Nakheel 公布 Palm Jebel Ali 海濱住宅「Palm Central Private Residences」

Palm Central Private Residences 規劃於 Palm Jebel Ali

杜拜房地產開發商 Nakheel 公開了其位於 Palm Jebel Ali 的全新海濱住宅「Palm Central Private Residences」。

Palm Central Private Residences 是一個位於 Palm Jebel Ali 海濱的住宅項目。該項目規劃興建三棟建築，共計 220 戶住宅，提供一至四臥室公寓、四至五臥室聯排別墅，並享有私人海灘通道、海景景觀及度假村風格的公共設施。

DRI Real Estate LLC(杜拜綜合研究所集團)為居住在日本的客戶提供諮詢服務，內容涵蓋包括 Palm Central Private Residences 在內的杜拜房地產最新銷售狀況、區域選擇以及購房前應注意事項。

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位於 Palm Jebel Ali 中心軸的海濱住宅

Palm Central Private Residences 項目沿著 Palm Jebel Ali 的中心軸「Spine」而建。Palm Jebel Ali 與 Palm Jumeirah 類似，是一個以棕櫚樹造型為主題的大型濱水開發項目，但規模更大，位於杜拜西南部的 Jebel Ali 區域。該項目結合了住宅、酒店、休閒、商業設施及海濱公共空間，正作為一個與 Palm Jumeirah 不同的全新海濱區域進行開發。

Palm Jebel Ali 內規劃有社區中心、清真寺、運動與健康中心、公園、餐飲及休閒設施等。該區域不僅提供寧靜的海濱居住環境，也將成為滿足日常生活和休閒需求的綜合區域。

前往主要區域的預估交通時間如下:

Bluewaters Island:約 23 分鐘

DWC Airport:約 25 分鐘

Mall of the Emirates:約 27 分鐘

Palm Jumeirah:約 28 分鐘

Burj Al Arab:約 30 分鐘

Dubai International Airport:約 40 分鐘

以上為預估交通時間。實際所需時間可能因交通狀況、時段及交通工具而異。

Palm Central Private Residences 位於 Palm Jebel Ali 內的地理位置

關於 Palm Central Private Residences

Palm Central Private Residences 是一個位於 Palm Jebel Ali 海濱的住宅項目，共計 220 戶。

其特色包括寬敞的格局、採用自然材質的室內設計、可俯瞰海景與天空的景觀，以及度假村風格的生活體驗。建築採用分層式建築設計，以提升景觀視野、隱私性及與戶外空間的連結性。

Palm Central Private Residences 的海濱居住環境

公寓提供一至四臥室，聯排別墅提供四至五臥室。聯排別墅配備私人車庫、挑高客廳，並可直接通往海灘或景觀露台，適合重視空間感和海濱居住環境的買家。

物業概要

項目名稱:Palm Central Private Residences

開發商:Nakheel

地點:Palm Jebel Ali, Dubai

住宅數量:220 戶

建築構成:3 棟

住宅類型:1 至 4 臥室公寓、4 至 5 臥室聯排別墅

特色:私人海灘通道、海景景觀、度假村風格的公共設施

預計施工完成時間:2030 年 9 月

※ 以上概要基於 2026 年 6 月的銷售資訊。規格、銷售狀況、交屋時間及住宅類型可能有所變動。最新資訊請個別確認。

住宅類型、面積、預估售價

1 臥室 平均面積:約 827 平方英尺 預估售價:AED 2,700,000 起(約 1.188 億日圓起)

2 臥室 平均面積:約 1,215 平方英尺 預估售價:AED 4,300,000 起(約 1.892 億日圓起)

2 臥室 + 傭人房 平均面積:約 1,466 平方英尺 預估售價:AED 4,900,000 起(約 2.156 億日圓起)

3 臥室 平均面積:約 2,039 平方英尺 預估售價:AED 7,500,000 起(約 3.3 億日圓起)

