「資産稅導航」公開2027年度不動產評價替換影響額模擬器──即時試算修訂後的稅額變動

株式會社Mycat（總部：東京都目黑區）在AI固定資產稅模擬器服務「資産稅導航」（https://shisanzei.xyz）中，新公開了可試算2027年度固定資產稅評價替換所引起稅額變動的模擬器。

工具網址：https://shisanzei.xyz/tools/revaluation-simulator

評價替換影響額模擬器的功能

固定資產稅課稅基準所採用的評估額，每3年進行一次「評價替換」重新審視。下次評價替換年度為2027年度（令和9年度）。

本工具只需輸入以下資訊，即可試算評價替換後的稅額變動。

輸入項目

• 物件所在地（都道府縣・市區町村）
• 土地面積・用途區分
• 建物結構・屋齡
• 目前固定資產稅額（記載於納稅通知書）

輸出內容

• 評價替換後固定資產稅額試算值
• 與現行稅額的增減金額・增減率
• 變動主要原因（地價變動・經年折舊等）的明細顯示
• 住宅用地特例適用確認

公開背景

根據總務省調查，固定資產稅課稅誤差已在97%的地方自治體中發生（出處：總務省 固定資產稅及都市計畫稅相關稅額修正狀況調查）。

作為評價替換基準的地價調查，在評價替換年度前一年進行，因此2026年度正是其準備期間。對於持有不動產者而言，此時期是確認現行評估額是否妥當的重要時機。

此工具適合的對象

• 希望事先掌握評價替換後稅額變化的不動產業主
• 持有多筆不動產、希望估算總額變動的人士
• 希望確認住宅用地特例是否正確適用的人士

※ 本服務並非依稅理士法提供的稅務諮詢。具體稅額確認或修正申請，請洽詢稅理士等專業人士。

▼ 本件詳情

https://shisanzei.xyz/news/revaluation-simulator

■ 公司概要

公司名稱：株式會社Mycat

成立日期：2025年2月5日

地址：東京都目黑區三田2-7-22

事業內容：運用AI規劃・開發・營運中小企業及個人向服務

最新消息：https://shisanzei.xyz/news

企業網站：https://mycat.business

洽詢信箱：[email protected]

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合規檢查

• [x] 新穎性：模擬器全新公開 → OK
• [x] 最高級表現：無 → OK
• [x] 法令抵觸：已附免責聲明 → OK
• [x] 資料出處：總務省 → OK（背景不超過二成）
• [x] 代表人姓名：未公開 → OK
• [x] 正文字數：約950字 → OK
• [x] URL配置：工具URL + 公司概要URL → OK
• [x] 標題新穎性動詞：「公開」→ OK
• [x] 資料整合型：標題主軸為「公開模擬器」→ OK