推出全新住宅太陽能服務「すみふ×エネカリ FLEXIBLE」，搭載日本大規模翻新市占第一的「新築そっくりさん」

住友不動產股份有限公司（以下簡稱「住友不動產」）、住友不動產房屋股份有限公司（以下簡稱「住友不動產房屋」）、東京電力能源夥伴股份有限公司（以下簡稱「東京電力EP」）、TEPCO家庭科技股份有限公司（以下簡稱「THT」）、電巧社股份有限公司（以下簡稱「電巧社」）宣布，將於2026年6月16日起，在東京都、神奈川縣、千葉縣、埼玉縣等一都三縣地區，透過整屋翻新服務「新築そっくりさん」，推出住宅用太陽能發電服務的新產品「すみふ×エネカリ FLEXIBLE」。

本產品採用超輕量、薄型太陽能板，大幅降低既有獨棟住宅的安裝限制，實現安裝成本削減與發電量最大化。

「新築そっくりさん」每年施工量約7,000棟，位居大規模翻新市場第一。本服務將促進能源在地生產與消費，提升能源穩定使用。未來將逐步擴大銷售區域，目標每年安裝1,800棟「すみふ×エネカリ FLEXIBLE」。

■ 新產品開發背景

為實現2050年碳中和目標，家庭部門的去碳化已成為迫切課題。此外，近年物價上漲、災害頻繁、國際情勢變動等因素，使能源環境的不確定性日益升高。

在此背景下，發電時不排放二氧化碳、災害停電時仍可使用電力的住宅用太陽能發電系統的重要性日益提升，各國與地方政府也積極推動太陽能板的普及與安裝義務化。太陽能發電是降低環境負荷、實現電力自給、強化防災能力的核心設備，建立安心導入的環境已刻不容緩。

住友不動產與東京電力EP於2021年9月簽訂「去碳化領先專案協定」，共同策劃與推動去碳化先導專案。THT在此架構下開發出「すみふ×エネカリ」，促進太陽能發電系統與蓄電池在獨棟住宅的普及。此服務不僅適用於新建獨棟住宅，也應用於「新築そっくりさん」整屋翻新業務。

■ 導入歷程

自2021年起推出的「すみふ×エネカリ」，以新建住宅為主，廣受好評，至今已達約5,000棟的銷售實績。然而，既有獨棟住宅因安裝場地限制、耐震補強等初期成本問題，成為導入障礙。

為解決此問題，自2025年8月起，採用電巧社提供的超輕量、薄型太陽能板「Flexible Solar G+」，於住友不動產集團營運管理的示範住宅屋頂上，針對以下三點進行驗證：①超輕薄太陽能板的施工性與耐久性；②與住宅屋頂的相容性與設計美感；③北向安裝面板的轉換效率與防眩性。驗證結果確認如下：

＜確認項目＞

〇 採用黏著工法的施工性與耐久性

　確認與屋頂材料具有充分的黏著性能

　施工無需鑽孔，減輕對屋頂的負擔

〇 輕量化設計

　確認比傳統面板大幅輕量且薄型

　無需額外耐震補強工程，僅需屋頂塗裝即可安裝

　實現約90萬日圓（未稅）的導入成本削減

〇 發電性能與防眩性

　確認包含北向安裝在內，多樣屋頂條件下的發電性能與防眩性

　實現不受安裝位置限制的太陽能應用

由此確認，即使因成本或屋頂條件而遲遲未導入的既有住宅，現今亦具備導入可行性，因而決定推出新產品。

※根據2025年《翻新產業新聞》調查（500萬日圓以上改建工程接單數排名，住友不動產房屋位居全國第一）

【參考】

■ 何謂「すみふ×エネカリ」？

「すみふ×エネカリ」是住友不動產集團為其新建或既有獨棟住宅提供的服務，用戶無需支付初期費用，僅需每月支付固定服務費，即可安裝太陽能發電系統與蓄電池，並享有設備維修與更換的支援服務。

透過大力推廣獨棟住宅的太陽能與蓄電系統，充分發揮日本住宅用太陽能追加安裝容量的潛力。不僅提升再生能源發電量，更因應再生能源擴大所帶來的電力供需調節課題，透過彙整與活用用戶太陽能所發電力中自用部分的環境價值，為日本實現碳中和社會做出重大貢獻。

住友不動產集團
　・承建客製化住宅，翻新既有獨棟住宅（「新築そっくりさん」業務）
　・推動「すみふ×エネカリ」導入
　・於大規模災害導致停電、斷水時，仍為客戶提供「持續安心」

東京電力集團
　・安裝太陽能發電系統與蓄電池，提供維修與更換支援
　・彙整與活用太陽能發電中自用電力的環境價值

■ 產品特色與客戶效益

◎「零初期費用」～減輕設備導入的經濟負擔～

　「すみふ×エネカリ」實現「零初期費用」安裝太陽能系統與蓄電池，大幅減輕導入時的經濟負擔。

◎「持續安心」～透過維修與更換支援消除顧客疑慮～

　設有24小時全年無休的客服中心，於設備故障時提供維修與更換支援，即使遭遇大規模災害停電，仍能使用電力，提供「安心」保障。

■ 各公司推動碳中和的行動

住友不動產集團

住友不動產集團積極與所有利害關係人合作，推動環境保護活動。

東京電力集團

東京電力集團依據《東京電力集團環境方針》，透過能源服務，致力實現碳中和，建設永續社會。

電巧社

電巧社除推動太陽能等再生能源應用外，亦全面支援節能與儲能，為實現碳中和做出貢獻。