選擇不可重建物業銷售代理的重點是什麼？【問卷結果發表】
夢想規劃株式會社公佈了一項關於選擇不可重建物業銷售代理關鍵點的問卷調查結果。41.9%的受訪者最重視「清楚解釋估價基礎」，顯示出對價格透明度和認可感的強烈需求。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月10日 18:00
- 🔍 收集: 2026年5月10日 09:31
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月10日 09:34（收集後2分鐘）
關於選擇不可重建物業銷售代理的重點問卷調查
不可重建物業雖然可以便宜購得，但由於無法重建，出售極為困難。
專業知識和獨特的銷售管道是必不可少的，但關於「如何根據什麼標準來辨別可靠的銷售代理」的資訊卻很稀少，這讓許多人在選擇代理時感到困惑。
為此，由夢想規劃株式會社（神奈川縣橫濱市中區／代表董事：髙橋樹人）營運的房地產問題解決網站「負動產收購中心」，針對對房地產感興趣的人士（有效回答數：289名），進行了「選擇不可重建物業銷售代理時重視的重點」問卷調查。
[關於數據引用和轉載的請求]
當您使用本新聞稿中的調查結果和圖片時，請務必連結至已發布問卷結果的負動產收購中心網址（https://dream-plan.com/fudosan/saikenfuka-agent-selection-survey/）。
無需本公司刊登許可。
不可重建物業問卷：受訪者屬性（有效回答數：289件）
■ 性別構成
男性：179名（約62%） 女性：110名（約38%）
■ 年齡層構成
20多歲：52名（18.0%） 30多歲：97名（33.6%） 40多歲：81名（28.0%） 50多歲：45名（15.6%）
60多歲：14名（4.8%） 70歲以上：0名（0%）
■ 問卷調查期間
2025.7.28-2026.2.1
請告知選擇不可重建物業銷售代理時重要的重點（可複選）
請告知選擇不可重建物業銷售代理時重要的重點（可複選）
第1名 清楚解釋估價基礎 121/289 41.9%
第2名 估價高 112/289 38.8%
第2名 負責人誠實 112/289 38.8%
第4名 估價報告內容紮實 78/289 27.0%
第5名 負責人建議精確 73/289 25.3%
第6名 可同時處理仲介和收購 63/289 21.8%
第7名 專門處理不可重建物業 47/289 16.3%
第8名 負責人容易溝通 46/289 15.9%
第9名 提供收購而非僅仲介 31/289 10.7%
第10名 公司歷史悠久 9/289 3.1%
第11名 提供仲介而非僅收購 8/289 2.8%
第12名 公司成立時間短 3/289 1.0%
總回答數：703 受訪者數：289
問卷結果顯示，在出售不可重建物業時，人們強烈要求房地產公司提供「價格透明度」和「對估價的認可感」。
「清楚解釋估價基礎」以41.9%位居第1名，「估價高」則以38.8%位居第2名，這兩點被壓倒性地重視。
這被認為反映了受訪者對不可重建物業缺乏普遍市場行情且價格往往不透明的極高擔憂，擔心「被不公平地低價收購而蒙受損失」，以及渴望從專業角度客觀驗證所提出的金額是否真正合理。
接下來，我們將介紹選擇第1名至第5名者的評論。
第1名 清楚解釋估價基礎 121/289 41.9%
「清楚解釋估價基礎」位居第1名，顯示出對價格設定的擔憂，尤其對於特殊物業來說，價格往往容易成為黑箱。
許多評論也表達了「比起高估價，更重要的是為何給出該估價」、「能清楚解釋基礎的誠實負責人」等意見，這表明人們更重視專業的邏輯和令人信服的解釋，而非僅僅是高額金錢數字。
★ <選擇第1名：「清楚解釋估價基礎」者的評論> ★
