台南市永康区の土地・建物の賃貸借契約

1. 目的物の名称および性質（例：台中市北区XX段XX小段の土地）：台南市永康区塩東段563、564、568番地（乙種工業地域）の建物および塩東段928、958番地の土地 2. 事実発生日：113/4/30～113/4/30 3. 取締役会承認日：民国115年4月2日 4. その他の承認日：該当なし 5. 取引単位数量（例：XX平方メートル、XX坪換算）、単位価格および取引総額：取引単位数量：2,166坪、1坪あたり150元、取引総額：70,020,222元 6. 取引相手方および当社との関係（取引相手方が自然人であり、かつ当社の関係者でない場合は氏名の開示を免除）：取引相手方：美優実業股份有限公司 7. 取引相手方が関係者である場合、関係者を取引対象として選定した理由、前回の移転所有者、前回の移転所有者と当社および取引相手方との相互関係、前回の移転日および移転金額を公告する必要がある：関係者を取引対象として選定した理由：全体的な事業計画および管理上の考慮に基づく。 8. 取引目的物の過去5年間の所有者が当社の関係者であった場合、関係者の取得および処分日、価格、取引当時の当社との関係を公告する必要がある：該当なし 9. 処分予定利益（または損失）（資産取得者には適用されない）（繰延資産の場合は認識状況を一覧で説明）：該当なし 10. 引渡しまたは支払い条件（支払い期間および金額を含む）、契約制限条項およびその他の重要事項：賃貸期間20年、毎月支払い、賃貸期間満了時、賃借人は優先賃借権を有する。賃貸人が賃貸期間中に売却する場合も同様とする。 11. 本取引の決定方法（入札、比較または交渉など）、価格決定の参考根拠および意思決定機関：価格決定の参考根拠：周辺の賃貸市場相場を参考。意思決定機関：取締役会 12. 専門評価機関の事務所または会社名およびその評価額：該当なし 13. 専門評価士氏名：該当なし 14. 専門評価士開業証明書番号：該当なし 15. 評価報告書は限定価格、特定価格または特殊価格であるか：否または該当なし 16. 評価報告書は未取得であるか：否または該当なし 17. 評価報告書が未取得である理由：該当なし 18. 評価結果に重大な差異がある場合、その差異の原因および会計士の意見：該当なし 19. 会計事務所名：該当なし 20. 会計士氏名：該当なし 21. 会計士開業証明書番号：該当なし 22. 仲介人および仲介手数料：該当なし 23. 取得または処分の具体的な目的または用途：当社が南部地域などの顧客を拡大し、近隣での供給およびサービスを提供するため 24. 本取引に異議を唱えた取締役の意見：なし 25. 本取引は関係者取引であるか：はい 26. 監査役承認または監査委員会同意日：民国115年4月2日承認 27. 本取引は関係者から不動産またはその使用権資産を取得するものであるか：はい 28. 「公開会社資産取得または処分処理準則」第16条に基づく評価価格：該当なし 29. 前項の評価価格が取引価格より低い場合、同準則第17条に基づく評価価格：該当なし 30. 同一事象について以前に重大な情報開示を行った日：112年5月9日 31. その他の説明事項：2～3年目の1坪あたりの賃料価格を調整