大家對外國資本・個人購買市地重劃調整區等地段的土地有何看法？【問卷調查結果發表】
Dream Planning 株式會社針對353人進行的調查顯示，約8成受訪者對外國資本・個人購買市地重劃調整區等地段的土地表示反對或擔憂。主要原因來自對國家安全保障與資源保護的危機感。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月20日 18:00
- 🔍 收集: 2026年5月20日 09:31
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月27日 09:21（收集後167小時49分鐘）
關於外國資本・個人購買市地重劃調整區等地段土地的問卷調查
市地重劃調整區等地的土地雖然價格低廉，但由於建築限制及便利性差，屬於難以活用或出售的不動產。
近年來，外資收購此類土地備受關注，儘管人們對國家安全保障與管理體制抱持不安，但由於具體法規不明確而感到困惑的人也不在少數。
因此，由 Dream Planning 株式會社（神奈川縣橫濱市中區／代表董事：高橋樹人）經營的不動產煩惱解決網站「負動產收購中心」，針對對不動產感興趣的人士（有效回答數：353名），實施了關於「對外國資本・個人購買市地重劃調整區及都市計畫區域外土地之意識」的問卷調查。
【關於數據引用・轉載的請求】
使用本新聞稿的調查結果・圖片時，請務必設置連結至公開調查結果的負動產收購中心網址（https://dream-plan.com/fudosan/foreign-land-purchase-survey/）。
無需向本公司申請刊登許可。
市地重劃調整區：受訪者屬性（有效回答數：353件）
■ 性別結構
男性：199名（約56%） 女性：154名（約44%）
■ 年齡層結構
20代：35名（9.9%） 30代：100名（28.3%） 40代：124名（35.1%） 50代：71名（20.1%） 60代：20名（5.7%） 70代以上：3名（0.8%）
■ 調查實施期間
2026.2.21-3.16
您對外國資本或個人購買市地重劃調整區等地段的土地有何看法？
您對外國資本或個人購買市地重劃調整區等地段的土地有何看法？
首先，當被問及「您對外國資本或個人購買市地重劃調整區或都市計畫區域外的日本土地有何看法？」時，回答「明確反對（堅決反對等）」的人數最多，佔42.2%（149件）。
其次為回答「有條件反對（若有限制則可容忍）」的群體，達129件（36.5%）。將兩者合計，可以看出有【約8成（78.7%）】的人對於現狀下無限制地將土地出售給外國人・外國資本，表達了「反對・擔憂」的意向。
從此結果可以看出，針對價格低廉且廣闊的市地重劃調整區或都市計畫區域外土地被外資收購一事，許多人基於「安全保障（國防）」與「水源・農作物等資源保護」的觀點，對日本的未來抱有強烈的危機感。
然而，值得注意的是選擇「有條件反對」群體的數量。他們並非單純地排他拒絕，而是有許多聲音要求制定一定規則，例如「對等原則（如果在對方國家無法購買土地，日本也應限制）」、「是否擁有永久居留權」、「以定期租賃方式運用」等。可以說，對於跨國不動產交易中「法規完善滯後」的不安，已大幅反映在此次結果中。
第1名 明確反對 149件 42.2%
第2名 有條件反對 129件 36.5%
第3名 無法斷言 45件 12.8%
第4名 贊成 30件 8.5%
請詳細說明您對外國資本或個人購買日本土地的看法
請詳細說明您對外國資本或個人購買日本土地的看法
接著，針對外國資本或個人購買如市地重劃調整區或都市計畫區域外的日本土地，我們進一步詳細詢問了支持或反對的具體理由為何。
第1名 基於國防、資源、農作物等生產問題，認為應堅決拒絕。 78／353 （22.1%）
第2名 基於國防與資源問題而反對。 71／353 （20.1%）
第2名 應設立一定的限制，如必須擁有永久居留權。 71／353 （20.1%）
第4名 雖然想反對，但也覺得無可奈何。 45／353 （12.8%）
第5名 如果無法購買對方國家的土地，日本也應採取同樣做法。 44／353 （12.5%）
第6名 如果是定期租賃的話則可容忍。 14／353 （4.0%）
第7名 如果出售土地能讓日本經濟變好那就無妨。 11／353 （3.1%）
第8名 雖然有擔憂，但說了也無濟於事。 9／353 （2.5%）
第9名 只要控制住國防上重要的據點即可。 5／353 （1.4%）
第9名 應不斷向外國資本或個人出售。 5／353 （1.4%）
問卷結果顯示，對於日本土地被外國資本或個人取得，民眾展現出了極度強烈的警戒心與排斥反應。
「堅決反對。國防、資源、農作物等
市地重劃調整區等地的土地雖然價格低廉，但由於建築限制及便利性差，屬於難以活用或出售的不動產。
近年來，外資收購此類土地備受關注，儘管人們對國家安全保障與管理體制抱持不安，但由於具體法規不明確而感到困惑的人也不在少數。
