次世代型私人住宅「loowell(ルーウェル)」第一期銷售啟動，詢問量激增。

次世代型私人住宅「loowell 岳 -Gaku-」

由開發融合環境性能與科技的次世代型私人住宅「loowell(ルーウェル)」的WELLNEST R&D株式會社(總公司:愛知縣名古屋市，代表取締役:早田宏德)宣布，隨著第一彈物件「loowell 岳 -Gaku-」(北海道二世谷町)第一期銷售啟動，我們收到了超乎預期的詢問，主要來自國內外投資者及滑雪愛好者。為此，本公司決定強化個別線上諮詢及禮賓服務體系，以確保能迅速確實地為每位顧客提供導覽。

詢問量激增的背景 ── 回應別墅所有權面臨的「三大障礙」

在吸引國內外人士前來北海道二世谷地區追求世界頂級的粉雪的同時，傳統的別墅所有權面臨著「數億日圓規模的初期投資」、「嚴峻氣候下的維護與除雪負擔」、「建築物的舒適性與環境負荷」這三大主要障礙。

「loowell」所提出的，將飯店般的輕便性與別墅般的實在性融為一體的全新所有形式，作為結構性解決這些課題的手段，正獲得重視資產效率的投資者，以及尋求每季舒適滑雪據點的滑雪愛好者的大力支持。

備受關注的「loowell」結構與特點

價格的障礙 ── 以合理的共有持分克服億元級價格

在以數億至十數億日圓為主的二世谷高級住宅區中,loowell採用「50年定期借地權」與「建築物共有持分方式」。以每單位1,210萬日圓(含稅)起的合理初期費用，實現了作為資產的擁有。每年可使用10晚(其中冬季3晚)起即可擁有，未使用晚數於年度末退款的有效機制也獲得好評。

管理的障礙 ── 清潔與除雪，所有手間皆交由街區營運處理

別墅維護的最大負擔，如清潔、管理以及冬季嚴峻的除雪作業，皆無需親自動手。在以永續城鎮發展為目標的約9公頃街區「二世谷未來」的營運體系下進行統一管理，讓所有權人抵達後即可立即展開極致的雪季生活。

舒適性的障礙 ── 外界零下15°C也能穿著T恤度過，超高氣密、高隔熱建築技術

匯集了節能住宅先驅WELLNEST HOME多年累積的世界級超高氣密、高隔熱建築技術。根據獨自的實證數據，即使在嚴寒的冬季，也能以一台空調的最小能源均勻調節全館溫度與濕度。完全隔絕了寒冷地區特有的冷空氣滲入(窗戶邊的冷空氣),實現了世界級的壓倒性舒適空間，讓您能自在地僅穿著T恤，站在窗邊眺望羊蹄山景色。

未來的應對與個別導覽體系的強化

目前，銷售說明會及個別諮詢預約集中，部分客戶的回覆及資料寄送可能需要一些時間。為能順暢地向所有客戶傳達loowell的詳細機制與優勢，我們將實施以下措施:

・增加專任經理人數:擴充客戶服務窗口人員，提升回應詢問的速度。

・擴大個別線上諮詢時段:針對遠方或海外的潛在客戶，擴大能針對生活方式提供客製化方案及資產說明說明的線上面談時段。

三種房型

我們提供三種可根據生活方式及投資規模選擇的單位。

Penthouse 頂 -Itadaki-(3房 / 248.68m2): 3,685萬日圓起

獨享頂樓，擁有俯瞰羊蹄山全景及專屬桑拿的頂級空間。

Suite 稜線 -Ryosen- / 峰 -Mine-(3房 / 195.75m2): 2,200萬日圓起

將雄偉的自然景觀與居家般的舒適感融為一體的複式格局。

Standard 麓 -Fumoto-(2房 / 108.01m2): 1,210萬日圓起

兼具便利性與高品質，最適合1至2組人入住的緊湊型複式格局。

loowell總經理 芝山SAYURI的訊息

loowell總經理 芝山SAYURI

「對於此次第一期銷售的啟動，我們衷心感謝眾多投資者以及熱愛二世谷雪景的各位，給予了遠超預期的熱烈迴響。目前，我們收到了大量的詢問，個別導覽可能需要一些時間，但為了能將我們所追求的新型態度假村所有權的合理性與世界級的舒適性完整傳達給所有人，我們正加緊腳步強化個別諮詢體系及線上支援窗口。我們將貼近每位客戶的生活方式及資產形成，用心對待，敬請耐心等候我們的導覽。」

