WAVE1登台由Optage營運的「公寓修繕Navi」主辦研討會，提倡以消防設備檢查為起點，推動公寓防災的持續行動

株式會社WAVE1（總部：東京都杉並區，代表取締役社長：竹田 元生，以下簡稱「WAVE1」）於2026年4月25日（週六）參加了由株式會社Optage營運的「公寓修繕Navi」所舉辦的研討會，主題為「透過數字看見您的公寓修繕風險與防災風險」。

## WAVE1參加由Optage營運的「公寓修繕Navi」主辦研討會

WAVE1推出了「防火管理AI診斷」，該服務根據消防設備檢查數據等將建築物的防災能力視覺化。在本次研討會上，推廣該服務的WAVE1執行役員暨營業管理部部長板垣里久昇登台演講。他傳達了一項重要觀念：不應將每年兩次的消防設備檢查僅視為應付法規的程序，而應將其作為持續重新評估公寓防災風險，並落實為具體行動的起點。

## 為什麼WAVE1要宣導公寓防災？

在公寓中，為了維持建築物安全，定期會執行消防設備檢查和修繕計畫等機制。然而，在防災方面，由於災害難以被視為日常問題，管委會和住戶往往面臨「不知從何著手」以及「該準備到什麼程度」的困擾。

特別是消防設備檢查報告的專業性極高，管委會和住戶有時難以充分理解其內容，也難以將其運用於改善防災的決策中。如果檢查結果最終只是「提交了事」，就會難以看出每棟建築物的具體風險和應改善的優先順序，導致防災工作難以持續。

針對這些問題，WAVE1推出了「防火管理AI診斷」，從「設備」和「人（運用）」雙方面將建築物的防災能力視覺化。基於在消防設備和防火設備檢查中累積的現場經驗，該公司的目標是將檢查結果轉化為對公寓防災的持續檢討與具體行動。

## 在研討會上傳達的主要訊息

WAVE1在本次研討會上傳達的核心訊息包含以下三點：

### 1. 防災不應只有在「設備更新工程時」才考慮
公寓防災不應僅在進行大規模修繕或設備更新時才被納入考量。重要的是，不應將每年兩次執行的消防設備檢查僅視為法規要求，而是應將其作為持續重新檢視建築物防災風險的起點。

### 2. 防災能力由「設備」與「人（運用）」相乘決定
消防設備的妥善維護是公寓防災的重要前提。另一方面，為了在災害發生時減少損失，住戶、管委會、管理公司等將如何行動的「人（運用）」準備也是不可或缺的。
透過建立實際可執行的體制，如防災演習、聯絡機制、物資儲備、針對需要特別照顧者的應對措施，以及成立災害對策本部等，將能更容易在災害發生時發揮硬體設備的功能。

### 3. 在防災方面，不只是「知道」，「持續」和「行動」更為重要
防災並不是學習一次或進行一次演習就能完成的。即使演習參加人數不多，透過持續舉辦，也能增加了解災難初期應對措施的住戶人數。
此外，為了將防災意識傳達給未參加演習的住戶，與其提供艱澀專業的手冊，不如提供符合住戶生活狀況、淺顯易懂的資訊，並透過問卷調查等方式掌握關注人群，這點也非常重要。

## 在座談會及問答環節分享實踐上的挑戰

在座談會及問答環節中，討論了將公寓防災付諸實踐的具體主題，包括居家避難、防災演習的持續性、不完全依賴管理公司的初期應對體制，以及高層公寓的物資儲備與移動問題等。

與會者回饋表示，雖然有實施消防演習，但對於地震時的避難路線及以居家避難為前提的準備，尚未進行充分的討論。會議再次凝聚共識，強調了根據各棟公寓的狀況重新評估防災措施，並將其轉化為持續行動的重要性。

## 參加者的聲音※部分節錄（現場9名，線上66名）

- 「確實，每次參加演習的人數不到兩成，但我再次確認了不要悲觀，持續舉辦並傳達下去才是最重要的。」
- 「公寓防災目前是我很頭痛的問題，但這次獲得了一些點子，對我非常有參考價值。」
- 「這是非常希望同棟建築物裡的大家都能看到的內容。」

## WAVE1 執行役員 營業管理部 部長 板垣里久昇 評論

「防災不是學過一次就結束的事，唯有住戶、管委會和管理公司持續面對，才能提高其實效性。我們希望能將消防設備檢查作為這項工作的第一步來活用。」

## 未來展望

WAVE1今後也將透過「防火管理AI診斷」