【MiTAC】子会社MiTAC Computing Technology USA Corporation(MUSA)による不動産使用権資産の処分（転貸）に関するお知らせ
MiTACの子会社であるMiTAC Computing Technology USA Corporation (MUSA)は、米国カリフォルニア州の建物（8,768平方フィート）の使用権資産を、MiTAC Information Systems Corp. (MiTACIS)に1,663,348.76米ドルで転貸することを発表しました。MUSAとMiTACISはともにMiTAC Holdings Corp.の傘下にあるため、これはグループ事業計画のための関係者取引です。この取引は2026年4月30日の取締役会で承認され、2026年5月1日から2036年1月31日まで毎月支払いが行われます。転貸価格はMUSAの元の賃借価格とMiTACISの転貸比率に基づいて決定されました。この資産は中鼎不動産估價師事務所によって1,783,000米ドルと評価されています。取引の目的は会社運営のためです。
📋 記事の処理履歴
- 📰 発表: 2026年4月30日 09:00
- 🔍 収集: 2026年5月1日 08:00（発表から23時間0分後）
- 🤖 AI分析完了: 2026年5月1日 11:48（収集から3時間48分後）
1. **目的物の名称及び性質（例：台中市北区ＸＸ段ＸＸ小段の土地）:** 米国カリフォルニア州の建物
2. **事実発生日:** 2026年4月30日
3. **取締役会承認日:** 2026年4月30日
4. **その他の承認日:** 該当なし
5. **取引単位数量（例：ＸＸ平方メートル、ＸＸ坪換算）、単位価格及び取引総額:**
- 取引単位数量：建物 8,768平方フィート
- 使用権資産の処分金額：1,663,348.76米ドル
6. **取引相手方及び会社との関係（取引相手方が自然人であり、かつ会社の関係者でない場合は、氏名の開示は免除される）:**
- 取引相手方：MiTAC Information Systems Corp.(MiTACIS)
- 会社との関係：同一の親会社－MiTAC Holdings Corp.（神雲科技(股)公司）
7. **取引相手方が関係者である場合、関係者を選定した理由、前回の移転の所有者、前回の移転の所有者と会社及び取引相手方との相互関係、前回の移転日及び移転金額を公告する必要がある:**
- 関係者を選定した理由：グループ事業計画
- 前回の移転所有者：TEACHERS INSURANCE AND ANNUITY ASSOCIATION OF AMERICA
- 前回の移転所有者と会社及び取引相手方との関係：非関係者
- 前回の移転日：2026年2月1日
- 前回の移転金額：使用権資産 10,246,304.62米ドル
- MUSAは52,661平方フィートを賃借し、そのうち8,768平方フィートをMiTACISに転貸する。
8. **取引対象の所有者が過去5年以内に会社の関係者であった場合、関係者の取得及び処分日、価格、及び取引時の会社との関係を公告する必要がある:** 該当なし
9. **処分予定利益（または損失）（資産取得者には適用されない）（繰延項目は認識状況を一覧で説明する必要がある）:** 該当なし
10. **引渡しまたは支払条件（支払期間及び金額を含む）、契約制限条項及びその他の重要な約定事項:**
- (1) 支払条件：毎月支払い
- (2) 期間：2026年5月1日～2036年1月31日
- (3) 契約制限条項及びその他の重要な約定事項：なし
11. **本取引の決定方法（例：入札、価格比較または交渉）、価格決定の参考根拠及び意思決定単位:**
- (1) 取引の決定方法：当社は2026年4月30日に取締役会決議により承認。
- (2) 価格決定の参考根拠：MUSAの賃借価格に基づき、MiTACISの転貸比率に応じて計算。
- (3) 意思決定単位：取締役会決議
12. **専門評価機関または会社名及び評価金額:**
- 評価機関：中鼎不動産估價師事務所
- 使用権資産評価金額：1,783,000米ドル
13. **専門評価士氏名:** 簡武池
14. **専門評価士開業証書番号:** (100)北市估字第000172號
15. **評価報告書は限定価格、特定価格または特殊価格であるか:** 否または該当なし
16. **評価報告書はまだ取得されていないか:** 否または該当なし
17. **評価報告書がまだ取得されていない理由:** 該当なし
18. **評価結果に重大な差異がある場合、その差異の原因及び会計士の意見:** 該当なし
19. **会計事務所名:** 該当なし
20. **会計士氏名:** 該当なし
21. **会計士開業証書番号:** 該当なし
22. **仲介人及び仲介手数料:** 該当なし
