學研控股株式會社（東京品川／代表取締役社長：宮原博昭）的集團公司學研Cocofun株式會社（東京品川／代表取締役社長兼COO：森 猛／以下稱「本公司」）營運的「可可凡藤澤SST」服務式長者住宅，近日榮獲DBJ綠建築認證（醫療保健版）的認證，成為極具卓越「環境與社會考量」的建築物，並於2025年12月17日獲頒此里程碑式的首號案件認證。為此，於2026年3月11日舉行了認證證書頒發儀式。

關於DBJ綠建築認證 DBJ綠建築認證（以下稱「GB認證」）是評估考量環境與社會因素的房地產（「綠色建築」）的制度。該制度基於對物業環境績效的評估，並納入對防災、社區關懷等多方利害關係者的回應，以評估和認證符合社會經濟需求的房地產，並支持相關的實踐。

GB認證的「醫療保健版」於2025年4月1日開始營運，旨在可視化在付費老人之家和服務式長者住宅中，與促進舒適服務和福祉、環境考量等房地產永續性相關的評估。同時，它也作為廣泛利害關係者的對話工具，旨在促進產業永續性的進一步提升和參與。

本專案的 iniciativas 背景與意義 學研集團致力於推動永續經營，以實現永續社會。集團將減少環境負荷和提升福祉作為重點課題，設定了到2030年將溫室氣體（GHG）排放量比2022年度削減50%的目標，並積極推動ZEB標準長者住宅的開發和再生能源的利用。 基於集團的方針，『可可凡藤澤SST』在建築物的環境績效、居住者舒適度以及與社區的連結等方面獲得高度評價，並成功取得GB認證。

評估要點 GB認證基於ESG視角，透過評估建築環境績效（Energy & Resources）、居住者福祉（Well-being）、災害應對能力（Resilience）、多元性與周邊環境關懷（Community & Diversity）、以及與利害關係者協作（Partnership）五個項目，來可視化ESG的實踐成果。 對於可可凡藤澤SST，除了建築物的環境績效外，其在居住者福祉、多元性與周邊環境關懷方面的先進舉措也獲得高度評價，因此獲得了相當於國內房地產市場整體前10%的認證等級「4星」，這代表著極為卓越的環境與社會考量。 透過此次認證，預期將進一步提升該物業的競爭力和品牌價值。 主要評估點如下：

● 在Energy & Resources（能源與資源）方面，透過日常使用熱電聯供系統（cogeneration system）以及利用現場太陽能發電系統為設施供電，為減少溫室氣體排放做出貢獻。此外，全館採用LED照明，並配備省水設備和省水型馬桶，促進設施的節能與資源節約。

● 在Well-being（福祉）方面，透過對親屬和入住者本人進行滿意度調查，努力提升服務品質。同時，提供所有房間免費網路使用，並引進行動販售店等，以提高入住者的便利性。此外，所有房間均安裝了監控感測器，並設有員工專用休息室，以減輕員工負擔並改善工作環境。

● 在Community & Diversity（社區與多元性）方面，透過設置交流大廳，促進入住者與設施內托兒所及補習班使用者之間的交流。同時，透過舉辦社區活動等，創造與當地居民的互動機會。此外，透過屋頂綠化、牆面綠化、停車場地面綠化等措施，致力於緩解基地內的熱環境。

物業概要 物業名稱：可可凡藤澤SST 所在地（住址）：神奈川縣藤澤市辻堂元町6-17-1

學研Cocofun株式會社（Gakken Cocofump Co., Ltd.） https://cocofump.gakken.co.jp/ ・代表取締役社長兼COO：森 猛 ・公司設立日期：2008年5月15日 ・地址：〒141-8420 東京都品川區西五反田2丁目11番8號 ・電話：03-6431-1860（代表） ・事業內容：服務式長者住宅及付費老人之家等的企劃、開發、營運，指定居家服務事業 （居家照護、居家照護支援、日間照護、短期生活照護等） 加盟事業 不動產租賃相關事業 其他附帶之一切事業 照護與保育人才培育事業 生命終結事業

學研控股株式會社（GAKKEN HOLDINGS CO., LTD.） https://www.gakken.co.jp/ ・代表取締役社長：宮原 博昭 ・法人設立年月日：1947年3月31日 ・資本金：19,817百萬日圓 ・銷售額：1,991億日圓，合併子公司：82家（截至2025年9月期） 東京證券交易所Prime市場上市公司（證券代碼：9470） ・地址：〒141-8510 東京都品川區西五反田2丁目11番8號 ・電話：03-6431-1001（代表） ・事業內容：1946年創業，從事教育、醫療福利相關事業的控股公司 教育領域：「學研教室」等教室、補習班事業，學習教材等的出版、內容事業，教科書、保育用品等的園區、學校事業等 醫療福利領域：服務式長者住宅事業，失智症團體之家事業，保育園、課後班等育兒支援事業等 全球：業務活動及事業開展遍及150多個國家

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