【欣興】代子公司昆山鼎鑫電子有限公司公告，取得使用權資產之相關資料
欣興電子子公司昆山鼎鑫電子為滿足員工宿舍需求，向關係人租賃位於昆山市約2.1萬平方米之房地產，使用權資產折現值約人民幣1.39億元。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月24日 09:00
- 🔍 收集: 2026年4月25日 08:00（發表後23小時0分鐘）
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月25日 09:52（收集後1小時52分鐘）
1. 標的物之名稱及性質：代子公司昆山鼎鑫電子有限公司公告，取得使用權資產(坐落昆山市玉山鎮玉楊路880號房地產)。
2. 事實發生日：115/4/24~115/4/24。
3. 董事會通過日期：民國115年4月24日。
4. 其他核決日期：不適用。
5. 交易單位數量、每單位價格及交易總金額：交易單位數量：20,927.68平方米。每月租金總金額：人民幣800,000元(不含稅)，租約期間227個月，經折現計算使用權資產計人民幣138,796,472元。
6. 交易相對人及其與公司之關係：昆山鼎盛鑫電子有限公司；子公司。
7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因：兩公司為母子公司，且均位於昆山市，彼此距離相近。
8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者：不適用。
9. 預計處分利益（或損失）：不適用。
10. 交付或付款條件、契約限制條款及其他重要約定事項：民國115年05月01日至134年03月31日止，每月租金人民幣800,000元(不含稅)。
11. 本次交易之決定方式、價格決定之參考依據及決策單位：交易決定方式：議價。價格決定之參考依據：房地產租金價格估價報告。決策單位：董事會。
12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額：蘇州中安土地房地產資產評估造價諮詢有限公司，年租金價值為人民幣9,426,800元。
13. 專業估價師姓名：1. 袁峰 2. 陳曙。
14. 專業估價師開業證書字號：1. 3219980074 2. 3220040256。
15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格：否或不適用。
16. 是否尚未取得估價報告：否或不適用。
23. 取得或處分之具體目的或用途：為滿足員工宿舍及配套生活區需求。
25. 本次交易為關係人交易：是。
27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產：是。
31. 其他敘明事項：無。
2. 事實發生日：115/4/24~115/4/24。
3. 董事會通過日期：民國115年4月24日。
4. 其他核決日期：不適用。
5. 交易單位數量、每單位價格及交易總金額：交易單位數量：20,927.68平方米。每月租金總金額：人民幣800,000元(不含稅)，租約期間227個月，經折現計算使用權資產計人民幣138,796,472元。
6. 交易相對人及其與公司之關係：昆山鼎盛鑫電子有限公司；子公司。
7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因：兩公司為母子公司，且均位於昆山市，彼此距離相近。
8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者：不適用。
9. 預計處分利益（或損失）：不適用。
10. 交付或付款條件、契約限制條款及其他重要約定事項：民國115年05月01日至134年03月31日止，每月租金人民幣800,000元(不含稅)。
11. 本次交易之決定方式、價格決定之參考依據及決策單位：交易決定方式：議價。價格決定之參考依據：房地產租金價格估價報告。決策單位：董事會。
12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額：蘇州中安土地房地產資產評估造價諮詢有限公司，年租金價值為人民幣9,426,800元。
13. 專業估價師姓名：1. 袁峰 2. 陳曙。
14. 專業估價師開業證書字號：1. 3219980074 2. 3220040256。
15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格：否或不適用。
16. 是否尚未取得估價報告：否或不適用。
23. 取得或處分之具體目的或用途：為滿足員工宿舍及配套生活區需求。
25. 本次交易為關係人交易：是。
27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產：是。
31. 其他敘明事項：無。