「資産税ナビ」、2027年度評価替え影響額シミュレーターを公開 ── 改定後の税額変動を即時試算

株式会社Mycat（本社：東京都目黒区）は、AI固定資産税シミュレーターサービス「資産税ナビ」（https://shisanzei.xyz）において、2027年度の固定資産税評価替えに伴う税額変動を試算できるシミュレーターを新たに公開しました。

ツールURL: https://shisanzei.xyz/tools/revaluation-simulator

評価替え影響額シミュレーターの機能

固定資産税の課税標準となる評価額は、3年に1度の「評価替え」で見直されます。次回の評価替え年度は2027年度（令和9年度）です。

本ツールでは、以下の情報を入力するだけで、評価替え後の税額変動を試算できます。

入力項目

• 物件の所在地（都道府県・市区町村）
• 土地の面積・用途区分
• 建物の構造・築年数
• 現在の固定資産税額（納税通知書に記載）

出力内容

• 評価替え後の固定資産税額の試算値
• 現在の税額との増減額・増減率
• 変動の主な要因（地価変動・経年減点など）の内訳表示
• 住宅用地特例の適用確認

公開の背景

総務省の調査によると、固定資産税の課税誤りは97%の自治体で発生していることが報告されています（出典：総務省 固定資産税及び都市計画税に係る税額修正の状況調査）。

評価替えの基準となる地価調査は評価替え年度の前年に行われるため、2026年度はまさにその準備期間にあたります。不動産を所有する方にとって、この時期は現在の評価額が適正かどうかを確認する重要なタイミングです。

このツールが役立つ方

• 評価替えで税額がどう変わるか事前に把握したい不動産オーナー
• 複数の不動産を所有しており、総額の変動を見積もりたい方
• 住宅用地の特例が正しく適用されているか確認したい方

※ 本サービスは税理士法に基づく税務相談ではありません。具体的な税額の確認や修正請求については税理士等の専門家にご相談ください。

▼ 本件の詳細

https://shisanzei.xyz/news/revaluation-simulator

■ 会社概要

社名: 株式会社Mycat

設立: 2025年2月5日

所在地: 東京都目黒区三田2-7-22

事業内容: AIを活用した中小企業・個人向けサービスの企画・開発・運営

最新のお知らせ: https://shisanzei.xyz/news

コーポレートサイト: https://mycat.business

お問い合わせ: info@mycat.business

---

コンプライアンスチェック

• [x] 新規性: 評価替えシミュレーターの新規公開 → OK
• [x] 最上級表現: なし → OK
• [x] 法令抵触: 免責表示あり → OK
• [x] データ出典: 総務省 → OK（背景として2割以下）
• [x] 代表者名: 非公開 → OK
• [x] 本文文字数: 約950字 → OK
• [x] URL配置: ツールURL + 会社概要URL → OK
• [x] タイトル新規性動詞: 「公開」→ OK
• [x] データまとめ型: タイトル主軸は「シミュレーターを公開」→ OK