【神達】代子公司MiTAC Computing Technology USA Corporation(MUSA)公告取得不動產使用權資產
神達子公司MiTAC Computing Technology USA Corporation(MUSA)公告，經董事會於民國115年4月30日決議通過，取得美國加州一棟7,376平方英尺建物之不動產使用權資產。該交易為關係人交易，交易相對人為同一母公司神雲科技(股)公司旗下之MiTAC Information Systems Corp.(MiTACIS)。MUSA將向MiTACIS承租該建物，租期自115年5月1日至118年4月30日，每月租金為美金15,969.04元（前10個月），使用權資產金額為美金557,673.96元，主要用於公司營運所需。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月30日 09:00
- 🔍 收集: 2026年5月1日 08:00（發表後23小時0分鐘）
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月1日 11:48（收集後3小時48分鐘）
1. 標的物之名稱及性質: 美國加州建物。
2. 事實發生日: 115/4/30 ~ 115/4/30。
3. 董事會通過日期: 民國115年4月30日。
4. 其他核決日期: 不適用。
5. 交易單位數量、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：建物 7,376平方英尺。
每月租金：第1~10月每月美金15,969.04元，之後每年隨物價調整。
使用權資產金額：美金557,673.96元。
6. 交易相對人及其與公司之關係:
交易相對人：MiTAC Information Systems Corp.(MiTACIS)。
其與公司之關係：同一母公司－神雲科技(股)公司。
7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：集團業務規劃。
前次移轉所有人：TEACHERS INSURANCE AND ANNUITY ASSOCIATION OF AMERICA。
前次移轉之所有人與公司及交易相對人之關係：非關係人。
前次移轉日期：民國115年3月1日。
前次移轉金額：使用權資產美金2,153,359.72元。
MiTACIS承租28,708平方英尺再轉租7,376平方英尺與予MUSA。
8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用。
9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）: 不適用。
10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1) 付款條件：每月支付。
(2) 期間：115/5/1-118/4/30。
(3) 契約限制條款及其他重要約定事項：無。
11. 本次交易之決定方式、價格決定之參考依據及決策單位:
(1) 交易之決定方式：本公司於115年4月30日經董事會決議通過。
(2) 價格決定之參考依據：依MiTACIS承租價格按MUSA承租比例計算。
(3) 決策單位：董事會決議。
12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 不適用。
13. 專業估價師姓名: 不適用。
14. 專業估價師開業證書字號: 不適用。
15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格: 否或不適用。
16. 是否尚未取得估價報告: 否或不適用。
17. 尚未取得估價報告之原因: 不適用。
18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用。
19. 會計師事務所名稱: 不適用。
20. 會計師姓名: 不適用。
21. 會計師開業證書字號: 不適用。
22. 經紀人及經紀費用: 不適用。
23. 取得或處分之具體目的或用途: 公司營運所需。
24. 本次交易表示異議之董事之意見: 無。
25. 本次交易為關係人交易: 是。
26. 監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用。
27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產: 是。
28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格: 不適用。
29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格: 不適用。
30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用。
31. 其他敘明事項: 無。
2. 事實發生日: 115/4/30 ~ 115/4/30。
3. 董事會通過日期: 民國115年4月30日。
4. 其他核決日期: 不適用。
5. 交易單位數量、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：建物 7,376平方英尺。
每月租金：第1~10月每月美金15,969.04元，之後每年隨物價調整。
使用權資產金額：美金557,673.96元。
6. 交易相對人及其與公司之關係:
交易相對人：MiTAC Information Systems Corp.(MiTACIS)。
其與公司之關係：同一母公司－神雲科技(股)公司。
7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：集團業務規劃。
前次移轉所有人：TEACHERS INSURANCE AND ANNUITY ASSOCIATION OF AMERICA。
前次移轉之所有人與公司及交易相對人之關係：非關係人。
前次移轉日期：民國115年3月1日。
前次移轉金額：使用權資產美金2,153,359.72元。
MiTACIS承租28,708平方英尺再轉租7,376平方英尺與予MUSA。
8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用。
9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）: 不適用。
10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1) 付款條件：每月支付。
(2) 期間：115/5/1-118/4/30。
(3) 契約限制條款及其他重要約定事項：無。
11. 本次交易之決定方式、價格決定之參考依據及決策單位:
(1) 交易之決定方式：本公司於115年4月30日經董事會決議通過。
(2) 價格決定之參考依據：依MiTACIS承租價格按MUSA承租比例計算。
(3) 決策單位：董事會決議。
12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 不適用。
13. 專業估價師姓名: 不適用。
14. 專業估價師開業證書字號: 不適用。
15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格: 否或不適用。
16. 是否尚未取得估價報告: 否或不適用。
17. 尚未取得估價報告之原因: 不適用。
18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用。
19. 會計師事務所名稱: 不適用。
20. 會計師姓名: 不適用。
21. 會計師開業證書字號: 不適用。
22. 經紀人及經紀費用: 不適用。
23. 取得或處分之具體目的或用途: 公司營運所需。
24. 本次交易表示異議之董事之意見: 無。
25. 本次交易為關係人交易: 是。
26. 監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用。
27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產: 是。
28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格: 不適用。
29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格: 不適用。
30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用。
31. 其他敘明事項: 無。