案例分享：非法佔用道路的土地如何實現合法化並成功售出
株式會社SA 成功解決了一起因非法佔用道路而導致無法出售的土地案例。透過協商與法律程序，恢復了土地價值並實現成交。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月28日 18:00
- 🔍 收集: 2026年4月28日 10:01
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月28日 10:10（收集後8分鐘）
株式會社SA（總部：東京都千代田區；代表取締役：酒井康博／不動產鑑定師）宣佈，成功處理了一塊儘管沒有道路土地持分，但所有者卻非法佔用部分道路的土地。在這種狀態下，該土地無法獲得建築許可，且難以出售。
透過與所有者多次面談，株式會社SA 建議拆除佔用部分以恢復合法狀態。在獲得理解後，取得了通行挖掘許可，並與市政府協商正式確認了可以再建築。在消除佔用狀態後，最終實現了土地的出售。
【活動概要】
時間：2026年5月5日 18:00〜
主辦：株式會社SA
地點：總部（東京都千代田區紀尾井町3-12 紀尾井町總部大樓6F）
演講者：
酒井康博（不動產鑑定師、SA集團代表）
田中秀和（Adex Research & Consulting 株式會社代表取締役、不動產鑑定師）
※本次活動是面向新聞媒體工作者的採訪與資訊提供機會。我們將根據採訪需求，靈活處理包括單獨採訪在內的資訊提供方式。
諮詢：https://sakk.jp/contact/
■ 株式會社SA
一家專門處理「瑕疵房產」的公司，每年處理 10,000 件諮詢及 500 多件買賣。公司擁有多名不動產鑑定師，提供從共有持分、無法重建、借地・底地、空屋到繼承財產整理的一站式服務，涵蓋收購及鑑定評估。
官方網站：https://sakk.jp/
透過與所有者多次面談，株式會社SA 建議拆除佔用部分以恢復合法狀態。在獲得理解後，取得了通行挖掘許可，並與市政府協商正式確認了可以再建築。在消除佔用狀態後，最終實現了土地的出售。
【活動概要】
時間：2026年5月5日 18:00〜
主辦：株式會社SA
地點：總部（東京都千代田區紀尾井町3-12 紀尾井町總部大樓6F）
演講者：
酒井康博（不動產鑑定師、SA集團代表）
田中秀和（Adex Research & Consulting 株式會社代表取締役、不動產鑑定師）
※本次活動是面向新聞媒體工作者的採訪與資訊提供機會。我們將根據採訪需求，靈活處理包括單獨採訪在內的資訊提供方式。
諮詢：https://sakk.jp/contact/
■ 株式會社SA
一家專門處理「瑕疵房產」的公司，每年處理 10,000 件諮詢及 500 多件買賣。公司擁有多名不動產鑑定師，提供從共有持分、無法重建、借地・底地、空屋到繼承財產整理的一站式服務，涵蓋收購及鑑定評估。
官方網站：https://sakk.jp/