【為升】子公司至鴻科技公告處分不動產相關事宜

1. 標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1) 土地：新北市中和區健康段1159地號。
(2) 建物：新北市中和區建一路166號7樓之1、7樓之2號及地下2層坡道平面式停車位4個。

2. 事實發生日：115/6/26～115/6/26

3. 董事會通過日期：民國115年6月24日

4. 其他核決日期：不適用

5. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1) 土地面積：117.52平方公尺，折合約35.54坪。
(2) 建物面積：1111.91平方公尺，折合約336.35坪／4個停車位：面積132.3平方公尺，折合約40.02坪。
每單位價格及交易總金額:
(1) 交易總金額：新台幣162,550,000元整（含稅）。
(2) 毎單位價格：
　① 建物含土地：約新台幣45.9萬元／坪（含稅）。
　② 車位：200萬元／個（含稅）。

6. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
(1) 交易相對人：鵬明光投資股份有限公司
(2) 與公司之關係：無。

7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
不適用。

8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。

9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:
預計處分利益102,173千元。

10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1) 交付或付款條件：依雙方簽訂不動產買賣契約約定辦理。
(2) 契約限制條款：依雙方簽訂不動產買賣契約約定辦理。
(3) 其他重要約定事項：依雙方簽訂不動產買賣契約約定辦理。

11. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
(1) 本次交易之決定方式：雙方議價。
(2) 價格決定之參考依據：參考市場行情與鑑價報告。
(3) 決策單位：董事會。

12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中信不動產估價師聯合事務所。評估總價值：新台幣146,300,320元整。

13. 專業估價師姓名:
江晨仰

14. 專業估價師開業證書字號:
(98)新北估字第000053號（換發）

15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格：否或不適用

16. 是否尚未取得估價報告：否或不適用

17. 尚未取得估價報告之原因：不適用

18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見：不適用

19. 會計師事務所名稱：不適用

20. 會計師姓名：不適用

21. 會計師開業證書字號：不適用

22. 經紀人及經紀費用：合約總價金3%。

23. 取得或處分之具體目的或用途：為活化資產充實營運資金。

24. 本次交易表示異議之董事之意見：無。

25. 本次交易為關係人交易：否

26. 監察人承認或審計委員會同意日期：民國115年06月24日

27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產：否

28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格：不適用

29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格：不適用

30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期：不適用

31. 其他敘明事項：無