違法建築と無契約テナントのビルが、再生して売れた理由
株式会社SAは、違法建築部分と無契約テナントを抱える収益ビルの再生・売却事例を発表しました。法的整理と立退交渉を経て建物を健全化し、売却に成功したもので、同社の「訳あり不動産」対応の専門性を示すものです。
📋 記事の処理履歴
- 📰 発表: 2026年4月9日 18:00
- 🔍 収集: 2026年4月9日 09:30
- 🤖 AI分析完了: 2026年4月20日 12:25（収集から266時間54分後）
違法建築部分を抱えた収益ビル。構造上の問題で登記ができず、一部テナントは賃貸借契約書もないまま無償入居している状態でした。
株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、土地家屋調査士と法務局に協議を依頼し合法化の可能性を検証。その結果、法的整合が取れないと判断し違法部分の撤去を決断。同時に弁護士と連携して無償入居テナントの立退交渉を行い、円満に解決しました。建物を健全な状態に戻したうえで、売却を実現しました。
【開催概要】
【開催概要】
日時：2026年4月16日 18:00〜
主催：株式会社SA
場所：本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F）
登壇者：
酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表）
田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）
※本会は報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供の機会です。
個別取材を含め、情報提供の方法については柔軟に対応いたします。
お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/
■株式会社SA
年間10,000件の相談、500件超の売買実績を手がける訳あり不動産の専門会社。不動鑑定士が在籍し、共有持分、再建築不可、借地・底地、空き家、相続不動産の整理、買取から鑑定評価まで一貫対応します。
公式サイト：https://sakk.jp/
よくある質問
株式会社SAはどのような会社ですか？
株式会社SAは、年間10,000件の相談と500件超の売買実績を持つ「訳あり不動産」の専門会社です。不動産鑑定士が在籍し、複雑な不動産問題に対応しています。
今回のプレスリリースの主な内容は？
違法建築部分と無契約テナントを抱える収益ビルを、法的整理と立退交渉を経て健全化し、売却に成功した事例が紹介されています。
セミナーは誰が参加できますか？
本会は報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供の機会です。個別取材にも柔軟に対応するとのことです。