發布調查結果：針對「曾出售閒置房屋者」的意識調查——由全國性網絡「日本空き家サポート」執行
L&F 公司針對曾出售閒置房屋的人士進行意識調查，揭示了銷售過程中的障礙以及對相關法律制度的認知狀況。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月26日 19:07
- 🔍 收集: 2026年5月26日 10:31
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月26日 23:58（收集後13小時26分鐘）
經營「日本空き家サポート」的 L&F 公司（總部：千葉縣千葉市，代表董事：森久純）將《空屋對策特別措施法》全面實施的 5 月 26 日定為「閒置房屋未來思考日」，並每年執行意識調查。今年，針對過去 10 年內曾有閒置房屋銷售經驗的 350 位人士，調查了他們對制度的認知及銷售時面臨的課題。
調查顯示，清理雜物（44.3%）、費用支出憂慮（40.6%）以及遠距物業的管理負擔等，是導致銷售流程困難的主要障礙。在法律制度認知方面，儘管包含「略知一二」在內的認知率達 76.8%，但仍有 38.6% 的受訪者表示不知道「繼承閒置房屋資產轉讓所得 3,000 萬日圓特別扣除特例」，顯示出認知上的顯著落差。
調查顯示，清理雜物（44.3%）、費用支出憂慮（40.6%）以及遠距物業的管理負擔等，是導致銷售流程困難的主要障礙。在法律制度認知方面，儘管包含「略知一二」在內的認知率達 76.8%，但仍有 38.6% 的受訪者表示不知道「繼承閒置房屋資產轉讓所得 3,000 萬日圓特別扣除特例」，顯示出認知上的顯著落差。
常見問題
なぜ5月26日が「空き家の将来を考える日」なのですか？
空家対策特措法が完全施行された日であることにちなんで、株式会社L&Fが制定しました。
今回の空き家売却に関する意識調査の対象者は？
過去10年以内に、誰も住まなくなった不動産（空き家・実家など）を売却したことがある40歳から86歳の男女350名です。
空き家売却における最大の壁は何ですか？
「荷物の片付け・遺品整理」が44.3%で最も多く、不動産取引以前の家財整理が心理的・物理的な障壁となっています。
法制度の認知度に関する調査結果は？
「空家等対策の推進に関する特別措置法」の認知率は76.8%ですが、詳細は表層的です。一方、3,000万円の譲渡所得控除特例を「知らない」という層が38.6%存在します。
この調査の目的は何ですか？
空き家所有者の意識を明らかにすることで、自治体や金融機関と連携し、官民一体となった空き家対策を推進することです。