Gallery

loowell 岳 -Gaku- 外觀 PENTHOUSE 頂-Itadaki- 內部

PENTHOUSE 頂-Itadaki- 內部 PENTHOUSE 頂-Itadaki- 內部

詳細了解loowell

【物件概要】

物件名稱 loowell 岳 -Gaku-

所在地 北海道虻田郡二世谷町字富士見176番地8

基地面積 1,094.09m2

土地權利 一般定期借地權 / 自供用開始日起50年

建築面積 / 總樓地板面積 371.19m2 / 751.43m2

構造、樓層 木造3層樓，合金鍍鋅鋼板屋頂

確認處分編號 JCIA確認H25第00099號

建築物用途 飯店或旅館

會員權種類 共有制

預計建築完成 2027年11月(預定)

預計使用開始時期 2027年12月(預定)

使用限制 禁止攜帶寵物，室內禁菸

每單位每年使用天數 10晚(其中12/1~3/31最多3晚)

【會員權價格(含稅)】

單位

價格

(每年10晚)

年費

(含住宿費)

(每晚住宿費)

總戶數

最大銷售戶數

本次募集戶數

頂級樓中樓

3,685萬日圓

79.2萬日圓

(5.94萬日圓)

30

25

3

套房

2,200萬日圓

56.1萬日圓

(3.96萬日圓)

60

40

12

標準型

1,210萬日圓

33.0萬日圓

(1.98萬日圓)

30

9

2

※ 加入會員需經審查。

※ 住宿費已包含在年費內，未使用晚數將退款。

※ 年費之外，借地費、火災保險費、固定資產稅、住宿稅將實報實銷。

※ 將收取相當於1年年費的保證金。會員權出售時，若有未繳費用將從中扣除後退還。

※ 您將擁有不動產(建築物)的共有持分作為資產。於供用開始日起50年後將無償轉讓給賣方。

※ 取得後3年內不得出售(繼承除外)。

※ 在每單位(10晚)中,12/1-3/31期間最多可使用3晚。

※ 購買同一單位3個以上者，可提前12個月預約。購買2個單位以下者，可提前10個月預約。(使用會員專屬預約系統)

※ 交易條件有效期限 2026/7/31

公司概要

賣方、廣告主:WELLNEST R&D株式會社

〒467-0006 愛知縣名古屋市瑞穗區御莨町2-15-4 / TEL: 052-875-8775

愛知縣知事(1)第26016號 / 公益社團法人 愛知縣土地建物交易業協會 / 公正交易協議會加盟事業商

銷售代理、設施營運:二世谷町株式會社

〒048-1501 北海道虻田郡二世谷町字富士見168-2(運動公園體育管理棟2樓) / TEL: 0136-55-6087

北海道知事許可 後志(1)第451號 / 公益社團法人 全國土地建物交易業保證協會 / 一般社團法人 北海道不動產公正交易協議會

loowell 特設網站

此處詳細介紹「loowell 岳 -Gaku-」的三種單位(頂‧稜線/峰‧麓)的詳細規格，以及以每單位1,210萬日圓起的共有持分による新型態別墅所有機制。會員入會審查及個別諮詢申請亦可由此辦理。

WELLNEST HOME株式會社

【關於WELLNEST HOME株式會社】 WELLNEST HOME的家，源自「為了未來孩子們」的理念。 我們作為日本超高氣密、高隔熱住宅的先驅，提供標準配備國內最高等級高性能(平均C值0.2cm2/m2,隔熱等級7・平均UA值0.25W/m2・K)的住宅。憑藉紮實的技術力與數據支持的「舒適、健康、安心、節能」的住宅建造，實現守護家人未來、減少CO2排放的永續生活。將「舒適、健康、安心」完整傳承給下一代，連結未來。這就是WELLNEST HOME。

公司名稱:WELLNEST HOME株式會社 代表人:代表取締役社長 中谷哲郎 總公司所在地:愛知縣名古屋市瑞穗區御莨町2-15-4 設立:2012年 事業內容:節能住宅(獨棟、集合住宅等)的設計、施工 節能建築物(飯店、辦公室等商業設施及公共設施等)的設計、施工 節能翻新(隔熱改造) 永續城鎮發展

產品網站:https://wellnesthome.jp/