「比起高估價，誠實地以令人信服的方式解釋為何給出該估價，以及專業知識最重要。此外，考慮到仲介可能無法出售的情況，若代理能提供直接收購的選擇，將會令人非常安心。」（30多歲，男性）
「價格固然重要，但最重要的是負責人誠實地清楚解釋為何給出該估價。此外，由於這種物業很難找到一般買家，若代理最終能自行收購，而非僅透過仲介，會讓我感到安心。」（30多歲，男性）
不可重建物業雖然可以便宜購得，但由於無法重建，出售極為困難。
專業知識和獨特的銷售管道是必不可少的，但關於「如何根據什麼標準來辨別可靠的銷售代理」的資訊卻很稀少，這讓許多人在選擇代理時感到困惑。
為此，由夢想規劃株式會社（神奈川縣橫濱市中區／代表董事：髙橋樹人）營運的房地產問題解決網站「負動產收購中心」，針對對房地產感興趣的人士（有效回答數：289名），進行了「選擇不可重建物業銷售代理時重視的重點」問卷調查。
[關於數據引用和轉載的請求]
當您使用本新聞稿中的調查結果和圖片時，請務必連結至已發布問卷結果的負動產收購中心網址（https://dream-plan.com/fudosan/saikenfuka-agent-selection-survey/）。
無需本公司刊登許可。
不可重建物業問卷：受訪者屬性（有效回答數：289件）
■ 性別構成
男性：179名（約62%） 女性：110名（約38%）
■ 年齡層構成
20多歲：52名（18.0%） 30多歲：97名（33.6%） 40多歲：81名（28.0%） 50多歲：45名（15.6%）
60多歲：14名（4.8%） 70歲以上：0名（0%）
■ 問卷調查期間
2025.7.28-2026.2.1
請告知選擇不可重建物業銷售代理時重要的重點（可複選）
請告知選擇不可重建物業銷售代理時重要的重點（可複選）
第1名 清楚解釋估價基礎 121/289 41.9%
第2名 估價高 112/289 38.8%
第2名 負責人誠實 112/289 38.8%
第4名 估價報告內容紮實 78/289 27.0%
第5名 負責人建議精確 73/289 25.3%
第6名 可同時處理仲介和收購 63/289 21.8%
第7名 專門處理不可重建物業 47/289 16.3%
第8名 負責人容易溝通 46/289 15.9%
第9名 提供收購而非僅仲介 31/289 10.7%
第10名 公司歷史悠久 9/289 3.1%
第11名 提供仲介而非僅收購 8/289 2.8%
第12名 公司成立時間短 3/289 1.0%
總回答數：703 受訪者數：289
問卷結果顯示，在出售不可重建物業時，人們強烈要求房地產公司提供「價格透明度」和「對估價的認可感」。
「清楚解釋估價基礎」以41.9%位居第1名，「估價高」則以38.8%位居第2名，這兩點被壓倒性地重視。
這被認為反映了受訪者對不可重建物業缺乏普遍市場行情且價格往往不透明的極高擔憂，擔心「被不公平地低價收購而蒙受損失」，以及渴望從專業角度客觀驗證所提出的金額是否真正合理。
接下來，我們將介紹選擇第1名至第5名者的評論。
第1名 清楚解釋估價基礎 121/289 41.9%
「清楚解釋估價基礎」位居第1名，顯示出對價格設定的擔憂，尤其對於特殊物業來說，價格往往容易成為黑箱。
許多評論也表達了「比起高估價，更重要的是為何給出該估價」、「能清楚解釋基礎的誠實負責人」等意見，這表明人們更重視專業的邏輯和令人信服的解釋，而非僅僅是高額金錢數字。
★ <選擇第1名：「清楚解釋估價基礎」者的評論> ★
「比起高估價，誠實地以令人信服的方式解釋為何給出該估價，以及專業知識最重要。此外，考慮到仲介可能無法出售的情況，若代理能提供直接收購的選擇，將會令人非常安心。」（30多歲，男性）
「價格固然重要，但最重要的是負責人誠實地清楚解釋為何給出該估價。此外，由於這種物業很難找到一般買家，若代理最終能自行收購，而非僅透過仲介，會讓我感到安心。」（30多歲，男性）