【欣興】代子公司昆山鼎盛鑫電子有限公司公告，處分使用權資產之相關資料
欣興代子公司昆山鼎盛鑫公告，將昆山市房地產租賃給母公司昆山鼎鑫，作為員工宿舍及生活區，月租80萬人民幣，租期19年。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月24日 09:00
- 🔍 收集: 2026年4月25日 08:00（發表後23小時0分鐘）
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月25日 09:48（收集後1小時47分鐘）
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 代子公司昆山鼎盛鑫電子有限公司公告，處分使用權資產(坐落昆山市玉山鎮玉楊路880號房地產)
2.事實發生日:115/4/24~115/4/24
3.董事會通過日期: 民國115年4月24日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 交易單位數量：20,927.68平方米；每月租金總金額：人民幣800,000元(不含稅)，租約期間227個月，經折現計算使用權資產計人民幣138,796,472元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: 昆山鼎鑫電子有限公司；母公司
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: 兩公司為母子公司，且均位於昆山市，彼此距離相近
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 每月租金收入：人民幣800,000元(不含稅)，租約期間227個月，經折現計算使用權資產計人民幣138,796,472元
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: 交付或付款條件：民國115年05月01日至134年03月31日止，每月租金人民幣800,000元(不含稅)；契約限制條款及其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: 交易決定方式：議價；價格決定之參考依據：房地產租金價格估價報告；決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 蘇州中安土地房地產資產評估造價諮詢有限公司，年租金價值為人民幣9,426,800元
13.專業估價師姓名: 1. 袁峰 2. 陳曙
14.專業估價師開業證書字號: 1. 3219980074 2. 3220040256
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因: 不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用
19.會計師事務所名稱: 不適用
20.會計師姓名: 不適用
21.會計師開業證書字號: 不適用
22.經紀人及經紀費用: 無
23.取得或處分之具體目的或用途: 為滿足昆山鼎鑫電子有限公司員工宿舍及配套生活區需求
24.本次交易表示異議之董事之意見: 無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項: 無
2.事實發生日:115/4/24~115/4/24
3.董事會通過日期: 民國115年4月24日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 交易單位數量：20,927.68平方米；每月租金總金額：人民幣800,000元(不含稅)，租約期間227個月，經折現計算使用權資產計人民幣138,796,472元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: 昆山鼎鑫電子有限公司；母公司
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: 兩公司為母子公司，且均位於昆山市，彼此距離相近
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 每月租金收入：人民幣800,000元(不含稅)，租約期間227個月，經折現計算使用權資產計人民幣138,796,472元
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: 交付或付款條件：民國115年05月01日至134年03月31日止，每月租金人民幣800,000元(不含稅)；契約限制條款及其他重要約定事項：無
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: 交易決定方式：議價；價格決定之參考依據：房地產租金價格估價報告；決策單位：董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 蘇州中安土地房地產資產評估造價諮詢有限公司，年租金價值為人民幣9,426,800元
13.專業估價師姓名: 1. 袁峰 2. 陳曙
14.專業估價師開業證書字號: 1. 3219980074 2. 3220040256
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因: 不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用
19.會計師事務所名稱: 不適用
20.會計師姓名: 不適用
21.會計師開業證書字號: 不適用
22.經紀人及經紀費用: 無
23.取得或處分之具體目的或用途: 為滿足昆山鼎鑫電子有限公司員工宿舍及配套生活區需求
24.本次交易表示異議之董事之意見: 無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項: 無