底地是投資標的嗎？【問卷結果發表】

本次，我們將發表針對「底地是否為投資標的？」此主題的獨立調查結果！

【關於資料引用及轉載的請求】
使用本發布的調查結果和圖片時，請務必連結至公開問卷結果的負動產買取中心網址（https://dream-plan.com/fudosan/sokochi-investment-survey/）。無需本公司刊登許可。

底地投資相關問卷調查／背景與目的

在考慮房地產投資時，您是否曾聽過「底地（そここち）」這個詞呢？

或許許多人對此抱持負面印象，例如「權利關係複雜很麻煩」、「害怕與承租人發生糾紛而不敢涉足」等。

因此，本次負動產買取中心針對對房地產感興趣的人士（有效回答人數：289名），以「底地是否為投資標的？」為主題，聽取了大家的意見。

【調查概要】
〇 調查對象：「對房地產感興趣的人士」
〇 有效回答：289名
〇 回答性別：女性 110名（約38%）／男性 179名（約62%）
〇 回答年齡：20多歲 52名（18.0%）／30多歲 97名（33.6%）／40多歲 81名（28.0%）／50多歲 45名（15.6%）／60多歲 14名（4.8%）／70多歲以上 0名（0％）
〇 調查主體：株式會社Dream Planning
〇 調查方法：網路問卷調查
〇 調查期間：2025.7.28-2026.2.1

男性受訪者約佔6成。由此推測，目前男性對於房地產及資產運用等議題的關注度相對較高。

底地是投資標的嗎？

首先，我們提出了「底地是投資標的嗎？」這個問題。

從統計結果可知，受訪者對底地投資的態度主要集中在「負面障礙」和「因資訊不足而保留判斷」兩種。

不是投資標的（45.7% / 132件）- 負面障礙
這些受訪者有明確的理由避免底地投資。他們的大部分擔憂集中在運營和管理的複雜性上，認為「麻煩和精神負擔（例如糾紛風險）」是最大的障礙，而非低收益率。

難以判斷（31.5% / 91件）- 因資訊不足而保留判斷
這些受訪者並未完全否定底地投資，但缺乏判斷材料。他們是潛在的目標客群，只要了解優缺點的具體資訊和成功案例，就有可能轉變為正面支持者。

是投資標的（22.8% / 66件）- 長期視角與利基魅力
這是一小部分充滿熱情的投資者，他們理解底地的困難，但仍預期獲得回報。他們看重的是「以低價持有資產」和「長期資產形成」等利基價值，而非「高收益率」，認為可以透過知識和努力克服障礙。

底地是投資標的嗎？請告訴我理由。

底地是投資標的嗎？請告訴我理由。

第1名（並列）：想權衡優缺點（難以判斷）
回答數：289件中 53件（18.3%）

第1名（並列）：似乎會與承租人發生糾紛。（不是投資標的）
回答數：289件中 53件（18.3%）

第3名：權利關係似乎很麻煩（不是投資標的）
回答數：289件中 36件（12.5%）

第4名：似乎很困難。（不是投資標的）
回答數：289件中 31件（10.7%）

第5名（並列）：取決於物件類型（難以判斷）
回答數：289件中 22件（7.6%）

第5名（並列）：雖然困難但能學到東西。（是投資標的）
回答數：289件中 22件（7.6%）

第7名：即使收益率不高，從長遠來看也能獲利。（是投資標的）
回答數：289件中 17件（5.9%）

第8名（並列）：如果能買下地上權，操作得當的話或許能獲利（是投資標的）
回答數：289件中 16件（5.5%）

第8名（並列）：雖然不喜歡糾紛，但或許是個有趣的投資商品（難以判斷）
回答數：289件中 16件（5.5%）

第10名：收益率似乎不佳（不是投資標的）
回答數：289件中 12件（4.2%）

第11名：土地似乎能便宜買到（是投資標的）
回答數：289件中 11件（3.8%）

接下來，我們詢問了回答「不是投資標的」、「難以判斷」或「是投資標的」的人，其原因為何。