【神腦】公告取得、處分中華電信股份有限公司部分退租修改使用權資產(補充1150211公告)
神腦宣布部分變更與中華電信的租賃協議，調整雲林縣和台北市營業據點的租賃面積、單價和使用權資產，以應對中華電信的門市回收計畫。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月29日 09:00
- 🔍 收集: 2026年4月30日 08:00（發表後23小時0分鐘）
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月30日 09:19（收集後1小時19分鐘）
1. 標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)雲林縣台西鄉海南村民生路78號等1件營業廳櫃位
(2)台北市萬華區西藏路125巷20號等1件營業廳櫃位
2. 事實發生日:115/4/29~115/4/29
3. 董事會通過日期: 民國115年4月29日
4. 其他核決日期: 不適用
5. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：原524.43坪變更為522.43坪
每單位價格：原每坪租金每個月新台幣4,607.97元變更為4,621.75元
租金總金額：原每個月新台幣2,416,560元變更為每個月新台幣2,414,540元(含稅)，
合約總金額9,658,160元
使用權資產金額：原新台幣72,551,301元變更為72,543,627元
(2)交易單位數量：原522.43坪變更為521.19坪
每單位價格：原每坪租金每個月新台幣4,621.75變更為4,622.72元
租金總金額：原每個月新台幣2,414,540元變更為每個月新台幣2,409,317元(含稅)，
合約總金額4,818,634元
使用權資產金額：原新台幣72,543,627元變更為70,649,991元
6. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：中華電信股份有限公司
與公司之關係：母公司
7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：原租約部分退租案
前次移轉之所有人：不適用
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用
前次移轉日期及移轉金額：不適用
8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
前次移轉之所有人：不適用
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用
前次移轉日期及移轉金額：不適用
9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件：月付，每個月支付新台幣2,414,540元(含稅)
租期：原合約租期(113/1/1~115/06/30)內，115/03/01~115/06/30
共1件營業廳櫃位退租
契約限制條款及其他重要約定：無
(2)交付或付款條件：月付，每個月支付新台幣2,409,317元(含稅)
租期：原合約租期(113/1/1~115/06/30)內，115/05/01~115/06/30
共1件營業廳櫃位退租
契約限制條款及其他重要約定：無
11. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式 :議價
價格決定之參考依據 :參考前期租約價
決策單位 :董事會
12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13. 專業估價師姓名:
不適用
14. 專業估價師開業證書字號:
不適用
15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16. 是否尚未取得估價報告:否或不適用
17. 尚未取得估價報告之原因:
不適用
18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19. 會計師事務所名稱:
不適用
20. 會計師姓名:
不適用
21. 會計師開業證書字號:
不適用
22. 經紀人及經紀費用:
無
23. 取得或處分之具體目的或用途:
因應中華電信列入回收改裝門市規劃，故回收
24. 本次交易表示異議之董事之意見:
無
25. 本次交易為關係人交易:是
26. 監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年4月29日
27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31. 其他敘明事項:
依與中華電信會議共識，租金調降溯自民國115年1月1日生效，並辦理差額找補；
經核算找補金額為1,981,518元，115年6月實際應付租金為427,799元。
(1)雲林縣台西鄉海南村民生路78號等1件營業廳櫃位
(2)台北市萬華區西藏路125巷20號等1件營業廳櫃位
2. 事實發生日:115/4/29~115/4/29
3. 董事會通過日期: 民國115年4月29日
4. 其他核決日期: 不適用
5. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：原524.43坪變更為522.43坪
每單位價格：原每坪租金每個月新台幣4,607.97元變更為4,621.75元
租金總金額：原每個月新台幣2,416,560元變更為每個月新台幣2,414,540元(含稅)，
合約總金額9,658,160元
使用權資產金額：原新台幣72,551,301元變更為72,543,627元
(2)交易單位數量：原522.43坪變更為521.19坪
每單位價格：原每坪租金每個月新台幣4,621.75變更為4,622.72元
租金總金額：原每個月新台幣2,414,540元變更為每個月新台幣2,409,317元(含稅)，
合約總金額4,818,634元
使用權資產金額：原新台幣72,543,627元變更為70,649,991元
6. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：中華電信股份有限公司
與公司之關係：母公司
7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：原租約部分退租案
前次移轉之所有人：不適用
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用
前次移轉日期及移轉金額：不適用
8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
前次移轉之所有人：不適用
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用
前次移轉日期及移轉金額：不適用
9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件：月付，每個月支付新台幣2,414,540元(含稅)
租期：原合約租期(113/1/1~115/06/30)內，115/03/01~115/06/30
共1件營業廳櫃位退租
契約限制條款及其他重要約定：無
(2)交付或付款條件：月付，每個月支付新台幣2,409,317元(含稅)
租期：原合約租期(113/1/1~115/06/30)內，115/05/01~115/06/30
共1件營業廳櫃位退租
契約限制條款及其他重要約定：無
11. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式 :議價
價格決定之參考依據 :參考前期租約價
決策單位 :董事會
12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
13. 專業估價師姓名:
不適用
14. 專業估價師開業證書字號:
不適用
15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16. 是否尚未取得估價報告:否或不適用
17. 尚未取得估價報告之原因:
不適用
18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19. 會計師事務所名稱:
不適用
20. 會計師姓名:
不適用
21. 會計師開業證書字號:
不適用
22. 經紀人及經紀費用:
無
23. 取得或處分之具體目的或用途:
因應中華電信列入回收改裝門市規劃，故回收
24. 本次交易表示異議之董事之意見:
無
25. 本次交易為關係人交易:是
26. 監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年4月29日
27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31. 其他敘明事項:
依與中華電信會議共識，租金調降溯自民國115年1月1日生效，並辦理差額找補；
經核算找補金額為1,981,518元，115年6月實際應付租金為427,799元。