距松江城步行2分鐘！COMPASS STAY開始營運針對入境遊客的全面改建獨棟民宿「松江城 水邊之別墅」。
羅針盤公司旗下的「COMPASS STAY」已開始代管島根縣松江市全新改建的117平方公尺獨棟民宿「松江城 水邊之別墅」。此設施鎖定訪日外國旅客團體，並透過動態定價將收益最大化。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月23日 19:00
- 🔍 收集: 2026年4月23日 10:31
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月24日 03:01（收集後16小時29分鐘）
由株式會社羅針盤（總公司：東京都中央區／代表董事：佐佐木 文人）提供的民宿與無人飯店營運代管服務「COMPASS STAY」，已開始受理一般社團法人Expe（總公司：島根縣松江市）所有之民宿設施「松江城 水邊之別墅」的預約。
服務網頁：https://www.compassstay.jp/
水邊之別墅
關於本設施：能感受歷史氣息的「水邊之別墅」
「松江城 水邊之別墅」是一棟位於距離國寶・松江城步行範圍內，佔盡地利之便的獨棟民宿設施。經過全面改建的室內空間，兼具符合城下町風情的沉穩居住環境與現代化的便利性。
本設施為117平方公尺的寬敞單層樓，最多可供6人住宿。配備了功能齊全的餐廳與廚房，作為攜家帶眷或三五好友團體旅行，甚至是中長期停留的據點，提供「像在地人一樣生活」的特別體驗。
充滿溫馨木質調的廚房 能度過平靜時光的和室
適合民宿的改建與規格
近年來，在訪日外國旅客（入境遊客）復甦與擴大的背景下，民宿需求日益高漲。根據國籍不同，訪日外國旅客多為多人團體或家族一起停留，加上體型差異等因素，有尋求更寬敞空間的傾向。因此，選擇民宿而非飯店的案例也日益增加。
為因應這種需求的高漲，不僅是直接活用現有住宅，導入最適合民宿用途的改建與設備，對於提升集客力也至關重要。
例如，木質調且充滿溫馨感的室內裝潢容易拍出美照，有助於提升預約率。此外，為了滿足「像在地人一樣生活」的需求，透過配備充足的餐具與刀叉，能提高住宿客的滿意度，進而帶動口碑評價的提升。
在COMPASS STAY，基於全國800間以上客房的民宿企劃與營運實績，能根據物件與區域特性，提供最適合的改建及室內裝潢提案。若您正在考慮經營民宿，歡迎隨時與我們洽詢。
松江城 水邊之別墅 概要
名稱：松江城 水邊之別墅
使用用途：住宅住宿事業
專有面積： 117平方公尺
可住宿人數： 最多6人
所在地：〒690-0887 島根縣松江市殿町264番地2
交通方式： 從JR山陰本線「松江」站步行＋搭乘巴士約14分鐘
開幕： 2026年4月10日（週五）
URL：
【Airbnb】
https://www.airbnb.jp/rooms/1642563379629601451
【Booking.com】
https://www.booking.com/hotel/jp/song-jiang-cheng-shui-bian-nobie-di.ja.html
透過COMPASS STAY提升收益
COMPASS STAY除了根據住宿設施所在區域與季節性，更結合住宿客的國籍、年齡等個人檔案，以及預約時機，運用需求預測收支模擬，導入因應營運型態、成交狀況與市場預約動向的動態定價（Dynamic Pricing）。
由專業的飯店事業部行銷團隊分析區域市場，調整至適當的銷售價格，藉此同時實現平均單價的上升與稼動率（住房率）的最大化，進而提升收益。
此外，透過24小時全年無休的營運客服服務，貢獻於削減業主的工時與成本。
目前，COMPASS STAY正在舉辦【全國適用】初期費用0元・降低代管手續費的民宿・旅館業專用「轉換營運代管活動」。
詳細資訊請確認下方連結。
URL：https://www.compassstay.jp/news/minpaku_daikou_change2
若您想重新評估手中物件的運用型態，或是想提升營運中住宿設施的收益，歡迎向COMPASS STAY諮詢。
【營運公司】株式會社羅針盤
株式會社羅針盤以「用日本的魅力，豐富全世界」為使命，在觀光與入境領域推展多樣化的服務，包含住宿業支援、自選行程的企劃營運、和服租借、觀光相關顧問服務，以及導遊社群與媒體的營運等。
日本是世界上首屈一指的觀光資源大國，在自然、氣候、文化、美食等各方面都具備充滿魅力的環境。透過活用這些日本極佳的內容，我們不僅為全世界眾多人們提供最棒的觀光體驗，作為觀光與入境領域的領跑者，我們也致力於保護並傳承日本的文化...
