新北市土城区の土地取得に関するお知らせ

目的物の名称および性質：新北市土城区頂福段1番地他5筆および沛陂段754-20番地の土地 事実発生日：2026年4月20日 取締役会承認日：2026年4月20日 その他の承認日：該当なし 取引単位数量、単価および取引総額：取引数量：11,105.92平方メートル（3,359.5408坪換算） 単価：1坪あたり約1,029,299台湾ドル 取引総額：3,457,971,822台湾ドル 取引相手および当社との関係（取引相手が自然人であり、かつ当社の関係者でない場合は、氏名の開示を免除できる）：取引相手：皇銘実業股份有限公司、慶隆開発股份有限公司および廖羚君 当社との関係：当社の関係者 取引相手が関係者である場合、関係者を取引対象として選定した理由、および前回の所有者、前回の所有者と当社および取引相手との間の相互関係、前回の移転日および移転金額を開示する必要があります： (1) 関係者を取引対象として選定した理由： 将来の事業計画を考慮し、かつ当該土地の立地条件が良好であるため、関係者から本土地を購入しました。 (2) 前回の移転所有者：非関係者 (3) 前回の移転価格：一部の保有土地は関係者が取得した日から5年以上経過しており、一部の関係者の取得日は5年未満です。取得日から5年未満の部分の前回の移転価格は47,587,497台湾ドルでした。 (4) 前回の取得日：2013年3月～2025年9月 取引目的物の過去5年間の所有者が当社の関係者であった場合、当該関係者の取得および処分日、価格、および取引当時の当社との関係も開示する必要があります：該当なし 予想される処分利益（または損失）（資産取得者には適用されません）（繰延資産の場合は認識状況を一覧で説明）：該当なし 引渡または支払い条件（支払い期間および金額を含む）、契約制限条項およびその他の重要な約定事項： (1) 契約成立時に15%を支払い (2) 増値税請求書発行後に15%を支払い (3) 所有権移転完了時に70%を支払い 今回の取引の決定方法（入札、比較見積もりまたは交渉など）、価格決定の参考根拠および意思決定単位：取引決定方法：交渉 価格決定の参考根拠： (1) 一部の保有土地は関係者が取得した日から5年以上経過しており、評価報告書を参照しています。 (2) 一部の保有土地は関係者が取得した日から5年未満であり、前回の移転価格に加えて関連費用、算定利息、および評価報告書に基づいています。 専門評価士事務所または会社名およびその評価額：麗業不動産評価士事務所；評価額3,474,442,098台湾ドル 陳銘光不動産評価士事務所；評価額3,484,322,650台湾ドル 専門評価士氏名：麗業不動産評価士事務所；羅一翬 陳銘光不動産評価士事務所；陳銘光 専門評価士開業証書番号：羅一翬:(105)北市估字第000226号 陳銘光:(91)北市估字第000009号 評価報告書は限定価格、特定価格、または特殊価格ですか：いいえ、または該当なし 評価報告書は未取得ですか：いいえ、または該当なし 評価報告書が未取得の理由：該当なし 評価結果に重大な差異がある場合の差異理由および会計士意見：なし 会計士事務所名：博業会計士事務所 会計士氏名：林金波 会計士開業証書番号：北市会証字第3335号 ブローカーおよびブローカー手数料：なし 取得または処分の具体的な目的または用途：住宅タワーの建設への投資および販売 今回の取引に異議を表明した取締役の意見：なし 今回の取引は関係者取引ですか：はい 監査役承認または監査委員会同意日：2026年4月20日 今回の取引は関係者から不動産またはその使用権資産を取得するものですか：はい 「公開発行会社資産取得または処分処理準則」第16条に基づく評価価格：3,457,971,822台湾ドル 前項評価価格が取引価格より低い場合、同準則第17条に基づく評価価格：該当なし 同一案件について以前に重要情報を発表した日付：該当なし その他の説明事項：なし