【MiTAC】子会社MiTAC Computing Technology USA Corporation(MUSA)による不動産使用権資産取得に関するお知らせ
MiTACの子会社であるMiTAC Computing Technology USA Corporation (MUSA)は、米国カリフォルニア州の7,376平方フィートの建物の使用権資産の取得を発表しました。2026年4月30日の取締役会で承認されたこの取引は、最初の10ヶ月間は月額15,969.04米ドルの賃料で、初期使用権資産額は557,673.96米ドルです。取引相手は、同一親会社であるMiTAC Cloud Technology Corp.傘下の関係会社であるMiTAC Information Systems Corp. (MiTACIS)です。この関係者取引は、グループ事業計画のためであり、MiTACISが2026年5月1日から2029年4月30日までMUSAに物件を転貸し、会社運営に供します。
📋 記事の処理履歴
- 📰 発表: 2026年4月30日 09:00
- 🔍 収集: 2026年5月1日 08:00（発表から23時間0分後）
- 🤖 AI分析完了: 2026年5月1日 11:48（収集から3時間48分後）
1. 対象物の名称及び性質（例：台中市北区XX段XX小段土地）：米国カリフォルニア州の建物
2. 事実発生日：2026/4/30～2026/4/30
3. 取締役会承認日：2026年4月30日
4. その他の承認日：該当なし
5. 取引単位数量（例：XX平方メートル、XX坪換算）、単位価格及び取引総額：
取引単位数量：建物 7,376平方フィート
月額賃料：最初の1～10ヶ月間は月額15,969.04米ドル、その後は毎年物価変動に応じて調整。
使用権資産額：557,673.96米ドル
6. 取引相手方及び当社との関係（取引相手方が自然人であり、かつ当社の関係者でない場合は、氏名の開示を免除）：
取引相手方：MiTAC Information Systems Corp.(MiTACIS)
当社との関係：同一親会社－MiTAC Cloud Technology Corp.
7. 取引相手方が関係者である場合、関係者を取引対象として選定した理由、前回の所有者、前回の所有者と当社及び取引相手方との関係、前回の移転日及び移転金額も開示するものとする：
関係者を取引対象として選定した理由：グループ事業計画
前回の所有者：TEACHERS INSURANCE AND ANNUITY ASSOCIATION OF AMERICA
前回の所有者と当社及び取引相手方との関係：非関係者
前回の移転日：2026年3月1日
前回の移転金額：使用権資産 2,153,359.72米ドル
MiTACISが28,708平方フィートを賃借し、そのうち7,376平方フィートをMUSAに転貸。
8. 取引対象物の所有者が過去5年以内に当社の関係者であった場合、関係者の取得及び処分日、価格及び取引時の当社との関係も開示するものとする：該当なし
9. 処分予定利益（又は損失）（資産取得には適用なし）（繰延項目は認識状況を一覧で説明するものとする）：該当なし
10. 引渡又は支払条件（支払期間及び金額を含む）、契約制限条項及びその他の重要な約定事項：
(1) 支払条件：毎月払い
(2) 期間：2026/5/1～2029/4/30
(3) 契約制限条項及びその他の重要な約定事項：なし
11. 本取引の決定方法（例：入札、価格比較又は交渉）、価格決定の参考根拠及び意思決定単位：
(1) 取引の決定方法：当社は2026年4月30日の取締役会決議により承認。
(2) 価格決定の参考根拠：MiTACISの賃借価格に基づき、MUSAの賃借割合に応じて算出
(3) 意思決定単位：取締役会決議
12. 専門鑑定士事務所又は会社名及びその鑑定金額：該当なし
13. 専門鑑定士氏名：該当なし
14. 専門鑑定士開業証書番号：該当なし
15. 鑑定報告書は限定価格、特定価格又は特殊価格であるか：否又は該当なし
16. 鑑定報告書は未取得であるか：否又は該当なし
17. 鑑定報告書が未取得である理由：該当なし
18. 鑑定結果に重大な差異がある場合、その差異の原因及び会計士意見：該当なし
19. 会計事務所名：該当なし
20. 会計士氏名：該当なし
21. 会計士開業証書番号：該当なし
