您知道「不可重建物業」這個詞嗎？【問卷調查結果發表】

關於「不可重建物業」認知度問卷調查的背景與目的

「不可重建物業」是一種特殊的房地產，雖然可以以低價購得，但卻有著無法重建的致命限制。然而，許多人卻在不了解其意義或風險的情況下繼承或購買了這類物業，事後才煩惱「該向誰諮詢如何利用或出售」的案例層出不窮。

因此，由株式会社ドリームプランニング（位於神奈川縣橫濱市中區／代表董事：髙橋樹人）營運的房地產煩惱解決網站「負動産買取センター」，針對對房地產有興趣的人士（有效回答數：289名）進行了「您是否知道『不可重建物業』這個詞」的問卷調查。

【關於資料引用及轉載的請求】

使用本新聞稿的調查結果及圖片時，請務必設置連結至公布問卷結果的負動産買取センター網址（https://dream-plan.com/fudosan/saikenfuka-awareness-survey/）。

本公司無需刊載許可。

不可重建問卷：受訪者屬性（有效回答數：289件）

■ 性別構成

男性：179名（約62%） 女性：110名（約38%）

■ 年齡層構成

20多歲：52名（18.0%） 30多歲：97名（33.6%） 40多歲：81名（28.0%） 50多歲：45名（15.6%） 60多歲：14名（4.8%） 70歲以上：0名（0%）

■ 問卷實施期間

2025年7月28日 - 2026年2月1日

您知道「不可重建物業」這個詞嗎？

首先，當被問及對「不可重建物業」這個詞及其意義的理解程度時，「不知道」的回答佔46.7%（135件）為最多。另一方面，「知道」的回答有129件（44.6%），雖僅次於前者，但若將回答「無法斷定」的模糊群體25件（8.7%）與「不知道」群體合併，則超過半數（55.4%）的人未能完全掌握其正確意義和背景。這突顯出，許多人對其確切含義和背景並未完全理解。

從這項結果可以看出，雖然「不可重建物業」這個詞的字面意義多少可以揣測，但由於牽涉到如道路連接義務等建築基準法上的詳細規則極其複雜，對於一般民眾而言，要深入理解仍是個高門檻的「專業範疇」。

然而，整體中約四成半的人明確理解其意義，顯示出認知度根據對房地產投資的興趣和過往交易經驗而截然二分，呈現出非常獨特的分布。

第一名：不知道 135件 46.7%

第二名：知道 129件 44.6%

第三名：無法斷定 25件 8.7%

請更詳細地說明對「不可重建物業」這個詞的認知度

接下來，我們更詳細地詢問了對「不可重建物業」這個詞的認知度以及對其運作機制的理解程度。

第一名：聽到「不可重建物業」，大致可以理解其意義 - 72/289 - 24.9%

第二名：理解其意味著無法重建 - 61/289 - 21.1%

第三名：聽到「不可重建物業」也無法想像是什麼 - 46/289 - 15.9%

第四名：雖然沒有交易過，但理解這是未滿足道路連接義務的物業，並了解其內容 - 36/289 - 12.5%

第五名：大致理解其意義 - 25/289 - 8.7%

第六名：不感興趣，也不想知道 - 17/289 - 5.9%

第七名：在電視或網路上看過 - 10/289 - 3.5%

第八名：感覺好像聽過 - 9/289 - 3.1%

第九名：過去曾交易過，並完全熟悉其內容 - 7/289 - 2.4%

第十名：不知道是什麼，但在房地產投資中常聽到 - 6/289 - 2.1%

問卷結果顯示，儘管「不可重建物業」這個詞本身的確切認知度並不高，但許多人從字面意義上直覺地感受到了其風險。「聽到『不可重建物業』，大致可以理解其意義」以24.9%位居第一，「理解其意味著無法重建」以21.1%位居第二。這兩點佔據了前兩位。

這表明，即使可以推測詞語的意義，但像「為何不能重建」或「該如何處置、處理」這類的專業知識尚未普及。許多人發現自己身處這種情況時，往往手足無措。