「居抜的神様」發布東京23區居抜店舖物件區別租金市場行情排名

ODiMA公司（總部：東京都中野區，代表董事：矢野 嵩實）與專門網站「居抜的神様」共同基於2025年4月至2026年3月期間在該網站上發布的東京23區居抜店舖物件數據（共388筆）編制了區別每坪租金市場行情排名。

本調查以每個區域至少有5筆以上數據的區域為對象，並以排名形式介紹前10名。

2025年上半年（4月至9月）區別每坪租金市場行情排名 TOP10

2025年上半年基於全231筆數據進行了統計（排除了數據不足5筆的區域）。

渋谷區以每坪中央值44,444日圓排名第一，目黑區（39,921日圓）、中央區（37,507日圓）緊隨其後。雖然都心區域的熱門地區佔據了上位，但下町和住宅區域如台東區（31,167日圓）和中野區（30,000日圓）也進入了TOP10。

1位 渋谷區

中央值（日圓/坪）

44,444日圓

平均值（日圓/坪）

47,881日圓

件數

13

平均租金

77.3萬日圓

平均坪數

17.0坪

物件範例

https://godproperty.jp/property/tokyo/shibuya-city

2位 目黑區

中央值（日圓/坪）

39,921日圓

平均值（日圓/坪）

39,043日圓

件數

11

平均租金

68.5萬日圓

平均坪數

19.0坪

物件範例

https://godproperty.jp/property/tokyo/meguro-city

3位 中央區

中央值（日圓/坪）

37,507日圓

平均值（日圓/坪）

38,089日圓

件數

19

平均租金

67.2萬日圓

平均坪數

20.0坪

物件範例

https://godproperty.jp/property/tokyo/chuo-city

4位 港區

中央值（日圓/坪）

31,947日圓

平均值（日圓/坪）

34,224日圓

件數

21

平均租金

75.8萬日圓

平均坪數

26.0坪

物件範例

https://godproperty.jp/property/tokyo/minato-city

5位 台東區

中央值（日圓/坪）

31,167日圓

平均值（日圓/坪）

30,902日圓

件數

8

平均租金

41.9萬日圓

平均坪數

12.0坪

物件範例

https://godproperty.jp/property/tokyo/taito-city

6位 中野區

中央值（日圓/坪）

30,000日圓

平均值（日圓/坪）

27,585日圓

件數

7

平均租金

34.7萬日圓

平均坪數

14.0坪

物件範例

https://godproperty.jp/property/tokyo/nakano-city

7位 世田谷區

中央值（日圓/坪）

26,051日圓

平均值（日圓/坪）

25,349日圓

件數

19

平均租金

48.2萬日圓

平均坪數

22.0坪

物件範例

https://godproperty.jp/property/tokyo/setagaya-city

8位 新宿區

中央值（日圓/坪）

25,537日圓

平均值（日圓/坪）

31,588日圓

件數

16

平均租金

57.4萬日圓

平均坪數

17.0坪

物件範例

https://godproperty.jp/property/tokyo/shinjuku-city

9位 杉並區

中央值（日圓/坪）

24,373日圓

平均值（日圓/坪）

26,532日圓

件數

15

平均租金

30.8萬日圓

平均坪數

14.0坪

物件範例

https://godproperty.jp/property/tokyo/suginami-city

10位 千代田區

中央值（日圓/坪）

24,200日圓

平均值（日圓/坪）

25,513日圓

件數

8

平均租金

47.8萬日圓

平均坪數

20.0坪

物件範例

https://godproperty.jp/property/tokyo/chiyoda-city

※ 中央值是為了排除異常值的影響，採用中央值而非平均值。

※ 每個區域數據不足5筆的區域（墨田區、文京區、練馬區）被排除在排名之外。

2025年下半年（10月至2026年3月）區別每坪租金市場行情排名 TOP10

下半年基於157筆數據進行了統計。

渋谷區繼續排名第一（53,908日圓），與上半年相比約上漲了9,500日圓。

港區上升至第二位（42,746日圓），中野區升至第三位（36,584日圓）。另一方面，上半年排名第二的目黑區由於數據不足而被排除在外。

1位 渋谷區

中央值（日圓/坪）

53,908日圓

平均值（日圓/坪）

50,209日圓

件數

10

平均租金

45.8萬日圓

平均坪數

11.0坪

物件範例

https://godproperty.jp/property/tokyo/shibuya-city

2位 港區

中央值（日圓/坪）

42,746日圓

平均值（日圓/坪）

44,581日圓

件數

10

平均租金

107.4萬日圓

平均坪數

26.0坪

物件範例

https://godproperty.jp/property/tokyo/minato-city

3位 中野區

中央值（日圓/坪）

36,584日圓

平均值（日圓/坪）

36,328日圓

件數

8

平均租金

49.5萬日圓

平均坪數

14.0坪

物件範例

https://godproperty.jp/property/tokyo/nakano-city

4位 新宿區

中央值（日圓/坪）

33,757日圓

平均值（日圓/坪）

36,544日圓

件數

11

平均租金

83.8萬日圓

平均坪數

30.0坪

物件範例

https://godproperty.jp/property/tokyo/shinnjuku-city

5位 中央區

中央值（日圓/坪）

28,178日圓

平均值（日圓/坪）

38,788日圓

件數

14

平均租金

42.3萬日圓

平均坪數

14.0坪

物件範例

https://godproperty.jp/property/tokyo/chuo-city

6位 品川區

中央值（日圓/坪）

27,670日圓

平均值（日圓/坪）

28,089日圓

件數

12

平均租金

27.7萬日圓

平均坪數

11.0坪

物件範例

https://godproperty.jp/property/tokyo/shinagawa-city

7位 板橋區

中央值（日圓/坪）

25,300日圓

平均值（日圓/坪）

28,626日圓

件數

5

平均租金

67.5萬日圓

平均坪數

21.0坪

物件範例

https://godproperty.jp/proper