你知道「市街化調整區域」這個詞嗎？【問卷結果發表】

關於「市街化調整區域」一詞認知度問卷調查的背景與目的

「市街化調整區域」是都市計畫法上的區域劃分，原則上是嚴格限制建築房屋的區域。

然而，由於它是專業術語，對該詞本身的認知度較低，許多人在不了解其含義的情況下繼承或購買不動產，事後才為其難以出售而煩惱。

因此，由株式會社Dream Planning（神奈川縣橫濱市中區／代表取締役：髙橋樹人）營運的不動產問題解決網站URUHOME，針對對不動產有興趣的人（有效回答數：353名）進行了「是否知道市街化調整區域這個詞」的問卷調查。

【關於資料引用與轉載的請求】

使用本新聞稿的調查結果和圖片時，請務必連結至公布問卷結果的URUHOME網站網址（https://uruhome.net/chosei-awareness-survey/）。

無需向本公司申請刊載許可。

市街化調整區域問卷：受訪者屬性（有效回答數：353件）

■ 性別構成

男性：199名（約56%） 女性：154名（約44%）

■ 年齡層構成

20多歲：35名（9.9%） 30多歲：100名（28.3%） 40多歲：124名（35.1%） 50多歲：71名（20.1%） 60多歲：20名（5.7%） 70歲以上：3名（0.8%）

■ 問卷實施期間

2026.2.21-3.16

你知道「市街化調整區域」這個詞嗎？

首先，當被問及對「市街化調整區域」制度和特徵的理解程度時，回答「知道」的人佔44.7%（158件），為最多數。

另一方面，回答「不太清楚」的模糊群體有108件（30.6%），回答「不知道」的未認知群體有87件（24.7%），兩者合計超過半數（55.3%），凸顯出大多數人未能完全掌握其確切含義和內容。

從這個結果可以看出，「市街化調整區域」這個詞，超過半數的人要麼聽過但不知道確切含義，要麼根本沒聽過。這再次證明，對於一般大眾來說，詳細的建築限制等規則複雜，理解門檻仍然很高，是一個「特殊類別」。

第1名 知道 158件 44.7%

第2名 不太清楚 108件 30.6%

第3名 不知道 87件 24.7%

回答數：353件（單選）

請告訴我們你對「市街化調整區域」的了解。

接下來，我們更詳細地詢問了對「市街化調整區域」一詞的認知度。

第1名 了解難以建造建築物。 121/353 34.3%

第2名 從未聽過這個詞。 74/353 21.0%

第3名 聽過這個詞但不知道其含義。 61/353 17.3%

第4名 只知道大概是鄉下。 22/353 6.2%

第5名 知道有很多稻田或農地。 21/353 5.9%

第6名 知道與農地有關。 17/353 4.8%

第7名 完全沒興趣。 13/353 3.7%

第8名 了解如果是劃定前建造的建築物，則容易重建。 10/353 2.8%

第9名 曾經查過。 8/353 2.3%

第10名 有信心了解劃定前、屬人性、都市計畫法等細節。 6/353 1.7%

回答數：353件（單選）

問卷結果顯示，受訪者雖然認識到市街化調整區域這個特殊區域的建築限制嚴格，但也潛在地擔心因知識不足而引發問題。

雖然「知道。了解難以建造建築物。」以34.3%位居第一，但「不知道。從未聽過這個詞。」以21.0%位居第二，顯示出對該詞有一定了解的群體和完全不了解的群體之間存在明顯的兩極分化。

這表明，雖然有些人了解不能建造房屋這個致命的缺點，但也有一定數量的人在不了解的情況下繼承或購買了受限制的不動產，存在風險。

接下來，我們將介紹選擇第1名至第5名的人的評論。

第1名 了解難以建造建築物。 121/353 34.3%

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