因此，由 Dream Planning 株式會社（神奈川縣橫濱市中區／代表董事：高橋樹人）經營的不動產煩惱解決網站「負動產收購中心」，針對對不動產感興趣的人士（有效回答數：353名），實施了關於「對外國資本・個人購買市地重劃調整區及都市計畫區域外土地之意識」的問卷調查。
【關於數據引用・轉載的請求】
使用本新聞稿的調查結果・圖片時，請務必設置連結至公開調查結果的負動產收購中心網址（https://dream-plan.com/fudosan/foreign-land-purchase-survey/）。
無需向本公司申請刊登許可。
市地重劃調整區：受訪者屬性（有效回答數：353件）
■ 性別結構
男性：199名（約56%） 女性：154名（約44%）
■ 年齡層結構
20代：35名（9.9%） 30代：100名（28.3%） 40代：124名（35.1%） 50代：71名（20.1%） 60代：20名（5.7%） 70代以上：3名（0.8%）
■ 調查實施期間
2026.2.21-3.16
您對外國資本或個人購買市地重劃調整區等地段的土地有何看法？
您對外國資本或個人購買市地重劃調整區等地段的土地有何看法？
首先，當被問及「您對外國資本或個人購買市地重劃調整區或都市計畫區域外的日本土地有何看法？」時，回答「明確反對（堅決反對等）」的人數最多，佔42.2%（149件）。
其次為回答「有條件反對（若有限制則可容忍）」的群體，達129件（36.5%）。將兩者合計，可以看出有【約8成（78.7%）】的人對於現狀下無限制地將土地出售給外國人・外國資本，表達了「反對・擔憂」的意向。
從此結果可以看出，針對價格低廉且廣闊的市地重劃調整區或都市計畫區域外土地被外資收購一事，許多人基於「安全保障（國防）」與「水源・農作物等資源保護」的觀點，對日本的未來抱有強烈的危機感。
然而，值得注意的是選擇「有條件反對」群體的數量。他們並非單純地排他拒絕，而是有許多聲音要求制定一定規則，例如「對等原則（如果在對方國家無法購買土地，日本也應限制）」、「是否擁有永久居留權」、「以定期租賃方式運用」等。可以說，對於跨國不動產交易中「法規完善滯後」的不安，已大幅反映在此次結果中。
第1名 明確反對 149件 42.2%
第2名 有條件反對 129件 36.5%
第3名 無法斷言 45件 12.8%
第4名 贊成 30件 8.5%
請詳細說明您對外國資本或個人購買日本土地的看法
請詳細說明您對外國資本或個人購買日本土地的看法
接著，針對外國資本或個人購買如市地重劃調整區或都市計畫區域外的日本土地，我們進一步詳細詢問了支持或反對的具體理由為何。
第1名 基於國防、資源、農作物等生產問題，認為應堅決拒絕。 78／353 （22.1%）
第2名 基於國防與資源問題而反對。 71／353 （20.1%）
第2名 應設立一定的限制，如必須擁有永久居留權。 71／353 （20.1%）
第4名 雖然想反對，但也覺得無可奈何。 45／353 （12.8%）
第5名 如果無法購買對方國家的土地，日本也應採取同樣做法。 44／353 （12.5%）
第6名 如果是定期租賃的話則可容忍。 14／353 （4.0%）
第7名 如果出售土地能讓日本經濟變好那就無妨。 11／353 （3.1%）
第8名 雖然有擔憂，但說了也無濟於事。 9／353 （2.5%）
第9名 只要控制住國防上重要的據點即可。 5／353 （1.4%）
第9名 應不斷向外國資本或個人出售。 5／353 （1.4%）
問卷結果顯示，對於日本土地被外國資本或個人取得，民眾展現出了極度強烈的警戒心與排斥反應。
「堅決反對。國防、資源、農作物等
常見問題
市街化調整区域などの日本の土地を外国資本が購入することに対して、どのくらいの人が反対していますか？
「明確に反対している（42.2％）」と「条件付きで反対（36.5％）」を合わせ、約8割（78.7％）の人が反対または懸念の意思を示しています。
外国資本の土地取得に反対する主な理由は何ですか？
最も多い理由は「防衛や資源、農作物などの生産の問題で断固拒否すべき」で22.1%を占めており、次いで「防衛や資源の問題で反対」が20.1%となっています。
外国人の土地取得に対して、どのような条件やルールが求められていますか？
「相手国で土地が買えないなら日本も制限すべき」という相互主義や、「永住権の有無」「定期借地での運用」など、一定の制限やルールの設定が求められています。
このアンケートは誰がいつ実施しましたか？
株式会社ドリームプランニングが運営する「負動産買取センター」が、2026年2月21日から3月16日にかけて実施しました。
市街化調整区域の土地にはどのような特徴がありますか？
価格が安価である反面、建築制限や利便性の悪さがあるため、活用や売却が難しいという特徴があります。