全球首創！導入次世代AI-HEMS「Haiot System」的未來型住宅「loowell（ルーウェル）」於二世谷誕生

由全球首創AI-HEMS「Haiot System」所帶來的未來型住宅「loowell 岳 -Gaku-」，即使在零下15°C依然舒適宜人

株式會社WELLNEST R&D（總部：愛知縣名古屋市，代表董事：早田宏德）所推出的「loowell（ルーウェル）」，是一種融合環境性能與尖端科技的次世代私人住宅，更是全球首座導入次世代家庭能源管理系統（HEMS）「Haiot System（ハイオシステム）」的住宅。

透過打破傳統住宅常識的「建築物超高氣密、高斷熱性能所帶來的節能效果」，結合住宅領域全球首創的「AI驅動能源完全自動控制（Haiot System）」，「loowell」實現了人類僅需舒適生活，就能將對地球環境的負擔降至最低的未來居住空間。

為何「loowell×Haiot System」是全球首創且具革命性？

【次世代AI-HEMS】Haiot System全館自動控制概念圖

目前，住宅與建築物在全球能源消耗中佔有極大比例，要實現將溫室氣體排放與吸收量達成正負平衡的「碳中和」，住宅節能已刻不容緩。然而，傳統智慧住宅或HEMS僅停留在「數據可視化」或「手動操作設備」階段，尚未達成真正的最優化。

loowell在全球首度實裝的「Haiot System」，是一套【次世代AI-HEMS】，由AI全天候即時監控並自主控制住宅的能源與室內環境。無需人類忍受不適或頻繁操作開關，系統本身即能自動創造出最環保且最舒適的狀態。

「Haiot System」帶來的三大革新

① AI完全自主控制（零觸控生活）

由AI整合控制太陽能發電、蓄電池、空調（冷暖氣）、通風系統，預測住戶的生活模式、隔日天氣預報與氣候變化，自主執行最適能源分配。

② 最大化能源自給自足率

過去只能賣回電網的剩餘電力，由AI判斷後高效導向蓄電池或Eco Cute（熱水供應），高水準達成能源「在地生產、在地使用」與完全自給自足。

③ 跨越廠商界限的智慧整合

即使為不同品牌的家電與設備，也能在Haiot System內統一管理，大幅降低整棟建築的耗電量。

建築的巔峰：支撐全球首創大腦的「最強建築本體」——WELLNEST HOME

東京花小金井示範住宅 WELLNEST HOME

再優秀的AI（Haiot System）若建築本體如同破桶漏水，熱能不斷逸散，也毫無意義。

loowell採用高氣密、高斷熱住宅先驅「WELLNEST HOME株式會社」的卓越建築技術（雙重斷熱工法：填充纖維素纖維、高耐火岩棉）。

正因擁有如「保溫瓶」般壓倒性的建築性能，Haiot System的潛能才能發揮至極致。即使在室外氣溫低於零下15°C的嚴冬，僅需一台空調即可均勻維持室內溫濕度。即使站在窗邊，穿著一件T恤也能舒適生活，實現極致節能與頂級舒適性的完美結合。

首發實踐：於北海道二世谷「loowell 岳 -Gaku-」啟動

全球首創導入【次世代AI-HEMS】Haiot System的「loowell 岳 -Gaku-」外觀概念圖

為驗證並實現此全球首創的「Haiot System×超高性能建築住宅」，選定世界頂級滑雪度假區、冬季能源消耗龐大且為課題的北海道二世谷地區先進街區「二世谷未來」，並以次世代私人住宅「loowell 岳 -Gaku-」之名正式展開會員招募。

透過每口1,210萬日圓起的共有持分制、街區聯動管理，以及高性能建築本體×全球首創Haiot System，解決別墅擁有者面臨的「高價、環境負荷、管理」三大壁壘。即使業主不在期間，Haiot System也能遠端維持室內環境於最佳狀態，讓業主抵達瞬間即享有最高規格的迎賓體驗。

▼「loowell 岳」專屬網站

首發專案「loowell 岳 -Gaku-」詳細介紹三種戶型（頂、稜線／峰、麓）的規格，以及每口1,210萬日圓起的共有持分制新型別墅擁有模式。會員入會審查與個別諮詢申請皆可於此網站進行。

Gallery

PENTHOUSE 頂-Itadaki- 內部空間概念圖

PENTHOUSE 頂 -Itadaki- 內部空間概念圖

PENTHOUSE 頂 -Itadaki- 內部空間概念圖

loowell 岳 -Gaku- 外觀概念圖

【物件概要】

物件名稱　loowell 岳 -Gaku-

所在地　北海道虻田郡二世谷町字富士見176番地8

土地面積　1,094.09㎡

土地權利　一般定期借地權／自啟用日起50年

建築面積／總樓地板面積　371.19㎡／751.43㎡

結構、樓層　木造3層，合金鍍鋅鋼板屋頂

確認處分編號　JCIA確認H25第00099號

建築物用途　飯店或旅館

會員權種類　共有制

建築完工預定　2027年11月（預定）

使用開始時期　2027年12月（預定）

使用限制　禁止攜帶寵物、室內禁菸

每口年使用天數　10晚（其中12/1～3/31最多3晚）

會員權價格（含稅）

戶型

價格

（10晚／年）

年會費（含住宿費）

住宿費／晚

總口數

最大銷售口數

最大銷售口數

頂級戶

3,685萬日圓

79.2萬日圓

5.94萬日圓

30

25

3

套房

2,200萬日圓

56.1萬日圓

3.96萬日圓

60

40

12

標準戶

1,210萬日圓

33.0萬日圓

1.98萬日圓

30

9

2

※入會需經審查。

※住宿費已包含於年會費中，未使用之夜數可退還。

※除年會費外，借地費、火災保險費、固定資產稅、住宿稅需另行實報實銷。

※將預收等同一年年會費之折舊保證金。會員權轉售時若有未付費用，將以此抵扣後返還。

※將以不動產（建築物）之共有持分作為資產持有。自啟用日起50年後將無償轉讓予賣方。

※取得後3年內不得轉售（繼承除外）。

※每口（10晚）中，12/1～3/31可使用最多3晚。

※同一戶型購買3口以上者，可於12個月前或