房地產AI：博士AI虛擬佈置功能正式上線，解決空屋風險！生成精準度大幅提升，新增「周邊環境人像消除」與「格局圖風格變更」功能

專為房地產公司提供官網製作與系統開發服務的株式會社博士.com（總公司：東京都武藏野市，以下簡稱「博士.com」），針對其以AI最大化物件魅力的影像編輯系統「博士AI」，正式推出先前以測試版提供的虛擬佈置功能，並進行大幅升級。

本次更新不僅大幅提升核心功能「AI虛擬佈置（客廳、臥室、書房）」的生成精準度，更新增適用於戶外照片的「周邊環境人像消除功能」，以及提升集客效果的「格局圖視覺風格變更功能」，強力支援苦於照片品質不佳的房仲業者。

▶「官網博士」官方網頁：https://www.j-s-p.com/

更新背景：房產平台與社群媒體的「以圖為先」趨勢與編修挑戰

現今多數找房用戶仰賴房產平台與社群媒體，決定物件第一印象的刊登照片重要性空前提高。尤其缺乏家具的空屋照片，難以引發生活想像，容易遭忽略。過去業者通常需支付高昂費用委外進行虛擬佈置，或耗時手動修圖，皆非高效方案。

此外，過去生成式AI的虛擬佈置常見「照片角度自動偏移」、「牆面出現奇怪物件」、「生成實際不存在的結構」等精準度問題，導致實務應用門檻高。

為解決現場痛點，博士.com追求可直接投入實務的高品質，推出此最新更新，實現從刊登平台的隱私考量到格局圖美化，皆能一站式完成的解決方案。

正式上線的三大主要影像編輯功能與更新細節

1. 生成精準度大幅提升！AI虛擬佈置（客廳／臥室／書房）

相較於測試版，最大的進化在於AI傢俱配置的精準度顯著提升。針對物件的「客廳」、「臥室」、「書房」，瞬間完成凸顯空間魅力的虛擬佈置。

・完整維持角度：不破壞原照片的視角與透視感（遠近感），精準配置傢俱。

・防止多餘生成：不在牆面或地板添加多餘裝飾，徹底排除與實物不符的虛構物件自動生成。

2. 兼顧隱私與美觀！周邊環境人像消除功能

新增「周邊環境模式」，利用AI自然且乾淨地消除拍攝物件周邊環境、外觀、共用空間等照片中誤入鏡的路人或住戶。在確保刊登平台的隱私權與肖像權合規的同時，也能有效突顯物件的地段優勢。

3. 圖形化提升集客效果！格局圖視覺風格變更

此功能可一鍵將過時或樸素的格局圖視覺設計與配色風格，轉換為時尚現代的設計。大幅改善詳情頁面與宣傳手冊的視覺質感，提升用戶點擊率與反饋率。

博士AI新功能的三大優勢與效益

貼近實務、真實不誇大的高精準AI生成：僅配置吸引人的傢俱而不改變照片基本結構，實際帶看時不會讓客戶產生違和感，提供真實可信的提案。

從外觀到格局圖，物件資料一體化美化：不僅虛擬佈置，連周邊環境雜物清除、格局圖風格變更皆可在博士AI內完成。大幅降低圖像委外成本與編修工時。

人人輕鬆上手，一鍵完成招租素材：無需任何專業影像編輯技能（如Photoshop）或知識。即使不擅長電腦操作的員工，也能瞬間產出適合刊登平台的高質感圖片。

關於官網博士

官網博士深耕房地產產業超過20年，長期提供官網建置與集客支援服務。不僅限於官網製作，更涵蓋SEO對策、廣告投放、反饋分析、內容優化等全方位服務。憑藉累積的經驗與支援超過1,000家企業的網路策略實績，從在地房仲到大型企業皆廣泛支援。善用長年累積的數據與專業知識，提供客製化的房地產網路策略。 ▶ 關於官網博士：https://www.j-s-p.com/

公司概要

公司名稱：株式會社博士.com

所在地：〒180-0002 東京都武藏野市吉祥寺東町1-17-18 三角大樓2樓

代表者：代表取締役 岩崎政二

創業：1998年12月（設立：2002年5月）

事業內容：影片企劃製作顧問、網頁製作顧問、Web系統管理、入口網站營運、資訊雜誌發行與編輯、採訪廣告代理、娛樂事業

網址：https://web-hakase.com/

擔當部門

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