市街化調整区域でも魅力的に感じるものは？【アンケート結果発表】

市街化調整区域における住宅購入時の魅力に関するアンケート調査

市街化調整区域は建築制限が厳しく敬遠されがちな不動産である一方、地価の安さや豊かな自然といったメリットもあり、多様化するライフスタイルの中で「市街化調整区域の魅力」という具体的な消費者のニーズは見えにくいのが現状です。

そこで今回、株式会社ドリームプランニング（神奈川県横浜市中区／代表取締役：髙橋樹人）が運営する不動産のお悩み解決サイト負動産買取センターが、不動産に興味関心を持つ方（有効回答数：353名）を対象に、「これから住宅を購入するとして、市街化調整区域でも魅力的に感じる点」についてアンケート調査を実施しました。

【データの引用・転載についてお願い】
本リリースの調査結果・画像をご利用いただく際は、アンケート結果を公開している負動産買取センターのURL（https://dream-plan.com/fudosan/chosei-charm-survey/）へのリンク設置をお願い致します。
弊社への掲載許可は不要です。

市街化調整区域：回答者の属性（有効回答数：353件）
■ 性別構成
男性： 199名（約56%） 女性： 154名（約44%）
■ 年齢層構成
20代： 35名（9.9%） 30代： 100名（28.3%） 40代： 124名（35.1%） 50代： 71名（20.1%） 60代： 20名（5.7%） 70代以上： 3名（0.8%）
■ アンケート実施期間
2026.2.21-3.16

市街化調整区域の魅力的に感じる点は何？
1位　自然が多く静か　98／353　27.8%
2位　土地が広くて安い　96／353　27.2%
3位　特に魅力は感じない　44／353　12.5%
4位　ペットを飼ったり、畑ができる　35／353　9.9%
5位　騒音が少ない　23／353　6.5%
5位　市街地調整区域に全く魅力も感じず買う事もない　23／353　6.5%
7位　子どもがのびのび遊べる　16／353　4.5%
7位　空気がきれい　16／353　4.5%
9位　人付き合いが少ない　2／353　0.6%

回答数：353件(単一回答)

アンケート結果により、市街化調整区域での住宅購入において、都市部では得られない豊かな住環境とコストパフォーマンスを強く求めていることが分かりました。
「自然が多く静か」が27.8％で1位、「土地が広くて安い」が27.2％で2位となり、広くて静かという市街地調整区域ならではの特徴が魅力と答える方が半数以上となりました。
これは、都会の喧騒から離れたゆとりある暮らしへの憧れや、限られた予算内で広々とした理想の住まいを実現したいという回答者の高いニーズを反映していると考えられます。

1位　自然が多く静か　98／353　27.8％
1位は、都市部では決して手に入らない「自然環境と静けさ」への評価でした。時間に追われる現代において、都会の喧騒から離れた「ゆったりとしたスローライフ」や、四季を感じながら「リラックスできる場」としての価値が再認識されており、ストレスフリーな生活環境を求める声が多く寄せられています。

2位　土地が広くて安い　96／353　27.2％
2位には、1位とわずか0.6ポイント差で「広さと安さ」のコストパフォーマンスが選ばれました。「同じ予算で広い土地を確保できる」という経済的メリットを活かし、都心では絶対不可能な「ガレージハウス」や「趣味の園芸」など、自分の理想のライフスタイルを低コストで実現できる点に大きな期待が寄せられています。

★ ＜2位：「土地が広くて安い」を選択した方のコメント＞ ★
「唯一のメリットは、周囲に高い建物が建つ心配が少なく、プライバシーが保たれやすいことでしょうか。」