22. 仲介人及び仲介手数料：該当なし
23. 取得又は処分の具体的目的又は用途：会社運営に必要なため
24. 本取引に異議を表明した取締役の意見：なし
25. 本取引は関係者取引であるか：はい
26. 監査役又は監査委員会承認日：該当なし
27. 本取引は関係者からの不動産又はその使用権資産の取得であるか：はい
28. 「公開会社資産取得又は処分処理準則」第16条に基づき評価された価格：該当なし
29. 前項の評価価格が取引価格より低い場合、同準則第17条に基づき評価された価格：該当なし
30. 同一事象に関する前回の重要情報開示日：該当なし
31. その他記載事項：なし
2. 事実発生日：2026/4/30～2026/4/30
3. 取締役会承認日：2026年4月30日
4. その他の承認日：該当なし
5. 取引単位数量（例：XX平方メートル、XX坪換算）、単位価格及び取引総額：
取引単位数量：建物 7,376平方フィート
月額賃料：最初の1～10ヶ月間は月額15,969.04米ドル、その後は毎年物価変動に応じて調整。
使用権資産額：557,673.96米ドル
6. 取引相手方及び当社との関係（取引相手方が自然人であり、かつ当社の関係者でない場合は、氏名の開示を免除）：
取引相手方：MiTAC Information Systems Corp.(MiTACIS)
当社との関係：同一親会社－MiTAC Cloud Technology Corp.
7. 取引相手方が関係者である場合、関係者を取引対象として選定した理由、前回の所有者、前回の所有者と当社及び取引相手方との関係、前回の移転日及び移転金額も開示するものとする：
関係者を取引対象として選定した理由：グループ事業計画
前回の所有者：TEACHERS INSURANCE AND ANNUITY ASSOCIATION OF AMERICA
前回の所有者と当社及び取引相手方との関係：非関係者
前回の移転日：2026年3月1日
前回の移転金額：使用権資産 2,153,359.72米ドル
MiTACISが28,708平方フィートを賃借し、そのうち7,376平方フィートをMUSAに転貸。
8. 取引対象物の所有者が過去5年以内に当社の関係者であった場合、関係者の取得及び処分日、価格及び取引時の当社との関係も開示するものとする：該当なし
9. 処分予定利益（又は損失）（資産取得には適用なし）（繰延項目は認識状況を一覧で説明するものとする）：該当なし
10. 引渡又は支払条件（支払期間及び金額を含む）、契約制限条項及びその他の重要な約定事項：
(1) 支払条件：毎月払い
(2) 期間：2026/5/1～2029/4/30
(3) 契約制限条項及びその他の重要な約定事項：なし
11. 本取引の決定方法（例：入札、価格比較又は交渉）、価格決定の参考根拠及び意思決定単位：
(1) 取引の決定方法：当社は2026年4月30日の取締役会決議により承認。
(2) 価格決定の参考根拠：MiTACISの賃借価格に基づき、MUSAの賃借割合に応じて算出
(3) 意思決定単位：取締役会決議
12. 専門鑑定士事務所又は会社名及びその鑑定金額：該当なし
13. 専門鑑定士氏名：該当なし
14. 専門鑑定士開業証書番号：該当なし
15. 鑑定報告書は限定価格、特定価格又は特殊価格であるか：否又は該当なし
16. 鑑定報告書は未取得であるか：否又は該当なし
17. 鑑定報告書が未取得である理由：該当なし
18. 鑑定結果に重大な差異がある場合、その差異の原因及び会計士意見：該当なし
19. 会計事務所名：該当なし
20. 会計士氏名：該当なし
21. 会計士開業証書番号：該当なし
22. 仲介人及び仲介手数料：該当なし
23. 取得又は処分の具体的目的又は用途：会社運営に必要なため
24. 本取引に異議を表明した取締役の意見：なし
25. 本取引は関係者取引であるか：はい
26. 監査役又は監査委員会承認日：該当なし
27. 本取引は関係者からの不動産又はその使用権資産の取得であるか：はい
28. 「公開会社資産取得又は処分処理準則」第16条に基づき評価された価格：該当なし
29. 前項の評価価格が取引価格より低い場合、同準則第17条に基づき評価された価格：該当なし
30. 同一事象に関する前回の重要情報開示日：該当なし
31. その他記載事項：なし