COCOFAN藤澤SST榮獲首批DBJ綠建築認證（醫療保健版）

由株式會社學研控股（東京・品川／代表董事社長：宮原博昭）的集團公司株式會社學研COCOFAN（東京・品川／代表董事社長兼COO：森 猛／以下簡稱「本公司」）營運的服務型高齡者住宅「COCOFAN藤澤SST」，此次榮幸地於2025年12月17日獲頒DBJ綠建築認證（醫療保健版）的紀念性首批案例，被認證為一棟極其優異地「考量環境與社會」的建築。隨後，於2026年3月11日舉行了授證儀式。

■ DBJ綠建築認證是什麼？
DBJ綠建築認證（以下簡稱「GB認證」）是一項評估考量環境與社會的不動產（即「綠建築」）的制度。除了評估目標物業的環境性能外，還包含對防災和社區的考量等，基於對各類利益相關者的綜合評估，以評估和認證社會經濟所需的不動產，並支持相關舉措。

GB認證旨在可視化符合不動產永續性（如付費老人之家和服務型高齡者住宅的舒適服務、促進福祉、環境考量等）的評估，並作為廣泛利益相關者的對話工具，以期進一步提升行業的永續性並促進參與度，已於2025年4月1日開始實施「醫療保健版」。

■ 本案舉措的背景與意義
學研集團正在推動旨在實現永續社會的永續經營。將降低環境負荷和提升福祉等作為重點課題，設定了到2030年將溫室氣體（GHG）排放量較2022年度削減50%的目標，並正在推進ZEB規範的高齡者住宅開發和再生能源的利用。

基於這些集團方針，「COCOFAN藤澤SST」在建築物的環境性能、使用者舒適度以及與地區的連結等方面獲得高度評價，取得了GB認證。

■ 評估重點
GB認證基於ESG視角，透過評估建築物的環境性能（能源與資源）、使用者舒適度（福祉）、災害等危機應對能力（韌性）、對多樣性與周邊環境的考量（社區與多樣性）以及與利益相關者的協作（夥伴關係）這五個項目，來可視化ESG的努力。

COCOFAN藤澤SST除了建築物的環境性能外，在使用者舒適度和對多樣性與周邊環境的考量方面也因其先進的舉措而獲得高度評價，被評為具有極佳環境與社會考量的物業，取得了相當於國內不動產市場整體前10%的「四星」認證等級。

透過此次認證的取得，預計將進一步提升物業的競爭力和品牌價值。

主要重點如下：

在能源與資源領域，透過熱電聯產系統的日常使用和現場太陽能發電系統向設施供電，有助於減少溫室氣體排放。此外，全面採用LED照明、節水設備和節水馬桶等，促進了設施的節能和資源節約。