服務網頁：https://www.compassstay.jp/
水邊之別墅
關於本設施：能感受歷史氣息的「水邊之別墅」
「松江城 水邊之別墅」是一棟位於距離國寶・松江城步行範圍內，佔盡地利之便的獨棟民宿設施。經過全面改建的室內空間，兼具符合城下町風情的沉穩居住環境與現代化的便利性。
本設施為117平方公尺的寬敞單層樓，最多可供6人住宿。配備了功能齊全的餐廳與廚房，作為攜家帶眷或三五好友團體旅行，甚至是中長期停留的據點，提供「像在地人一樣生活」的特別體驗。
充滿溫馨木質調的廚房 能度過平靜時光的和室
適合民宿的改建與規格
近年來，在訪日外國旅客（入境遊客）復甦與擴大的背景下，民宿需求日益高漲。根據國籍不同，訪日外國旅客多為多人團體或家族一起停留，加上體型差異等因素，有尋求更寬敞空間的傾向。因此，選擇民宿而非飯店的案例也日益增加。
為因應這種需求的高漲，不僅是直接活用現有住宅，導入最適合民宿用途的改建與設備，對於提升集客力也至關重要。
例如，木質調且充滿溫馨感的室內裝潢容易拍出美照，有助於提升預約率。此外，為了滿足「像在地人一樣生活」的需求，透過配備充足的餐具與刀叉，能提高住宿客的滿意度，進而帶動口碑評價的提升。
在COMPASS STAY，基於全國800間以上客房的民宿企劃與營運實績，能根據物件與區域特性，提供最適合的改建及室內裝潢提案。若您正在考慮經營民宿，歡迎隨時與我們洽詢。
松江城 水邊之別墅 概要
名稱：松江城 水邊之別墅
使用用途：住宅住宿事業
專有面積： 117平方公尺
可住宿人數： 最多6人
所在地：〒690-0887 島根縣松江市殿町264番地2
交通方式： 從JR山陰本線「松江」站步行＋搭乘巴士約14分鐘
開幕： 2026年4月10日（週五）
URL：
【Airbnb】
https://www.airbnb.jp/rooms/1642563379629601451
【Booking.com】
https://www.booking.com/hotel/jp/song-jiang-cheng-shui-bian-nobie-di.ja.html
透過COMPASS STAY提升收益
COMPASS STAY除了根據住宿設施所在區域與季節性，更結合住宿客的國籍、年齡等個人檔案，以及預約時機，運用需求預測收支模擬，導入因應營運型態、成交狀況與市場預約動向的動態定價（Dynamic Pricing）。
由專業的飯店事業部行銷團隊分析區域市場，調整至適當的銷售價格，藉此同時實現平均單價的上升與稼動率（住房率）的最大化，進而提升收益。
此外，透過24小時全年無休的營運客服服務，貢獻於削減業主的工時與成本。
目前，COMPASS STAY正在舉辦【全國適用】初期費用0元・降低代管手續費的民宿・旅館業專用「轉換營運代管活動」。
詳細資訊請確認下方連結。
URL：https://www.compassstay.jp/news/minpaku_daikou_change2
若您想重新評估手中物件的運用型態，或是想提升營運中住宿設施的收益，歡迎向COMPASS STAY諮詢。
【營運公司】株式會社羅針盤
株式會社羅針盤以「用日本的魅力，豐富全世界」為使命，在觀光與入境領域推展多樣化的服務，包含住宿業支援、自選行程的企劃營運、和服租借、觀光相關顧問服務，以及導遊社群與媒體的營運等。
日本是世界上首屈一指的觀光資源大國，在自然、氣候、文化、美食等各方面都具備充滿魅力的環境。透過活用這些日本極佳的內容，我們不僅為全世界眾多人們提供最棒的觀光體驗，作為觀光與入境領域的領跑者，我們也致力於保護並傳承日本的文化...