確定測量費用在都市與地方最多相差2倍──根據日本土地家屋調查士會聯合會的統計分析測量費用的地區差異並改善費用診斷功能

Mycat股份有限公司（總部：東京都目黑區）基於日本土地家屋調查士會聯合會公布的報酬統計，分析測量費用的地區差異，並將相關知見反映至測量費用診斷（https://sokuryo.xyz）的費用計算邏輯，同時預計新增可視覺化呈現各地區費用趨勢的功能。

測量費用產生地區差異的結構性因素

根據日本土地家屋調查士會聯合會的報酬統計，確定測量的費用介於30萬至80萬日圓，差距相當大，主要由以下因素造成。

• 相鄰地的數量與種類：都市地區每筆土地的相鄰地較多，境界確認所需工時增加

• 官民鑑定的有無：面向公路的土地需要進行官民境界鑑定，額外產生15萬至45萬日圓的費用

• 筆界特定的難易度：舊住宅區境界標滅失率高，復原作業費用額外增加

（出處：日本土地家屋調查士會聯合會 報酬統計）

都市與地方的費用結構差異

根據國土交通省「地籍調查的現況」，地籍調查的進度因都道府縣不同而有很大差異，都市地區的進度率偏低。地籍調查尚未完成的地區，在買賣或繼承時需重新進行確定測量，費用負擔較重。

都市地區測量費用偏高的主要原因如下。

• 相鄰地所有人較多，境界會勘的協調耗時

• 需要進行官民鑑定的情況較多（與公路、水路等公共用地相鄰的比例較高）

• 土地形狀多為不規則，測量工時增加

另一方面，地方地區相鄰地較少，也有地籍調查進度較高的地區，部分情況只需現況測量（20萬至45萬日圓）即可。

（出處：國土交通省「地籍調查的現況」）

反映至測量費用診斷

本服務結合累計超過1,200件的診斷資料與公開統計，進行考量地區特性的費用計算。未來將新增可視覺化確認各地區費用趨勢的功能，持續改善，讓土地所有者能建立更精確的費用預估。

服務網址：https://sokuryo.xyz

▼ 本案詳情
https://sokuryo.xyz/news/regional-cost-analysis

■ 公司概要
公司名稱：Mycat股份有限公司
成立日期：2025年2月5日
所在地：東京都目黑區三田2-7-22
業務內容：運用AI規劃、開發及營運面向中小企業與個人的服務
官方網站：https://mycat.business
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