帶有違法建築和無合約租戶的建築物，為何能活化並成功出售
SA株式會社公佈了一項成功案例，活化並出售了一棟帶有違法建築和無合約租戶的收益大樓。透過法律解決和驅逐談判，該建築物恢復了健全狀態並成功出售，展示了該公司處理「問題房地產」的專業知識。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月9日 18:00
- 🔍 收集: 2026年4月9日 09:30
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月20日 12:25（收集後266小時54分鐘）
一棟帶有違法建築部分的收益大樓。由於結構問題，無法進行登記，部分租戶在沒有租賃合約的情況下免費入住。
SA株式會社（總部：東京都千代田區，代表董事：酒井康博／不動產估價師）委託土地房屋調查師和法務局進行協商，驗證合法化的可能性。結果判斷無法取得法律一致性，因此決定拆除違法部分。同時，與律師合作，與免費入住的租戶進行驅逐談判，並圓滿解決。在將建築物恢復到健全狀態後，成功實現了出售。