您知道「底地」這個詞嗎？【問卷結果發表】

本次，我們將發表以「您知道『底地』這個詞嗎？」為主題的獨家調查結果！

【關於數據引用與轉載的請求】 當您使用本新聞稿中的調查結果和圖片時，請務必附上發布調查結果的URUHOME（ウルホーム）的URL（https://uruhome.net/sokochi-awareness-survey/）。無需獲得本公司刊載許可。

關於底地認知度的調查

在日本的房地產市場中，「底地」佔據著非常特殊的地位。

這種房地產，即擁有土地所有權，卻將自行使用的權利（借地權）出租給他人，對地主而言，雖然有「穩定地租收入」的優點，但也面臨著「流動性低」的課題，難以自由買賣或轉用。

因此，由株式會社Dream Planning（神奈川縣橫濱市中區／代表取締役：髙橋樹人）營運的房地產問題解決網站URUHOME（ウルホーム），針對對房地產感興趣的人士進行了關於底地的問卷調查。

【調查概要】 〇 調查對象－「您知道『底地』這個詞嗎？」 〇 有效回答－289人 ○ 回答性別－女性 110人（約38%）／男性 179人（約62%） 〇 回答年齡－20多歲 52人／30多歲 97人／40多歲 81人／50多歲 45人／60多歲 14人／70多歲以上 0人 〇 調查主體－株式會社Dream Planning 〇 調查方法－網路問卷調查 〇 調查期間－2025.7.28-2026.2.1

男性受訪者約佔六成。 可以推測，目前男性對房地產和資產運用等議題的關注度相對較高。

您知道「底地」這個詞嗎？

針對「您知道『底地』這個詞嗎？」這個問題，整體結果如下：

知道（肯定回答）：56.1% 不知道（否定回答）：36.3% 兩者皆可：7.6%

超過半數的人回答「知道」，乍看之下認知度似乎很高。 然而，仔細分析其內容，發現「知道但無法解釋其含義」的群體佔「知道」群體的約38%（61人/162人），凸顯了詞語的響亮程度超越實際理解的現狀。

此外，在回答「不知道」的36.3%中，也有許多評論表示「聽過借地權這個詞」，這表明相當一部分人知道「借方的權利（借地權）」，但卻未能將其與「貸方的土地（底地）」的概念聯繫起來。

您對「底地」這個詞的了解程度如何？

第1名：知道且能解釋其含義 61/289件（21.1%） 第1名：聽過但不知道其含義 61/289件（21.1%） 第3名：從未聽過。 52/289件（18.0%） 第4名：在某處聽過。 43/289件（14.9%） 第5名：最近透過調查才得知 27/289件（9.3%） 第6名：好像聽過又好像沒聽過 15/289件（5.2%） 第7名：不感興趣 10/289件（3.5%） 第8名：家人或熟人相關 7/289件（2.4%） 第8名：只聽過名字。 7/289件（2.4%） 第10名：從事房地產相關工作而得知 6/289件（2.1%）

【第1名：知道且能解釋其含義】 61/289件（21.1%） 第1名是「知道且能解釋其含義」，這表示對底地有專業或實務上的正確理解。 結果發現，對於權利關係複雜的底地，其認知度出乎意料地廣泛。

★ <選擇第1名：知道且能解釋其含義者的評論> ★ 男性 / 30多歲：「底地」是指設定有借地權的土地，即土地所有者將土地出租給借地人。雖然保留了收取地租（租金）的權利，但自由使用或買賣土地受到限制，因此市場價格低於更地。買賣時可能需要與借地人協商，因此據說比一般房地產更難出售。

男性 / 30多歲：指儘管擁有土地，但由於租用土地的人擁有建造建築物的權利（借地權），因此所有者無法自由使用該土地的狀態。由於土地權利二分化，出售時難以找到買家，且存在無法自由買賣的缺點。

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