稱:** 不適用。
20. **會計師姓名:** 不適用。
21. **會計師開業證書字號:** 不適用。
22. **經紀人及經紀費用:** 不適用。
23. **取得或處分之具體目的或用途:** 公司營運所需。
24. **本次交易表示異議之董事之意見:** 無。
25. **本次交易為關係人交易:** 是。
26. **監察人承認或審計委員會同意日期:** 不適用。
27. **本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:** 否。
28. **依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:** 不適用。
29. **依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:** 不適用。
30. **前已就同一件事件發布重大訊息日期:** 不適用。
31. **其他敘明事項:** 無。