您會選擇哪種方法出售無法重建的房產？【問卷結果公佈】

關於無法重建房產出售方法的問卷調查背景與目的

無法重建的房產雖然有價格便宜的優點，但由於無法重建和貸款審核嚴格，其出售難度極高。

當需要脫手時，許多人目前正為如何出售而煩惱。

因此，由Dream Planning Co., Ltd.（神奈川縣橫濱市中區／代表董事：髙橋樹人）營運的房地產問題解決網站URUHOME，針對對房地產感興趣的人士（有效回答數：289名），進行了關於「無法重建房產出售方法」的問卷調查。

【關於資料引用與轉載的請求】

使用本新聞稿的調查結果和圖片時，請務必連結至URUHOME（https://uruhome.net/saikenfuka-selling-method-survey/）公佈問卷結果的URL。

無需向本公司申請刊登許可。

無法重建房產問卷：受訪者屬性（有效回答數：289件）

■ 性別構成

男性：179名（約62%） 女性：110名（約38%）

■ 年齡層構成

20多歲：52名（18.0%） 30多歲：97名（33.6%） 40多歲：81名（28.0%） 50多歲：45名（15.6%）
60多歲：14名（4.8%） 70歲以上：0名（0%）

■ 問卷實施期間

2025.7.28-2026.2.1

您會選擇哪種方法出售無法重建的房產？

您會選擇哪種方法出售無法重建的房產？

第1名 在網路上尋找專門處理問題房產的業者 112／289 38.8%

第2名 尋找物件附近的房地產仲介 80／289 27.7%

第3名 諮詢金融機構、律師或稅務師尋找買家 71／289 24.6%

第4名 諮詢工作地點或住家附近的房地產仲介 66／289 22.8%

第5名 在一站式估價網站上委託多家業者估價 64／289 22.1%

第6名 登記空屋銀行 61／289 21.1%

第7名 尋找投資者直接出售 31／289 10.7%

第8名 諮詢地方政府空屋負責部門或NPO法人等 30／289 10.4%

第9名 在社群媒體（Instagram、X、Facebook）上尋找房地產仲介 18／289 6.2%

第10名 在YouTube上尋找房地產仲介 12／289 4.2%

第11名 諮詢報紙等紙本媒體刊登的房地產仲介 10／289 3.5%

總回答數：555（可複選） 受訪者人數：289

問卷結果顯示，在出售無法重建的房產時，人們強烈尋求的不是一般的房地產公司，而是具有處理特殊房產的專業知識和熟悉當地情況的業者。

「在網路上尋找專門處理問題房產的業者」以38.8%位居第1名，「尋找物件附近的房地產仲介」以27.7%位居第2名，這兩點被選為前兩名，強烈顯示出首先諮詢房地產仲介的趨勢。

接下來，我們將介紹選擇第1名至第5名者的評論。

第1名 在網路上尋找專門處理問題房產的業者 112／289 38.8%

「在網路上尋找專門處理問題房產的業者」位居第1名，這表明人們普遍認為一般房地產仲介可能難以處理此類特殊房產。

許多評論也指出：「一般來說很難出售，所以首先尋找專業業者很重要」和「一般房地產仲介可能難以出售」。這強烈顯示出對具有處理受限房產專業知識的專業人士的依賴，就像俗話說的「讓鞋匠做鞋」一樣。

★ <選擇第1名：「在網路上尋找專門處理問題房產的業者」的受訪者評論> ★

「我認為尋找專業業者是最可靠的方法。重要的是向多家業者請求估價，不僅比較價格，還要比較他們的知識和銷售策略。」30多歲，男性

「無法重建的房產與一般房產不同，所以一般房地產仲介可能難以出售。因此，我首先想在網路上尋找並諮詢『專門處理問題房產』的業者。」40多歲，女性

「首先，我會在網路上尋找專門處理無法重建房產的業者。我相信這樣的專業業者能夠正確評估價值並找到買家。」30多歲，男性

第2名 尋找物件附近的房地產仲介 80／289 27.7%

對於第2名的「尋找物件附近的房地產仲介」，有聲音期待「當地人的眼光」，他們對土地的特性和周邊情況非常熟悉。