23. **取得または処分の具体的な目的または用途:** 会社運営に必要なため
24. **本取引に異議を表明した取締役の意見:** なし
25. **本取引は関係者取引であるか:** はい
26. **監査役承認または監査委員会同意日:** 該当なし
27. **本取引は関係者から不動産またはその使用権資産を取得するものか:** 否
28. **「公開会社資産取得または処分処理準則」第16条の規定に基づく評価価格:** 該当なし
29. **前項の評価価格が取引価格より低い場合、同準則第17条の規定に基づく評価価格:** 該当なし
30. **同一事象について以前に重大な情報開示を行った日:** 該当なし
31. **その他の説明事項:** なし。
2. **事実発生日:** 2026年4月30日
3. **取締役会承認日:** 2026年4月30日
4. **その他の承認日:** 該当なし
5. **取引単位数量（例：ＸＸ平方メートル、ＸＸ坪換算）、単位価格及び取引総額:**
- 取引単位数量：建物 8,768平方フィート
- 使用権資産の処分金額：1,663,348.76米ドル
6. **取引相手方及び会社との関係（取引相手方が自然人であり、かつ会社の関係者でない場合は、氏名の開示は免除される）:**
- 取引相手方：MiTAC Information Systems Corp.(MiTACIS)
- 会社との関係：同一の親会社－MiTAC Holdings Corp.（神雲科技(股)公司）
7. **取引相手方が関係者である場合、関係者を選定した理由、前回の移転の所有者、前回の移転の所有者と会社及び取引相手方との相互関係、前回の移転日及び移転金額を公告する必要がある:**
- 関係者を選定した理由：グループ事業計画
- 前回の移転所有者：TEACHERS INSURANCE AND ANNUITY ASSOCIATION OF AMERICA
- 前回の移転所有者と会社及び取引相手方との関係：非関係者
- 前回の移転日：2026年2月1日
- 前回の移転金額：使用権資産 10,246,304.62米ドル
- MUSAは52,661平方フィートを賃借し、そのうち8,768平方フィートをMiTACISに転貸する。
8. **取引対象の所有者が過去5年以内に会社の関係者であった場合、関係者の取得及び処分日、価格、及び取引時の会社との関係を公告する必要がある:** 該当なし
9. **処分予定利益（または損失）（資産取得者には適用されない）（繰延項目は認識状況を一覧で説明する必要がある）:** 該当なし
10. **引渡しまたは支払条件（支払期間及び金額を含む）、契約制限条項及びその他の重要な約定事項:**
- (1) 支払条件：毎月支払い
- (2) 期間：2026年5月1日～2036年1月31日
- (3) 契約制限条項及びその他の重要な約定事項：なし
11. **本取引の決定方法（例：入札、価格比較または交渉）、価格決定の参考根拠及び意思決定単位:**
- (1) 取引の決定方法：当社は2026年4月30日に取締役会決議により承認。
- (2) 価格決定の参考根拠：MUSAの賃借価格に基づき、MiTACISの転貸比率に応じて計算。
- (3) 意思決定単位：取締役会決議
12. **専門評価機関または会社名及び評価金額:**
- 評価機関：中鼎不動産估價師事務所
- 使用権資産評価金額：1,783,000米ドル
13. **専門評価士氏名:** 簡武池
14. **専門評価士開業証書番号:** (100)北市估字第000172號
15. **評価報告書は限定価格、特定価格または特殊価格であるか:** 否または該当なし
16. **評価報告書はまだ取得されていないか:** 否または該当なし
17. **評価報告書がまだ取得されていない理由:** 該当なし
18. **評価結果に重大な差異がある場合、その差異の原因及び会計士の意見:** 該当なし
19. **会計事務所名:** 該当なし
20. **会計士氏名:** 該当なし
21. **会計士開業証書番号:** 該当なし
22. **仲介人及び仲介手数料:** 該当なし
23. **取得または処分の具体的な目的または用途:** 会社運営に必要なため
24. **本取引に異議を表明した取締役の意見:** なし
25. **本取引は関係者取引であるか:** はい
26. **監査役承認または監査委員会同意日:** 該当なし
27. **本取引は関係者から不動産またはその使用権資産を取得するものか:** 否
28. **「公開会社資産取得または処分処理準則」第16条の規定に基づく評価価格:** 該当なし
29. **前項の評価価格が取引価格より低い場合、同準則第17条の規定に基づく評価価格:** 該当なし
30. **同一事象について以前に重大な情報開示を行った日:** 該当なし
31. **その他の説明事項:** なし。