4 臥室 平均面積:約 3,269 平方英尺 預估售價:AED 12,400,000 起(約 5.456 億日圓起)

4 臥室聯排別墅 平均面積:約 3,990 平方英尺 預估售價:AED 14,900,000 起(約 6.556 億日圓起)

5 臥室聯排別墅 平均面積:約 5,041 平方英尺 預估售價:AED 18,900,000 起(約 8.316 億日圓起)

以上為起價預估。實際價格可能因銷售狀況、樓層、景觀、住宅類型、付款條件及匯率等因素而異。日圓換算以 1AED = 44 日圓計算。

Palm Central Private Residences 的無邊際泳池與水景

付款計畫

根據住宅類型，完工時支付的比例有所不同。付款時間與比例如下:

1、2 臥室

預訂時:20%

2026 年 11 月:5%

2027 年 4 月:5%

2027 年 9 月:10%

2028 年 2 月:10%

2028 年 7 月:10%

2028 年 11 月:5%

2029 年 3 月:5%

2030 年 9 月:30%

3、4 臥室 / 聯排別墅

預訂時:20%

2026 年 11 月:5%

2027 年 4 月:5%

2027 年 9 月:10%

2028 年 2 月:5%

2028 年 7 月:5%

2028 年 11 月:5%

2029 年 3 月:5%

2030 年 9 月:40%

付款時間表可能因住宅類型和銷售狀況而異。實際購房時，請務必個別確認最新的銷售資料、合約文件及付款條件。

公共設施與便利設施

Palm Central Private Residences 規劃了充分利用其海濱地理位置的公共設施。

・板式網球場(Padel Court)

・兒童遊樂區(Kids' Play Areas)

・戶外烤肉區(Outdoor BBQ)

・運動區(Sports Area)

・海灘休息室(Beach Lounge)

・健身房(Fitness Studio)

・沙灘排球場(Beach Volleyball)

・無邊際泳池(Infinity Pool)

・遊戲室(Games Room)

・活動草坪區(Event Lawn)

・俱樂部會所(Clubhouse)

・大廳休息室(Lobby Lounge)

規劃有私人海灘通道、無邊際泳池、健身房、俱樂部會所、兒童區、沙灘排球場及烤肉區等，旨在結合海濱生活與日常便利性。

Palm Central Private Residences 住宅內部景觀，可眺望海景與綠意

Palm Central Private Residences 適合哪些人

Palm Central Private Residences 適合有以下需求的買家:

・正在考慮 Palm Jebel Ali 物業的買家

・重視海濱或海景景觀的買家

・正在考慮一至四臥室公寓的買家

・希望同時比較四至五臥室聯排別墅的買家

・重視度假村風格的公共設施和私人海灘通道的買家

・希望根據 Palm Jebel Ali 未來開發狀況進行考量的買家

另一方面，在考慮購買時，需要分別評估 Palm Jebel Ali 區域的未來開發狀況、租賃需求、完工時間、管理體制以及未來的轉售性。由於購買目的和持有期間不同，需要關注的重點也會有所差異，因此務必以最新資料為基礎進行個別比較。

Palm Central Private Residences 聯排別墅露台示意圖

關於 Nakheel

Nakheel 是杜拜領先的房地產開發商之一。

該開發商曾打造 Palm Jumeirah、Dubai Islands 和 Palm Jebel Ali 等杜拜標誌性開發項目。其專長在於結合濱水、住宅、酒店、商業和休閒功能的綜合性大型開發。Palm Central Private Residences 作為構成 Palm Jebel Ali 海濱居住環境的項目之一，也體現了其開發實力。

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像 Palm Central Private Residences 這樣的海濱物業，需要分別評估區域、開發商、付款計畫、完工時間、景觀、管理體制和退出策略。DRI Real Estate LLC 作為持有 RERA 執照的當地法人，以日語整理杜拜房地產的最新資訊及購房前應注意事項。

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設立:2025 年 8 月

資本金:187,200 日圓

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